最新房地產(chǎn)估價合同要交印花稅嗎房地產(chǎn)估價調(diào)研心得體會(優(yōu)質(zhì)12篇)(編輯修改稿)
2025-08-12 00:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 法性負責(zé)。甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責(zé)。甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按（）方式收費。收費方式分別如下：（1）按累進費率計：（2）、按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按支付方式：（1）合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣元（大寫人民幣萬仟佰拾元整）。（2）、乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第（）種方式處理：（1）向法院起訴。（2）向仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第（）種方式處理。在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第（）種方式處理。甲方：乙方：房地產(chǎn)評估有限公司代表人：代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：簽訂地點：簽訂時間：年月日房地產(chǎn)估價合同房地產(chǎn)商合同房地產(chǎn)估價方法初探房地產(chǎn)估價報告范文房地產(chǎn)估價報告評審標準房地產(chǎn)估價報告的修改思路房地產(chǎn)經(jīng)營與估價簡歷范文房地產(chǎn)經(jīng)營與估價簡歷封面房地產(chǎn)估價合同要交印花稅嗎篇七尊敬的先生/小姐：非常感謝您抽出寶貴的時間予以審核我的求職信。本人欲申請貴公司招聘的房地產(chǎn)評估員一職。我自信符合貴公司的要求。我是從天津國土資源和房屋職業(yè)學(xué)院的一名即將畢業(yè)的學(xué)生，我的所學(xué)習(xí)的專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)營與估價。這個專業(yè)不僅使我對于房地產(chǎn)評估程序和建筑工程預(yù)算有一個明確的了解，而且對于房地產(chǎn)的政策敏感度有一個很好的提高。在校期間，我努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，養(yǎng)成了獨立思考的能力。同時也具備了一定的專業(yè)知識，我參加過學(xué)校組織的房地產(chǎn)評估實訓(xùn)，對于房地產(chǎn)評估報告以及評估程序能較好的掌握。并且我積極的參加學(xué)校組織的各項活動，在社團活動中也積極踴躍。并且在暑假期間，我參加過另一所評估公司的實習(xí)，對這項工作有更深的了解，且能獨立操作單份報告的制作。大學(xué)三年，我深深地感受到，在優(yōu)秀單位共事，使我在競爭中獲益；向?qū)嶋H困難挑戰(zhàn)，讓我在挫折中成長。前輩們教我勤奮、盡責(zé)、善良、正直；大學(xué)的三年培養(yǎng)了我實事求是、開拓進取的作風(fēng)。我熱愛貴單位所從事的事業(yè)，殷切地期望能為這一光榮的事業(yè)添磚加瓦；我會在實踐中不斷學(xué)習(xí)、進步。雖然在眾多的應(yīng)聘者中我不一定是最優(yōu)秀的,可是我仍很自信,請關(guān)注我的未來!敬禮！自薦人：張宗瑾2011年12月1日房地產(chǎn)估價合同要交印花稅嗎篇八房地產(chǎn)估價原則必須以估價對象的合法使用為前提。世界上的任何實物都是有規(guī)律的，房地產(chǎn)的估價同樣也是有規(guī)律的。盡管房地產(chǎn)價格受諸多因素的影響。但是，當(dāng)我們觀察其形成和運動過程時，就會發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)估價仍然有著自身的某種規(guī)律，也是不以個人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的。例如，在一定時期、某一地區(qū)、某一地段、一定結(jié)構(gòu)、一定層數(shù)的新建住宅的價格是相當(dāng)?shù)?。再比如，在一定時期，盡管某個地區(qū)的個別商品住宅的價格有所不同，但都在平均價格上下波動。因此，估價人員在估價時，一定要遵守估價的規(guī)律。房地產(chǎn)估價的規(guī)律一般可以歸結(jié)為：估價的原則和標準；估價的理論和方法；估價的程序等。一、房地產(chǎn)估價原則房地產(chǎn)估價原則：房地產(chǎn)估價原則——估價時點下的估價結(jié)果具有近似性。房地產(chǎn)估價原則：使不同的估價人員對估價的基本前提具有認識上的一致性。估價原則的本質(zhì)可以理解為：1房地產(chǎn)估價的工作標準；2統(tǒng)一估價人員的認識；3規(guī)范估價行為。其目的使得估價的結(jié)果具有類似性或者可比性。1．合法性原則：合法原則要求房地產(chǎn)估價應(yīng)以估價對象的合法權(quán)益為前提進行。估價對象的權(quán)益不是委托人或估價人員可以隨意假定的必須有合法的依據(jù)。如果權(quán)益不同，原因在于盡管兩宗實物、區(qū)位狀況完全相同的房地產(chǎn)。其價值可能有很大的不同。遵循合法原則包括具體包含有以下幾個方面：合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處分等方面。遵循合法原則。應(yīng)以房地產(chǎn)，1合法產(chǎn)權(quán)方面。權(quán)屬證書和有關(guān)證件為依據(jù)。具體來說，沒有合法權(quán)益的房地產(chǎn)不能當(dāng)成具有合法權(quán)益的房地產(chǎn)來估價。任何產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)都可以成為估價對象，應(yīng)注意：不是只有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)才能成為估價對象。關(guān)鍵是合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，要按合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來評估；不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，一定要按不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來評估。2．最高、最佳使用原則：房地產(chǎn)是一種稀缺資源，無論是社會還是權(quán)利人都希望能發(fā)揮其最大的效益，并根據(jù)這種期望確定土地利用方式。因此要以委估房地產(chǎn)，主要是地產(chǎn)的區(qū)位、特性、等級等客觀條件所決定的使用效益最大的使用方式或用途為前提進行估價。最高最佳使用原則的含義：經(jīng)過充分論證，最高最佳使用原則是指法律上許可、技術(shù)上可行、經(jīng)濟合理。能夠使得估價對象達到最大可能的使用。最高最佳使用的前提條件是法律上許可、技術(shù)上可行、經(jīng)濟合理。最高最佳使用具體包括：1最佳用途；2最佳規(guī)模；3最佳集約度。3．均衡原則：房地產(chǎn)的各個組成部分，如土地與建筑物、建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備與裝修等相互之間須達到一個均衡的比例關(guān)系，才能達到房地產(chǎn)整體的最高最佳使用狀態(tài)。均衡原則就是要求評估人員在評估房地產(chǎn)的某一個組成部分時，須充分考慮因其與其他組成部分之問的結(jié)構(gòu)關(guān)系而決定的房地產(chǎn)整體最高最佳用途。4．適合原則：每一宗房地產(chǎn)總是處于某個特
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