【正文】 立地點： 。 委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權 法定代表人或其授權 的代理人： （簽字） 的代理人： （簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 6 第二部分 通用條件 1. 定義與解釋 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外 ，組成 本合同 的全部文件中的 下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義 ： “ 工程 ” 是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設 工程 。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受 委托人的委托 ， 依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條 7 件中約定的監(jiān)理人的 工作 。 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構(gòu)。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一 8 個公歷月時間。 解釋 本合同使用中文書寫、解釋和說明。 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。 雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。 9 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括： （ 1） 收到工程設計文件后 編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議 7天前報委托人。 相關服務的范圍和內(nèi) 容在附錄 A中約定。 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設備。 本合同履行過程中， 總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前 7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能 勝任本職工作 的項目監(jiān)理機構(gòu) 人員。 在監(jiān)理與相關服務范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調(diào)換。 文件資料 在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工 作的相關文件。 使用委托人的財產(chǎn) 監(jiān)理人無償使用附錄 B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。 3．委托人的義務 告知 委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權限。 提供資料 委托人應按照附錄 B約定， 無償 向監(jiān)理 人提供工程有關的資料。 14 提供工作條件 委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。 委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。委托人應在雙方簽訂本合同后 7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。 委托人意見或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。逾期未答復的，視為委托人認可。 15 4. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任 監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。 委托人未能按期支付 酬金 超過 28 天， 應按專用條件約定支付逾期付款利息 。 因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各 16 自承擔其因此而造成的損失、損害。涉及外幣支付的， 所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。 有爭議部分的付款 委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后 7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效 除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單 17 位章后本合同生效。 除不可抗力外，因