【正文】 日起計算，在此期限內(nèi)投標(biāo)人的投標(biāo)保持有效。本招標(biāo)工程的投標(biāo)有效期 見投標(biāo)須知專用部分 。 在原投標(biāo)有效期結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標(biāo)人將要求所有投標(biāo)人延長投標(biāo)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 有效期，關(guān)于要求和相關(guān)答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。投標(biāo)人同意延長的，投標(biāo)人不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證擔(dān)保的有效期；投標(biāo)人拒絕延長的，其投標(biāo)失效， 但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證擔(dān)保。 23. 投標(biāo)保證擔(dān)保 招標(biāo)人是否要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保，以及要求提交時投標(biāo)保證擔(dān)保的金額及形式 見投標(biāo)須知專用部分 。 投標(biāo)保證擔(dān)保以保函形式出具時，其保證方式為連帶責(zé)任保證，責(zé)任條件為有條件的擔(dān)保。 投標(biāo)保證擔(dān)保有效期的截止時間為投標(biāo)有效期后的 30 天至 180天。本招標(biāo)工程投標(biāo)保證擔(dān)保有效期的截至?xí)r間 見投標(biāo)須知專用部分 。 根據(jù)本須知第 22 條規(guī)定，投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期的，投標(biāo)人應(yīng)按上款規(guī)定相應(yīng)延長其投標(biāo)保證擔(dān)保的有效期。投標(biāo) 人拒絕延長投標(biāo)有效期的，招標(biāo)人將在 5 個工作日內(nèi)退回投標(biāo)保證擔(dān)保。 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5 個工作日內(nèi)，將向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證擔(dān)保。任何情況下，投標(biāo)保證擔(dān)保的退還都不計取與其有關(guān)的利息或其他 類似的費用或收益。 出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)人將要求保證人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任 或有權(quán)沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金 ： （ 1） 除不可抗力外， 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件 的 ； （ 2） 投標(biāo)人中標(biāo)且 中標(biāo)通知書發(fā)出后放棄 中標(biāo)的 ； （ 3） 中標(biāo)通知書發(fā)出后，無正當(dāng)理由 未能在規(guī)定期限內(nèi) 與招標(biāo)人 簽 訂 合同的 ； （ 4） 簽訂合同時向招 標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的； （ 5） 簽訂合同時未能按照招標(biāo)文件的規(guī)定向招標(biāo)人提交所要求的履約保證擔(dān)保的。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 24. 投標(biāo)條件變動 如果投標(biāo)人在投標(biāo)階段需要改變投標(biāo)資格預(yù)審申請文件中所報有關(guān)人員、設(shè)備等 實質(zhì)性內(nèi)容 ，應(yīng)當(dāng) 在提交投標(biāo)文件截止時間前 征得招標(biāo)人書面同意，且改變后的情況不得低于投標(biāo)資格預(yù)審申請文件中所報 相關(guān) 人員、設(shè)備等相應(yīng)的條件標(biāo)準(zhǔn) ，并將變化的詳細(xì)情況隨投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人 ；投標(biāo)人 如因特殊原因需要更換投標(biāo)資格備案登記時所確定的項目經(jīng)理 ，招標(biāo)人還 應(yīng) 在提交投標(biāo)文件截止時間前到 招投標(biāo)監(jiān)管 部門 進(jìn)行 備案登記。 25. 開標(biāo)時間及地點 本 招標(biāo) 工程的開標(biāo) 將 在本須知規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時間和地點的同一時間和地點公開進(jìn)行 。 招標(biāo)人邀請所有投標(biāo)人按前款規(guī)定的時間和地點參加開標(biāo)會，投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人應(yīng)當(dāng) 按時 出席開標(biāo)會。 特別提醒： 參加開標(biāo)會的投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人應(yīng)隨身攜帶、提交法定代表人身份證明文件或法定代表人授權(quán)委托書以及本人身份證原件及復(fù)印件，并簽名報到以證明其出席。 26. 開標(biāo) 開標(biāo)會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)主持。參加開標(biāo)會的各 位代表應(yīng)遵守會場紀(jì)律，保持會場秩序。 投標(biāo)人或者其推選的代表、招標(biāo)人代表或其委托的公證機構(gòu)將檢查投標(biāo)文件，以便確認(rèn)投標(biāo)文件的密封情況是否符合本須知規(guī)定。 除了對按照本須知第 21 條的規(guī)定提交了合格的撤回通知書的投標(biāo)文件以及按照本須知第 27條規(guī)定當(dāng)場拒絕的投標(biāo)文件不予拆封之外，招標(biāo)人在規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時都將由工作人員當(dāng)眾予以拆封并唱標(biāo)。 唱標(biāo)時將宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格及其中的安全文明施工費、投標(biāo)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。 招投標(biāo)監(jiān)管部門 指定專人對開標(biāo)會 所有情況（包括當(dāng)場拒絕的情況） 進(jìn)行如實房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 記錄，并在開標(biāo)會結(jié)束前由參加開標(biāo) 會 的招標(biāo)人代表和投標(biāo)人代表分別簽字確認(rèn) ；拒絕確認(rèn)的，由監(jiān)管工作人員予以核實，經(jīng)核實無誤后仍拒絕簽字確認(rèn)的，招標(biāo)人將記錄在案。開標(biāo)記錄將作為評標(biāo)委員會評標(biāo)依據(jù)之一。 除 本須知第 27條規(guī)定 當(dāng)場拒絕的情況，招標(biāo)人 可以在開標(biāo)會上當(dāng)場決定 外 ， 開標(biāo)記錄的其他情況交由評標(biāo)委員會在 評標(biāo) 時作出評 判。 其他要求 見 投標(biāo)須知 專用部分 。 27. 當(dāng)場拒絕的投標(biāo) 投標(biāo)文件有下列情形之一的，招 標(biāo)人 將當(dāng)場予以拒絕，不再對其進(jìn)行開標(biāo)和后續(xù)評標(biāo) ， 并原封退還投標(biāo)人 。 （ 1） 投標(biāo)文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的； （ 2） 投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件 投標(biāo)須知第 19 條 要求密封的。 28. 評標(biāo) 本招標(biāo)工程的評標(biāo)活動由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。 評標(biāo)委員會依據(jù)本招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)辦法進(jìn)行評標(biāo)，向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告，闡明對投標(biāo)文件的評審和比較意見，并推薦合格有排序的中標(biāo)候選人。 29. 定標(biāo)原則 招標(biāo)人將按照 “能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn) ”的原則確定中標(biāo)人，但投 標(biāo)報價低于其個別成本的除外。 招標(biāo)人并非必須把合同授予投標(biāo)價格最低的投標(biāo)人。 30. 定標(biāo)方法與時間 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人，不得在評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人之外確定中標(biāo)人。 招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的有排序的中標(biāo)候選人情況，確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 如果排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同或者招標(biāo)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證擔(dān)保而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人將依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 當(dāng)所有中標(biāo)候選人因上述同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。 招標(biāo)人原則上在評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報告后 15 日內(nèi)確定中標(biāo)人，最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個工作日前確定。 31. 中標(biāo)公示 招標(biāo)人自確定中標(biāo)人之日起 15 日內(nèi)，向招投標(biāo)監(jiān)管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。書面報告包括本工程施工總承包招標(biāo)投標(biāo)的基本情況和相關(guān)的文件資料，相關(guān)的文件資料中已辦理備案的文件資料，不再重復(fù)提交。 根據(jù) 有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對本招標(biāo)工程的中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示 的 ，則招標(biāo)人提交招標(biāo) 投標(biāo)情況書面報告時，在招投標(biāo)監(jiān)管部門辦理中標(biāo)結(jié)果公示手續(xù)。公示期從發(fā)布公示信息的次日算起，且不少于 5 個工作日。 32. 結(jié)果通知 招標(biāo)人提交招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告后（不對中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示的）或中標(biāo)結(jié)果公示期滿 ，無投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人投訴，監(jiān)管部門沒有發(fā)現(xiàn)招投標(biāo)活動中存在違法違規(guī)行為的，招標(biāo)人將在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 日前，向中標(biāo)人發(fā)出經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管部門辦理相關(guān)手續(xù)后的中標(biāo)通知書，同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有 未中標(biāo)的投標(biāo)人。 中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律 約束 力。 中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變 中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 中標(biāo)通知書為合同文件的組成部分。 33. 合同簽署與備案 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書中規(guī)定的期限內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件，并使用本招標(biāo)文件提供的合同協(xié)議書格式訂立書面合同。 招標(biāo)人和中標(biāo)人在簽訂合同時，不得向?qū)Ψ教岢龈郊訔l件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 合同協(xié)議書經(jīng)招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方法定代表人或其委托代理人簽署及加蓋單位公章后，合同成立。由法定 代表人的委托代理人簽訂合同時，應(yīng)出具法定代表人的授權(quán)委托書。 聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。 如果中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由拒絕按其中規(guī)定的期限和本須知的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，或簽訂合同時拒絕向招標(biāo)人提交 招標(biāo)文件要求的承包履約保證擔(dān)保的 ，招標(biāo)人將視同該中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人將按照本須知第 30 條規(guī)定的定標(biāo)方法重新確定中標(biāo)人。 招標(biāo)人和中標(biāo)人在依法訂立書面合同后 7個工作日內(nèi)，向招投標(biāo)監(jiān)管部門備案。 34. 重新 招標(biāo)與終止招標(biāo) 本工程招標(biāo)投標(biāo)活動中出現(xiàn)下列情況之一的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)： （ 1） 投標(biāo)截止時間屆滿時，提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個的； （ 2） 所有中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交承包履約保證擔(dān)保而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的； （ 3） 符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第五章 “法律責(zé)任 ”第 50條、 52 條、53 條、 54 條、 55 條、 57 條中規(guī)定情形，導(dǎo)致中標(biāo)無效，并且應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)的； （ 4） 符合本招標(biāo)文件評標(biāo)辦法中第 16 條規(guī)定情形，評標(biāo)委員會建議招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新組織招標(biāo)的。 招標(biāo)人在發(fā)出招標(biāo)文件后，除有正當(dāng)理由外，不得擅自終止招標(biāo)。 35. 知識產(chǎn)權(quán) 構(gòu)成本招標(biāo)文件各個組成部分的文件，未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，投標(biāo)人不得擅自復(fù)印和用于非本招標(biāo)工程所需的其他目的。 招標(biāo)人全部或 者 部分使用非中標(biāo)單位投標(biāo)文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案時，需征得其書面同意，并不得擅自復(fù)印或提供給他人。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 36. 保密 開標(biāo)前，招標(biāo)人和其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。 在中標(biāo)結(jié)果確定 前，招標(biāo)人和其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)對評標(biāo)委員會成員名單保密。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)保證評標(biāo)活動在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。 參加評標(biāo)活動的所有人員（包括評標(biāo)委員會成員、監(jiān)督人員、公證人員、招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)的工作人員）不得透漏對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況。 招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)分別為對方在投標(biāo)文件和招標(biāo)文件中涉及的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密。 37. 監(jiān)督 本工程的招標(biāo)投標(biāo)活動及其相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受招投標(biāo)監(jiān)管部門依法實施的監(jiān)督 。 招標(biāo)人編制的招標(biāo)控制價應(yīng)當(dāng)接受工程造價管理部門的監(jiān)督。 38. 投訴 本工程招標(biāo)投標(biāo)活動的當(dāng)事人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，存在違法違規(guī)行為或侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的，可以依法向招投標(biāo)監(jiān)管部門投訴。 投訴人應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起 10 日內(nèi)提出書面投訴，并遵從《工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法》（國家發(fā)改委等七部委 11號令）的有關(guān)要求和規(guī)定。 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照現(xiàn)行計價規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的 ，應(yīng)在開標(biāo)前 5 天向招投標(biāo)監(jiān)管部門或（和）工程造價管理部門投訴。 39. 解釋權(quán) 本 招標(biāo)文件 由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第二章 評標(biāo)辦法通用部分 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 目 錄 1. 編制依據(jù) ...................................................................................................................... 31 2. 評標(biāo)辦法適用 ............................................................................................................... 31 3. 評標(biāo)方法 ...................................................................................................................... 31 4. 評標(biāo)委員會 .................................................................................................................. 31 5. 評標(biāo)原則 ...................................................................................................................... 31 6. 評標(biāo)依據(jù) ...................................................................................................................... 31 7. 工作原則和紀(jì)律 ........................................................................................................... 32 8. 評標(biāo)程序 ..................................................................