freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

關(guān)于舊村改造的調(diào)研報告(編輯修改稿)

2025-08-12 10:59 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 以農(nóng)業(yè)為主,生活方式不同于城市,再加上地價普遍較低和不在城市(鎮(zhèn))建設(shè)范圍以內(nèi)等原因,還不具備大規(guī)模開理又依法的做法就是將舊村改造范圍內(nèi)的土地統(tǒng)一征為國有后再改造。二是土地的使用方式。國有土地使用分為有償與無償兩種方式。在舊村改造中多余的開發(fā)用地,其性質(zhì)是經(jīng)營性的,其土地使用權(quán)必須依法有償出讓,有償使用,這同舊城改造中商品房開發(fā)用地的原理一樣,使用方式自然應(yīng)當(dāng)一樣;對于村民拆遷安置部分的土地,考慮到村民被拆遷前本來就是無償使用集體土地的特殊性,再參照城市房屋拆遷的安置用地的做法,可以無償劃撥使用。三是土地由誰進(jìn)行開發(fā)。無非兩種情況,由房開公司開發(fā)或由村集體自行組織開發(fā)。從我市房地產(chǎn)市場發(fā)育的情況看,已出現(xiàn)了一批有相當(dāng)實力和經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)公司,應(yīng)當(dāng)讓其中有資質(zhì)、有信譽(yù)的公司來對舊村改造開發(fā),這也符合社會主義市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。如果讓村里自行開發(fā),因為村集體不具備這樣的資質(zhì)和實力,最后還是要找房開公司來合作,這樣容易造成矛盾和腐敗,增加社會不穩(wěn)定因素。四是如何確定地價和選擇開發(fā)單位?,F(xiàn)在有些村要求自行選擇開發(fā)單位,通過“一對一”協(xié)商談判的形式確定地價和開發(fā)單位,這有相當(dāng)大的弊端,這在前面已詳述過。今年4月,國土資源部專門頒布了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》的11號令,其中明確規(guī)定:各類經(jīng)營性用地必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。選擇開發(fā)單位、確定地價其實就是一個土地使用權(quán)出讓的過程,無論從公開、公平、公正的角度還是從依法辦事的角度,都必須通過招標(biāo)、拍賣或掛牌的方式公開進(jìn)行。這也切合國家一再強(qiáng)調(diào)的政府必須壟斷土地一級市場的大政策,符合我國土地市場的管理模式?!敖纪獯濉钡母脑?,這類村的改造只能是零星、局部的,應(yīng)適用于農(nóng)村宅基地管理的有關(guān)政策,實行“一戶一處一宅”,提高土地利用率。有條件的村還可實施鼓勵農(nóng)民置換土地進(jìn)城的政策,鼓勵有條件的農(nóng)民放棄原來的住宅,
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1