【正文】 屋、資料 、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。 2. 訂立地點(diǎn) ： 海南省 保亭縣 。 委托人： 保亭半山半島雨林地 監(jiān)理人： 英泰克工程顧問（上 產(chǎn)有限公司 （蓋章） 海）有限公司 （蓋章） 住 所： 海南保亭莊園豪都 9 號 住 所： 上海市浦東世紀(jì)大道東 樓 1102 室 方大廈 1500 號 1508 室 郵政編碼： 572300 郵政編碼： 202122 法定代表人： （ 蓋章） 法定代表人： （ 蓋章） 授權(quán)代理人： （ 簽字） 授權(quán)代理人： （ 簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 招商銀行上海東方支行 賬 號： 賬 號： 09678330811255001 電 話： 電 話： 02168407646； 089866182713 傳 真： 傳 真： 02168407904 電子郵箱： 電子郵箱： 建設(shè)工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 4 第二部分 通用條件 1. 定義與解釋 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本 款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、 信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人 建設(shè)工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 5 的金額。 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù) 交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。 解釋 本合同使用中文書寫、解釋和說明。 組成本合 同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。 雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 除專用條件另有約定 外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括： （ 1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議 7 天前報(bào)委托人。 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄 A 中約定。 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。 本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前 7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。 文件資料 在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工 作的相關(guān)文件。 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 監(jiān)理人無償使用附錄 B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。 3．委托人的義務(wù) 告知 委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。 提供資料 委托人應(yīng)按照附錄 B 約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。 提供工作條件 委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供 必要的外部條件。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后 7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。 委托人意見或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。 4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任 監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。 建設(shè)單位有權(quán)按照投標(biāo)文件的承諾和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同簽訂后監(jiān)督檢查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作，凡不符合規(guī)定并在建設(shè)單位書面下達(dá)通知后仍不改正的，監(jiān)理單位每次向建設(shè)單位償付違約金壹萬元，連續(xù)三次或累計(jì)五次不予整改的，將被認(rèn)為無法保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，監(jiān)理 建設(shè)工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 10 單位一次性向建設(shè)單位支付 20 萬元違約金，建設(shè)單位有權(quán)單方解除合同并追究其經(jīng)濟(jì)損失 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)日常巡視和旁站監(jiān)理。 委 托人的違約責(zé)任 委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。 除外責(zé)任 因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損 失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 5. 支付 支付貨幣 除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。 支付申請 監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的 7 天前，向委托人提交支付申請書。 支付酬金 支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵(lì)金額及費(fèi)用。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第 7 條約定辦理。 變更 任何一方提出變更請求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。 合同生效后，如果