【文章內容簡介】 相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān) 建設工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 9 理人 無償 使用。 委托人應負責協(xié)調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供 必要的外部條件。 委托人代表 委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后 7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前 7天通知監(jiān)理人。 委托人意見或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。 答復 委托人應在專用條件約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。 支付 委托 人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。 4. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任 監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。 監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。 監(jiān)理工作范圍包括月進度款（工程量）審核匯總并進行初審工程結算，委托人復審結果超出監(jiān)理人初審結果 5% +3% 范圍以外的，委托人有權酌情扣減監(jiān)理費。 建設單位有權按照投標文件的承諾和《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、相關法律法規(guī)的規(guī)定，在合同簽訂后監(jiān)督檢查項目監(jiān)理機構的工作，凡不符合規(guī)定并在建設單位書面下達通知后仍不改正的，監(jiān)理單位每次向建設單位償付違約金壹萬元，連續(xù)三次或累計五次不予整改的，將被認為無法保證監(jiān)理工作的質量，監(jiān)理 建設工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 10 單位一次性向建設單位支付 20 萬元違約金，建設單位有權單方解除合同并追究其經濟損失 項目監(jiān)理機構人員應日常巡視和旁站監(jiān)理。凡隱蔽工程、關鍵部位、關鍵工序均應有監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)理，并采用巡視、檢測、見證取樣和平 行檢驗等方式控制工程質量，平行檢驗比例不得低于施工單位檢驗數量的 40%，每降低 1% 建設單位有權扣減監(jiān)理費壹仟元。 委 托人的違約責任 委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。 委托人未能按期支付 酬金 超過 28 天， 應按專用條件約定支付逾期付款利息 。 除外責任 因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損 失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。 因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。 5. 支付 支付貨幣 除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。 支付申請 監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的 7 天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。 支付酬金 支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 有爭議部 分的付款 委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后 7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第 7 條約定辦理。 建設工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 11 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效 除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。 變更 任何一方提出變更請求時，雙方經協(xié)商一致后可進行變更。 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時 ，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。 合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過 28 天。 合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化 的，雙方應通過協(xié)商進行相應調整。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。 暫停與 解除 除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無 法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。 因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。 解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部或部分暫 建設工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 12 停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致 監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。 暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務 的 酬金支付至本合同解除日，且應承擔第 款約定的責任。 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的 7 天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在 7天內發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委 托人應將監(jiān)理與相關服務 的 酬金支付至 限期改正通知到達監(jiān)理人之日 ，但監(jiān)理人應承擔第 款約定的責任。 監(jiān)理人在專用條件 中約定的支付之日起 28 天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知 14 天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后 14 天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委