【文章內(nèi)容簡介】 要的資料和信息。 投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 經(jīng)招標(biāo)人允許和事先統(tǒng)一安排，投標(biāo)人及其代表方能 踏勘 現(xiàn)場。招標(biāo)人原則上僅按本須知統(tǒng)一規(guī)定的時間安排一次現(xiàn)場踏勘 ，不再單獨或分別組織任何一個投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。 投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人蒙受損失 ， 并 承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用 ，以及 由于自身行為所造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的后果及責(zé)任 。 關(guān)于現(xiàn)場踏勘有關(guān)事宜安排 見 投標(biāo)須知專用部分 。 11. 招標(biāo)文件組成 本工程招標(biāo)文件 由通用部分和專用部分兩 分冊 構(gòu) 成。其中分別包括下述內(nèi)容： 第一分冊 通用部分 第一章 投標(biāo)須知通用部分 第二章 評標(biāo)辦法通用部分 第三章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求通用部分 第四章 合同條款通用部分 第五章 合同協(xié)議書 第六章 投標(biāo)文件格式 通用部分 第二分冊 專用部分 第七章 投標(biāo)須知專用部分 第八章 評標(biāo)辦法專用部分 第九章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求專用部分 第十章 合同條款專用部分 第十一章 投標(biāo)文件格式專用部分 第十二章 圖紙 第 十 三 章 工程量清單 第十 四 章 其他文件 招標(biāo)文件除包括上款所述內(nèi)容外，招標(biāo)人 按本須知第 13 條、 14 條 規(guī)定，以書面形式 發(fā)出的 對招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。 招標(biāo)人發(fā)出的招標(biāo)文件以及對其澄清、修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管部門備案。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時應(yīng)交納圖紙押金，其金額 見投標(biāo)須知專用部分 。 開標(biāo)后， 所有投標(biāo)人應(yīng)將圖紙全部退還給招標(biāo)人 ， 招標(biāo)人同時向所有投標(biāo)人退還圖紙押金 （ 不計利息 ）。不予退還 或退還的圖紙存 在缺損情況的，招標(biāo)人將全額或部分沒收投標(biāo)人提交的圖紙押金。 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)當(dāng)及時向招標(biāo)人提出。否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 除文字版本 外 ， 如果 招標(biāo)人 同時 向投標(biāo)人提供了招標(biāo)文件的全部或部分電子版本， 當(dāng) 電子版本與文字版本不一致時，以文字版本為準(zhǔn)。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研讀招標(biāo)文件各組成部分的內(nèi)容，充分審閱、了解本招標(biāo)文件的各項條款規(guī)定以及投標(biāo)人一旦中標(biāo)后須承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任；如果投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件不能響應(yīng)本招標(biāo)文件規(guī) 定的實質(zhì)性要求和條件，其責(zé)任及后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。 12. 招標(biāo)文件使用 本招標(biāo)文件所包括的 “投標(biāo)須知 ”、 “評標(biāo)辦法 ”、 “合同條款 ”、 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ”和 “投標(biāo)文件格式 ”五 部分文件，分別以通用部分和專用部分的結(jié)構(gòu)形式予以表現(xiàn)，專用部分是對通用部分的具體化和補(bǔ)充，兩者相互作用。投標(biāo)人應(yīng)將上述五 部分文件的通用部分和專用部分予以配套使用。 13. 招標(biāo)文件澄清 對于投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件和現(xiàn)場踏勘中提出的疑問，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的提交答疑問題截止時間前，以書面 （并附電子版本） 形式向招 標(biāo)人提出澄清要求。 無論招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人將在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間 15 日前， 以書面形式答復(fù)（但不注明疑問來源）所有獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人。招標(biāo)人對在規(guī)定的提交答疑問題截止時間后收到的任何疑問將拒絕答復(fù)。提交答疑問題截止時間等有關(guān)要求及聯(lián)系方式 見投標(biāo)須知專用部分 。 如果招標(biāo)人認(rèn)為有必要以召開投標(biāo)預(yù)備會的方式對投標(biāo)人所提疑問進(jìn)行解答，招標(biāo)人將在舉行投標(biāo)預(yù)備會的 24 小時前書面通知所有投標(biāo)人關(guān)于舉行投標(biāo)預(yù)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 備會的時間和地點等 事宜。 書面澄清文件將發(fā)給所有獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人。由于澄清而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件的任何修改，將由招標(biāo)人按照本須知第 14 條的規(guī)定，以招標(biāo)文件修改文件的方式發(fā)出。 14. 招標(biāo)文件修改 補(bǔ)充 如果招標(biāo)人對招標(biāo)文件進(jìn)行了修改補(bǔ)充，并認(rèn)為有必要給予投標(biāo)人充分的時間對招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，或者受有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制約時，招標(biāo)人將以書面形式通知所有投標(biāo)人延長本須知第 20 條中規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時間。投標(biāo)人收到通知后，應(yīng)當(dāng)在 24 小時內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已經(jīng)收到該通知。 只要招標(biāo)人按照上款規(guī)定相應(yīng)延長提交投標(biāo)文件截止時間，以保證招標(biāo)人能夠在延長后的提交投標(biāo)文件截止時間前 15 天發(fā)出修改或補(bǔ)充文件，招標(biāo)人有權(quán)在任何時候?qū)φ袠?biāo)文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。 招標(biāo)人將對招標(biāo)文件的修改或補(bǔ)充文件以書面形式發(fā)給所有獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)人收到修改或補(bǔ)充文件后，應(yīng)在 24 小時內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已經(jīng)收到該修改或補(bǔ)充文件。 15. 矛盾歧義解釋 招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充文件的內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。 招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充文 件在解釋順序方面優(yōu)先于該類文件之前的文件。當(dāng)招標(biāo)文件及其澄清、修改或補(bǔ)充文件對同一內(nèi)容表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。 16. 投標(biāo)文件編制 投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件由以下商務(wù)標(biāo)、技術(shù)暗標(biāo)和技術(shù)明標(biāo)三部分組成。 第一部分：商務(wù)標(biāo) 。商務(wù)標(biāo) 包括以下 內(nèi)容 ： （ 1） 投標(biāo) 函 及其附錄； （ 2） 投標(biāo)保證擔(dān)保 復(fù)印件（招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保時 ， 投標(biāo)保房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 證擔(dān)保原件按照 款規(guī)定封裝） ； （ 3） 共同 投標(biāo)協(xié)議（ 以 聯(lián)合體 形式共同 投標(biāo) 時 ）； （ 4） 投標(biāo)人法定代表人身份證明 書（投標(biāo)文件由法定代表人簽署時） 或投標(biāo)文件 簽 署 授權(quán)委托書（ 投標(biāo)文件由法定代表人 委托代理人簽署時 ）； （ 5） 工程量清單計價相關(guān)表格 見投標(biāo)須知專用部分 ； （ 6） 暫估價 的 材料 和工程 設(shè)備損耗率表； （ 7） 投標(biāo)人認(rèn)為必要的其他資料。 除上述內(nèi)容外，商務(wù)標(biāo)包括的其他內(nèi)容 及要求 見投標(biāo)須知專用部分 。 第二部分：技術(shù)暗標(biāo) ， 即施工組織設(shè)計。施工組織設(shè)計中應(yīng)包括并重點描述 以下內(nèi)容： （ 1） 施工總體進(jìn)度計劃及保障措施； （ 2） 質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證措施； （ 3） 安全防護(hù)及文明施工措施； （ 4） 主要分部分項工程施工方案和技術(shù)措施（不包括專業(yè)分包工程和獨立發(fā)包工程的施工方案和技術(shù)措施）； （ 5） 投標(biāo)人認(rèn)為必要的其 他資料。 除上述內(nèi)容外，技術(shù)暗標(biāo)包括的其他內(nèi)容 及要求 見投標(biāo)須知專用部分 。 特別提醒 ： 上述 文件 中 凡 涉及人員姓名等可能暴露 或識別 投標(biāo)人身份的內(nèi)容應(yīng)列入 “ 技術(shù)明標(biāo) ” 中。 第三部分：技術(shù)明標(biāo) 。包括施工現(xiàn)場組織 管理 機(jī)構(gòu) 、項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、擬分包計劃等 易暴露 或識別 投標(biāo)人身份的 相關(guān) 資料 和信息 。 技術(shù)明標(biāo) 包括 以 下內(nèi)容： （ 1） 項目組織管理機(jī)構(gòu)情況表； （ 2） 項目經(jīng)理簡歷表及其有效職稱證書、學(xué)歷證書和資質(zhì)證書（或注冊資格證書）復(fù)印件； （ 3） 技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表及其有效職稱證書、學(xué)歷證書復(fù)印件； （ 4） 機(jī)械設(shè)備配備情況表； （ 5） 擬分包計劃 表（僅限于投標(biāo)人中標(biāo)后自行施工范圍內(nèi)擬分包的非主體和 非關(guān)鍵性工作）； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 （ 6） 投標(biāo)人認(rèn)為必要的其他資料。 除上述內(nèi)容外，技術(shù)明標(biāo)包括的其他內(nèi)容 及要求 見投標(biāo)須知專用部分 。 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ”文件中關(guān)于投標(biāo)報價的要求和規(guī)定對本招標(biāo)工程進(jìn)行計價，編制投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)有關(guān)投標(biāo)報價內(nèi)容。 投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件、國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及投標(biāo)人對工程場地和周圍環(huán)境的踏勘情況，編制本招標(biāo)工程的施工組織設(shè)計。 如果招標(biāo)人在本招標(biāo)文件中提供了 投標(biāo)文件的 相關(guān)格式，則投標(biāo)人 編制 投標(biāo)文件時應(yīng)使用 招標(biāo)人提供 的格式（如屬表格，可以按同樣格式擴(kuò)展）。 投標(biāo)文件均應(yīng)打印或使用不褪色的墨水書寫 。 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改、行間插字或刪除，除非 上述 刪改是根據(jù) 招標(biāo)人 發(fā)出的招標(biāo)文件 修改 補(bǔ)充文件的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤 ， 投標(biāo)文件修改處 須由 投標(biāo)文件簽署人簽字或蓋章。 特別提醒 ： 任何情況下，技術(shù)暗標(biāo)中不得出現(xiàn)任何涂改、行間插字或刪除痕跡。 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件 所有文件資料 內(nèi)容之前編制 可方便檢索的總目錄或索引 。 為保證本招標(biāo)工程評標(biāo)活動的客觀 公正，投標(biāo) 文件中施工組織設(shè)計文件列為技術(shù)暗標(biāo)。評標(biāo)委員會評標(biāo)時，將以 “暗評 ”的方式對其進(jìn)行評審。 特別提醒 ： 任何情況下，投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件技術(shù)暗標(biāo)，其副本的 封面（包括封底和側(cè)封）， 以及技術(shù)暗標(biāo)（包括正本、副本）正文內(nèi)容中均不得出現(xiàn)投標(biāo)人名稱和 其他 可識別投標(biāo)人身份的 任何 字符、徽標(biāo)、業(yè)績、榮譽(yù)及人員姓名等。 本招標(biāo)工程關(guān)于技術(shù)暗標(biāo)編制的其他要求和格式 見投標(biāo)須知專用部分 。 投標(biāo)人編制的書面 投標(biāo)文件正本 一份，其 副本份數(shù) 見投標(biāo)須知專用部分 。 招標(biāo)人是否要求投標(biāo)人提交電子版本投標(biāo)文件 ，以及要求提交時電子版本投標(biāo)文件包括的內(nèi)容、份數(shù)及 要求 見投標(biāo)須知專用部分 。 17. 對招標(biāo)文件的響應(yīng) 投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，不得對招標(biāo)文件中規(guī)定的要求和條件作出對招標(biāo)人不利的任何變動，但投標(biāo)人為了提高其投標(biāo)競爭性，可選擇作出對招標(biāo)人而言，比本招標(biāo)文件中規(guī)定的要求和條件更加優(yōu)惠房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 或更加有利的承諾。如果該投標(biāo)人最終被授予合同，則其作出的并被招標(biāo)人所接受的更加優(yōu)惠或更加有利的承諾，將成為具有合同約束力的承諾并將被納入招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的合同中。 18. 投標(biāo)文件裝訂與簽署 投標(biāo)人應(yīng)將編制的投標(biāo)文件按照商務(wù)標(biāo)、技術(shù)暗標(biāo)、技術(shù)明標(biāo)三部分分別裝訂成冊。 如果 商務(wù)標(biāo)、技術(shù)明標(biāo) 部分的內(nèi)容過多，可以分冊裝訂，但 技術(shù)暗標(biāo) 部分必須裝訂成壹冊，不得分冊裝訂。投標(biāo)人應(yīng)對所有投標(biāo)文件 采用左側(cè)書本式方式 裝訂，裝訂應(yīng)牢固、不易拆散和換頁，不得采用活頁方式裝訂。 根據(jù) ，投標(biāo)人為增加其投標(biāo)競爭性而編制的必要的 其他資料，應(yīng)根據(jù)投標(biāo)文件的編制要求和原則，按照商務(wù)標(biāo)、技術(shù)暗標(biāo)、技術(shù)明標(biāo)三部分予以分類，分別裝訂在相應(yīng)部分中。 除技術(shù)暗標(biāo)副本以外，投標(biāo)人應(yīng)在 投標(biāo)文件其他各部分 文件 封面 的 右上角處明確標(biāo)明 “ 正本 ”或“ 副本 ”字樣（對“ 正 本”和“ 副本 ”字樣的 標(biāo)識方式不做統(tǒng)一要求）。正本和副本不一致 時 ，以正本為準(zhǔn)。 所有商務(wù)標(biāo)和技術(shù)明標(biāo)的封面，以及技術(shù)暗標(biāo)正本的封面均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章，并由法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章；招標(biāo)文件給定的投標(biāo)文件格式中明確要求簽字或蓋章處，均應(yīng)按要求簽字或蓋章。 為便于查驗和保管，投標(biāo)保證擔(dān)保原件 （要求提交時） 應(yīng)單獨放入一個信封中，并在信封外標(biāo)明 “投標(biāo)保證擔(dān)保 ”字樣。 電子版本投標(biāo)文件（要求提交時） 應(yīng)單獨放入一個信封中， 并在信封外標(biāo)明 “電子版本投標(biāo)文件 ”字樣。 19. 投標(biāo)文件密封與標(biāo)志 投標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)文件（包括投標(biāo)保證擔(dān)保原件（要求提交時）、電子版本投標(biāo)文件（要求提交時））密封后提交。如果投標(biāo)文件體積或重量較大，可以使用多個密封袋（箱）進(jìn)行密封。 投標(biāo)人應(yīng)對所有投標(biāo)文件的密封袋（箱）采用密封條（由投標(biāo)人自行制作）進(jìn)行密封。密封條上騎縫處加蓋投標(biāo)人公章 和法定代表人或其委托代理人名章。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 對于聯(lián)合體投標(biāo)人，密封條上只需加蓋牽頭人公章和牽頭人法定代表人或其委托代理人名章。 除按照上述要求對投標(biāo)文件密封外，在所有投標(biāo)文件密封袋正面或密封箱上應(yīng)標(biāo)識本招標(biāo)工程的工程名稱、開標(biāo)日期和投標(biāo)人名稱。 20. 投標(biāo)文件提交 本招標(biāo)工程提交投標(biāo)文件截止時間、提交地點、 聯(lián)系 人及其聯(lián)系電話 見投標(biāo)須知專用部分 。 如招標(biāo)人據(jù)本須知第 款規(guī)定相應(yīng)延長了提交投標(biāo)文件的截止時間，則本招標(biāo)工程提交投標(biāo)文件截止時間以新的時間為準(zhǔn)。 招標(biāo)人將拒絕接收本須知規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時間后送達(dá)的，或未送達(dá)到指定地點的投標(biāo)文件，被拒絕的投標(biāo)文件將原封退回投標(biāo)人。 21. 投 標(biāo)文件修改補(bǔ)充與撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時間前，可以書面形式修改、補(bǔ)充或撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。書面通知必須在規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時間前送達(dá)招標(biāo)人，并得到招標(biāo)人的書面確認(rèn)。 修改、補(bǔ)充的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。在規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時間后送達(dá)的修改或者補(bǔ)充的內(nèi)容無效。 投標(biāo)人應(yīng)按照本須知第 16 條、 18條、 19條的相關(guān)規(guī)定對投標(biāo)文件的修改補(bǔ)充內(nèi)容予以編制、裝訂與簽署、密封與標(biāo)志，并在密封袋（箱）上標(biāo)明 “修改 ”、 “補(bǔ)充 ”或 “撤回 ”字樣。 在規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時間后至投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人不得修改補(bǔ)充或撤回其投標(biāo)文件。 22. 投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期自提交投標(biāo)文件截止之