【文章內容簡介】 ...........................................................................................30 檢測費用 ................................................................................................................................30 咨詢費用 ................................................................................................................................30 獎勵 ........................................................................................................................................30 保密 ........................................................................................................................................30 著作權 .....................................................................................................................................31 建設標準分級獎勵 .................................................................................................................31 工程獲獎獎勵 .......................................................................................................................329. 補充條款 ......................................................................................................................................32附錄 ................................................................................................................................................33附錄 A 相關服務的范圍和內容 ......................................................................................................33附錄 B 委托人及監(jiān)理人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備 ...............................................34B1 委托人派遣的人員 ..............................................................................................................34B2 委托人提供的房屋 ..............................................................................................................34B3 委托人提供的資料 ..............................................................................................................35B4 委托人提供的設備 ................................................................................................................35B5 監(jiān)理人派遣的人員 ..............................................................................................................36B6 監(jiān)理人提供的設備 ................................................................................................................36附錄 C “人員綜合費用法”計算 ..................................................................................................37總 說 明為了指導建設工程監(jiān)理合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》 、 《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規(guī)，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委、廣州市工商行政管理局聯(lián)合制定了《廣州市建設工程監(jiān)理合同（示范文本）2022 年版》 （以下簡稱《示范文本》 ） 。為了便于合同當事人使用《示范文本》 ，現(xiàn)就有關問題說明如下：一、 《示范文本》的組成《示范文本》由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。（一）協(xié)議書《示范文本》協(xié)議書集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。（二）通用條款通用條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程監(jiān)理的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程發(fā)承包計價的有關要求，也考慮了工程監(jiān)理管理的特殊需要。（三）專用條款專用條款是對通用條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及發(fā)承包計價的具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用條款進行修改補充。在使用專用條款時，2 / 48應注意以下事項：；，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條款；，合同當事人可針對相應的通用條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/” 。二、 《示范文本》的適用范圍《示范文本》適用于廣州市行政區(qū)域內建設工程的新建、擴建、改建、裝修、修繕等項目監(jiān)理服務的合同訂立。其中帶★號的通用條款、專用條款在約定時不應有違背性的意見，其他內容合同當事人可結合建設工程具體情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)《示范文本》的內容，約定雙方具體的權利義務。公開招投標工程的招標文件中所附合同文本需使用該示范文本。2022 年 1 月 1 日起新簽訂的監(jiān)理合同需使用該示范文本。三、其他事項《示范文本》專用條款中的“支付”條款，在簽訂合同時優(yōu)先選擇示范文本中所列支付方式，如選擇“其它支付方式” ，需以合同附件的形式予以說明原因。3 / 481 / 48第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 立項批文編號或廣東省企業(yè)基本建設投資項目備案證備案項目編號： ；： ；3. 工程規(guī)模： ；4. 投資金額： ；5. 資金來源： ；6. 建設工期或周期： ；2 / 487. 其他： 。二、詞語限定協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條款中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件合同文件的構成及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第 款賦予的規(guī)定一致。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫： 165。 ） 。包括：1. 監(jiān)理酬金： 。2. 相關服務酬金： 。其中：（1）勘察階段服務酬金： 。3 / 48（2）設計階段服務酬金： 。（3）保修階段服務酬金： 。（4）其他相關服務酬金： 。★六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。2. 相關服務期限：（1）勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（2）設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。4 / 482. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間： 年 月 日。2. 訂立地點： 。3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： （簽字） 法定代表人： （簽字） 委托代理人： （簽字） 委托代理人： （簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 5 / 48第二部分 通用條款1. 定義與解釋6 / 48 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。 “承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。 “相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。 “正常工作”指本合同訂立時通用條款和專用條款中約定的監(jiān)理人的工作。7 / 48 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同