【文章內(nèi)容簡介】 度 中國管理資訊網(wǎng) 53 四、突圍方向：品質(zhì) 凌峻觀點(diǎn)二：從機(jī)械復(fù)制到科學(xué)遺傳 機(jī)械復(fù)制講究的是產(chǎn)品的規(guī)?；透咝a(chǎn)，而科學(xué)遺傳則是一種精神的延續(xù)，背后是價(jià)值規(guī)律的導(dǎo)向。 遺傳從來都不是一成不變的，而是在用統(tǒng)一的態(tài)度、同一個(gè)價(jià)值觀進(jìn)行變異的繼承，并非形式上或流程化的復(fù)制。科學(xué)遺傳要求各個(gè)層面的執(zhí)行者對核心價(jià)值觀念（遺傳 DNA）有高度的共知、共鳴，要能深刻體會(huì)并理解遺傳的核心精神。 而這種精神就是 “ 金輝態(tài)度 ” 的價(jià)值觀念 中國管理資訊網(wǎng) 54 四、突圍方向：品質(zhì) ——堅(jiān)持 品質(zhì)的態(tài)度 ！ ﹡ 科學(xué)遺傳體系： ? 企業(yè)的 品質(zhì)態(tài)度 ? 企業(yè)人的品質(zhì)態(tài)度 ? 企業(yè)行為的品質(zhì)態(tài)度 中國管理資訊網(wǎng) 55 四、突圍方向：品質(zhì) 品質(zhì)的認(rèn)識 對品質(zhì)的追求是企業(yè)進(jìn)步的原動(dòng)力， 是人對美好生活向往的原動(dòng)力， ——如此，不同時(shí)代對品質(zhì)的理解不一樣！ 中國管理資訊網(wǎng) 56 四、突圍方向：品質(zhì) 不同時(shí)代的品質(zhì)生活對比 80、 90年代 ?家用電器 彩電 、 冰箱 、 空調(diào) 、 洗衣機(jī)是品質(zhì)生活家庭的代表 ?交通工具 大多是摩托車 ， 講究的是騎什么樣摩托車 ?假日休閑 去公園 、 動(dòng)物園 、 城市廣場等城市配套進(jìn)行家庭娛樂 …… 當(dāng)代生活 ?數(shù)碼裝備 電腦 、 攝影 、 手機(jī) 、 影像設(shè)備等數(shù)碼器材是品質(zhì)生活的必備 ?交通工具 私家汽車是家庭的品質(zhì)生活高度的象征 ， 重的是開什么樣的車 ?度假休閑 到省內(nèi) 、 省外甚至國外等的名勝地進(jìn)行旅游 、 觀光休閑體驗(yàn) …… 品質(zhì)與時(shí)代同步 VS 中國管理資訊網(wǎng) 57 四、突圍方向：品質(zhì) 人們對房子升級換代的要求 從來沒有停止過！ 中國管理資訊網(wǎng) 58 四、突圍方向：品質(zhì) 過去 居住狀況：宿舍 、 單位筒子樓 ， 房型設(shè)計(jì)差 ， 內(nèi)部功能缺失 、 缺陷多 。沒有統(tǒng)一的管理服務(wù) 、 居住的衛(wèi)生條件和安全系數(shù)得不到保障 。 出于滿足基本生活條件狀態(tài) 居住不滿：內(nèi)部生活空間擁擠局促 ， 難于滿足家庭的舒適需求 。 外部空間環(huán)境臟亂 ， 居住者的生活僅限于屋內(nèi) ， 缺乏可以走出的生活空間 。 居住夢想：希望房間更大 、 設(shè)計(jì)更合理些 ， 希望能住到小區(qū)里 ， 不僅有統(tǒng)一的管理 ， 增強(qiáng)生活安全感 ， 還有豐富的室外空間 ， 居住的生活內(nèi)容更為豐富多彩 。 現(xiàn)在 居住狀況：大部分都居住在小區(qū) ， 屋內(nèi)的功能設(shè)計(jì)比較齊全合理 ， 能滿足大部分居住者的需求 。 室外景觀 、 活動(dòng)空間豐富 ， 物業(yè)管理相對比較嚴(yán)謹(jǐn) 、 細(xì)致 。 處于舒適安身狀態(tài) 居住不滿：無論是建筑還是環(huán)境空間 ， 都是簡單的處理 、 制造 ， 不僅缺乏精細(xì)品質(zhì) ， 更缺少文化 、 藝術(shù)感 。 社區(qū)成為城市的安樂窩 ， 并沒成為一個(gè)有交流的生活場所 。 憧憬 憧憬 居住夢想：建筑精致 、 環(huán)境優(yōu)美 ， 從外觀形象上塑造出鮮明的品質(zhì)感 。 在社區(qū)氣質(zhì)上表現(xiàn)出獨(dú)特的生活個(gè)性和生活文化 ， 與有素質(zhì)的文明者做鄰居 ， 有豐富的社區(qū)活動(dòng) ， 和交流平臺 ，家不僅在屋子里 ， 有生命力的社區(qū) 也是一個(gè)大家庭 。 中國管理資訊網(wǎng) 59 四、突圍方向：品質(zhì) 有了品質(zhì)房屋，可我們依然離幸福生活很遠(yuǎn)。因?yàn)槠焚|(zhì)生活還需要精神層面上的充盈快樂、需要精神的豐盛滿足。這意味著這個(gè)家園的居所不僅達(dá)到人們在物質(zhì)層面上功能性要求，更要能營造高尚的生活氛圍不斷滿足人們精神追求。 中國管理資訊網(wǎng) 60 四、突圍方向：品質(zhì) 實(shí)現(xiàn)與時(shí)代同步的品質(zhì)生活夢想與追求是消費(fèi)者最為恒久核心的居住信念 中國管理資訊網(wǎng) 61 四、突圍方向：品質(zhì) 人對品質(zhì)生活孜孜不倦的追求，正是社會(huì)不斷進(jìn)步和發(fā)展的核心推動(dòng)力量，創(chuàng)造更高品質(zhì)的居住環(huán)境，也是歷史賦予房地產(chǎn)開發(fā)商的社會(huì)責(zé)任，只有順應(yīng)社會(huì)的發(fā)展趨勢，才能在歷史發(fā)展的潮流中長久的立于時(shí)代領(lǐng)銜者行列，只有尊重消費(fèi)者消費(fèi)情緒和心理需求，才能體現(xiàn)出企業(yè)的社會(huì)價(jià)值，使企業(yè)獲取應(yīng)有的價(jià)值回報(bào)。 中國管理資訊網(wǎng) 62 四、突圍方向：品質(zhì) 金輝品牌核心價(jià)值提煉 品牌核心價(jià)值思考總結(jié)： 消費(fèi)者需求 金輝價(jià)值特點(diǎn) 實(shí)現(xiàn)當(dāng)代品質(zhì)生活的夢想與追求 堅(jiān)持品質(zhì)態(tài)度 機(jī)會(huì)點(diǎn) 通過 “ 品質(zhì)態(tài)度 ” 幫助他們實(shí)現(xiàn)居住的夢想 中國管理資訊網(wǎng) 63 四、突圍方向：品質(zhì) 金輝品牌核心價(jià)值提煉： 品質(zhì)照亮生活！ ——塑造金輝品牌鮮明的當(dāng)代品質(zhì)價(jià)值主張 中國管理資訊網(wǎng) 64 四、突圍方向：品質(zhì) ? 品質(zhì)照亮生活 是企業(yè)態(tài)度的最終價(jià)值體現(xiàn) ? 品質(zhì)照亮生活是對消費(fèi)者居住夢想的本質(zhì)詮釋 ? 品質(zhì)照亮生活是金輝品牌內(nèi)涵的核心價(jià)值主張 ? 品質(zhì)照亮生活是統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目開發(fā)理念的靈魂精神 中國管理資訊網(wǎng) 65 四、突圍方向：品質(zhì) 光 輝 照 耀 珍 貴 尊 貴 照亮 金輝 消費(fèi)者 生活 追求時(shí)代品質(zhì) 圖解“品質(zhì)照亮生活” 中國管理資訊網(wǎng) 66 五、品質(zhì)解構(gòu) 凌峻觀點(diǎn)： 當(dāng)代品質(zhì)不僅與物質(zhì)有關(guān)，更與精神、與文化相關(guān)。居住的品質(zhì)不僅要從居住的承載空間去思考，更要從居住本身所具有的意義和內(nèi)涵去考究。居住品質(zhì)不僅要從固有的事情來判斷，更要從時(shí)代的特質(zhì)精神去理解、去洞察，真正為消費(fèi)者創(chuàng)造滿足心理渴望的品質(zhì)生活。 中國管理資訊網(wǎng) 67 五、品質(zhì)解構(gòu) 因此，金輝所倡導(dǎo)的居住品質(zhì)是： 具有當(dāng)代精神的當(dāng)代品質(zhì)！ 中國管理資訊網(wǎng) 68 五、品質(zhì)解構(gòu) 當(dāng)代品質(zhì)的核心含義就是 當(dāng)代人的品質(zhì)生活觀 ，它的內(nèi)涵具體表現(xiàn)在品質(zhì)感和時(shí)代感，具有雙重層面的精神意義。當(dāng)代品質(zhì)不僅代表了較高的物質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，也蘊(yùn)涵了一個(gè)時(shí)代的精神底蘊(yùn)。因此，當(dāng)代品質(zhì)是當(dāng)代物質(zhì)與當(dāng)代精神的相互結(jié)合的產(chǎn)物，是一個(gè)具有時(shí)代價(jià)值的審美觀與精神觀。 中國管理資訊網(wǎng) 69 五、品質(zhì)解構(gòu) 當(dāng)代品質(zhì)價(jià)值觀的雙重性，決定了金輝打造的當(dāng)代品質(zhì)居住也是具有雙重性。即： 當(dāng)代人的品質(zhì)居住空間 ＋ 當(dāng)代人的品質(zhì)居住生活！ 中國管理資訊網(wǎng) 70 五、品質(zhì)解構(gòu) 洞察當(dāng)代城市人的居住生活，每個(gè)人，每戶家庭首先是住在一個(gè)社區(qū)里，而不是一個(gè)套房里。個(gè)體生活必然要首先融入到整個(gè)社區(qū)，與社區(qū)的人文素質(zhì)、文化活動(dòng)以及鄰里關(guān)系等因素都是密切相關(guān)的。社區(qū)生活的大環(huán)境決定了居住個(gè)體居住生活的軟性品質(zhì)，而建筑品質(zhì)則是代表了居住生活的實(shí)體品質(zhì)。 中國管理資訊網(wǎng) 71 五、品質(zhì)解構(gòu) 當(dāng)代品質(zhì)居住內(nèi)涵 當(dāng)代人的品質(zhì)居住空間 當(dāng)代人的品質(zhì)居住生活 建筑品質(zhì)（硬件） —滿足當(dāng)代人的空間追求 社區(qū)品質(zhì)（軟件） —滿足當(dāng)代人的生活信念 中國管理資訊網(wǎng) 72 五、品質(zhì)解構(gòu) 建筑品質(zhì) ——有形的實(shí)體品質(zhì) 建筑品質(zhì)體現(xiàn)在建筑成型的過程控制中，從設(shè)計(jì)、施工到交房的每一個(gè)做事環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格把關(guān)，使房子的每處細(xì)節(jié)都做到精益求精。房子的品質(zhì)不僅關(guān)系到客戶的居住品質(zhì)，更關(guān)系到客戶的利益保障，建筑品質(zhì)集中體現(xiàn)了企業(yè)的專業(yè)態(tài)度和社會(huì)責(zé)任感。建筑品質(zhì)將具體體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)、建筑用材及施工質(zhì)量等多個(gè)環(huán)節(jié)精益求精的控制與創(chuàng)新中。 中國管理資訊網(wǎng) 73 五、品質(zhì)解構(gòu) 社區(qū)品質(zhì) ——無形的軟體品質(zhì) 現(xiàn)代城市人對生活的要求越來越高，對于居住品質(zhì)的向往已經(jīng)開始從建筑品質(zhì)走向更高的精神生活品質(zhì)層面。社區(qū)所營造的無形生活氛圍和生活品味也成為當(dāng)代購房者日益關(guān)注的焦點(diǎn)。對于居民來講，交房以后的 70年生活更為重要，建筑品質(zhì)只完成了品質(zhì)居住的 5%， 95%在于社區(qū)品質(zhì)。房屋品質(zhì)差距日漸縮小，無形的生活品質(zhì)將是未來房地產(chǎn)競爭的主導(dǎo)方向。社區(qū)品質(zhì)將具體體現(xiàn)在社區(qū)人文素質(zhì)、社區(qū)物業(yè)管理及社區(qū)文化活動(dòng)等多個(gè)環(huán)節(jié)中。 中國管理資訊網(wǎng) 74 五、品質(zhì)解構(gòu) 社區(qū)品質(zhì)的提出，全面顛覆了過往的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)行為，將過往 “ 賣完房子就結(jié)束 ” 的開發(fā)行為，延伸為 “ 賣完房子才剛剛開始 ” —— 真正的具有責(zé)任心的開發(fā)行為，以賣完房子為起點(diǎn)而不是終點(diǎn)，通過前期的社區(qū)體系建立及后期與卓越細(xì)致的物業(yè)管理進(jìn)行完美結(jié)合，打造可真正可感知、可享受和可體驗(yàn)的豐盛社區(qū)生活，全面延長房地產(chǎn)開發(fā)的價(jià)值鏈，大大提升房子的購買價(jià)值。 中國管理資訊網(wǎng) 75 六、建立品牌的突圍 三大突圍點(diǎn)： 金輝品牌突圍 口碑 堅(jiān)持 品牌主張 中國管理資訊網(wǎng) 76 六、建立品牌的突圍 1）品牌主張：內(nèi)涵 +個(gè)性 品牌主張就是品牌內(nèi)涵與個(gè)性的塑造，它體現(xiàn)了品牌價(jià)值以及不同于競爭對手的差異點(diǎn)。內(nèi)涵是品牌的內(nèi)在價(jià)值所在，個(gè)性是內(nèi)在價(jià)值形象化、生動(dòng)化的外在表現(xiàn)。 中國管理資訊網(wǎng) 77 六、建立品牌的突圍 2）堅(jiān)持：堅(jiān)持不懈 +永不言敗 +決不妥協(xié) 對于金輝品牌而言， “ 堅(jiān)持 ” 就是三 “ 不 ” ，即堅(jiān)持不懈、永不言敗和決不妥協(xié)。金輝將 “ 金輝態(tài)度 ” 、“ 品質(zhì)照亮生活 ” 的核心價(jià)值觀持之以恒地推進(jìn)，在建設(shè)建筑品質(zhì)及社區(qū)品質(zhì)