【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 貸款小額貸款五、其他銀行貸款產(chǎn)品（四）理財(cái)投資類產(chǎn)品分析建設(shè)銀行中國(guó)銀行xxx商業(yè)銀行樂(lè)山市商業(yè)銀行其他銀行特色產(chǎn)品及服務(wù)九、調(diào)查結(jié)論及經(jīng)營(yíng)建議（一）調(diào)查結(jié)論（二）經(jīng)營(yíng)建議，維護(hù)老客戶市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3000字 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的篇七等多種方式經(jīng)營(yíng)管理的一種新的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式。20xx年6月1日，我市也加入了“公建民營(yíng)”的大軍中，原北海市社會(huì)福利院老人公寓改制，更名為北海市海寧老年公寓。20xx年4月，我們對(duì)海寧老年公寓進(jìn)行了一次調(diào)研。調(diào)查方式以實(shí)地調(diào)查、座談會(huì)為主，通過(guò)調(diào)查，基本掌握了其發(fā)展現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。環(huán)境的改善這里環(huán)境的改變，既有室內(nèi)的改變，也有室外的變化。自改制以來(lái)，海寧老年公寓先后投入資金300多萬(wàn)，主要用來(lái)裝修房子、購(gòu)買(mǎi)物件等。經(jīng)過(guò)重新粉刷之后，房間煥然一新；同時(shí)在房間內(nèi)增加了不少設(shè)備，包括空調(diào)、電視、風(fēng)扇等電器；在老人娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施方面，增設(shè)了閱覽室、活動(dòng)室等室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所。區(qū)域明確為了方便有效的進(jìn)行管理，海寧老年公寓將院內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行了更加明確的劃分，如1號(hào)樓居住的是自理老人，3號(hào)樓主要是臥床老人和供養(yǎng)老人，5號(hào)樓主要是癡呆老人。服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量的提升為了給入住的老人提供了更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，海寧老年公寓強(qiáng)化了管理、規(guī)范了服務(wù)，完善了各種規(guī)章制度；為了提高工作人員的工作熱情和服務(wù)質(zhì)量，公寓建立了工作責(zé)任制、一日工作流程和獎(jiǎng)懲制度等，樹(shù)立了“愛(ài)心、恒心、虛心、耐心、關(guān)心”的辦院理念，極大的調(diào)動(dòng)了員工愛(ài)崗敬業(yè)、熱心服務(wù)的積極性，服務(wù)質(zhì)量得到了大幅度的提升。老人活動(dòng)的豐富為了使老人的晚年生活更加多姿多彩，公寓每天組織老人進(jìn)行活動(dòng)。護(hù)理老人方面，早上組織做手指操，亦或是組織老人打牌等；每個(gè)月公寓會(huì)舉行一次生日會(huì)，為當(dāng)月過(guò)壽的老人祝壽。自20xx年12月南寧市昆侖社工服務(wù)中心的社工入駐以來(lái)，組織的活動(dòng)更加的多樣化和豐富，如畫(huà)畫(huà)比賽、周末影院等。自理老人方面，組織老人包餃子、出外游玩；20xx年的春節(jié)，老人們還自行組織了內(nèi)容豐富的春節(jié)聯(lián)歡會(huì)。團(tuán)隊(duì)建設(shè)海寧老年公寓非常關(guān)心員工的成長(zhǎng)，定期、分批對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)。團(tuán)隊(duì)精神方面，20xx年3月，邀請(qǐng)了北京慧凡的講師對(duì)員工進(jìn)行了培訓(xùn)；在護(hù)理方面，更是邀請(qǐng)了廣西中醫(yī)藥大學(xué)的張慧清教授為員工進(jìn)行了相關(guān)培訓(xùn)。此外，還有各部門(mén)的每月培訓(xùn)。實(shí)行“公建民營(yíng)”模式固然取得了可喜的成績(jī)，但依然存在著不少問(wèn)題。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合無(wú)法解決“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”指醫(yī)療資源與養(yǎng)老資源相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源利用的最大化。把老年人健康醫(yī)療服務(wù)放在首要位置，將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和醫(yī)院的功能相結(jié)合,把生活照料和康復(fù)關(guān)懷融為一體的新型養(yǎng)老服務(wù)模式。隨著養(yǎng)老市場(chǎng)以及醫(yī)療制度改革的開(kāi)放與深入，不少養(yǎng)老機(jī)構(gòu)走上了不同類型的“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的發(fā)展模式。但海寧老年公寓由于各種原因，醫(yī)療機(jī)構(gòu)沒(méi)有申報(bào)成功，老年人一旦患病就不得不經(jīng)常往返家庭、醫(yī)院和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間，既耽誤治療，也增加了家屬負(fù)擔(dān)。入住率問(wèn)題公寓共有床位300張，但目前入住的老人僅100余位，入住率約為30%，造成了大量床位的空置。費(fèi)用偏低，人員流動(dòng)性大海寧老年公寓作為一所非營(yíng)利性的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，收入所得用于維持公寓的日常運(yùn)作。當(dāng)前收取的費(fèi)用相對(duì)較低，每月收取的費(fèi)用扣除公寓日常開(kāi)支后，其余的用于支付員工的工資，故而員工的工資比較低，使得人員的流動(dòng)性比較大，更換頻繁，對(duì)于護(hù)理質(zhì)量的持續(xù)穩(wěn)定造成了一定的影響。安全管理目前院內(nèi)有一個(gè)球館和一所培訓(xùn)學(xué)校，每天前來(lái)運(yùn)動(dòng)、培訓(xùn)的人員很多，大院無(wú)法封閉管理。這在老人管理方面存在著極大的隱患：一方面，容易造成老人走失；另一方面外來(lái)車輛較多，也會(huì)給老人帶來(lái)一定的危險(xiǎn)；此外車子停放無(wú)序，顯得整個(gè)院子比較雜亂。政府建、社會(huì)辦的“公建民營(yíng)”經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)成為公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改革發(fā)展新的著力點(diǎn)和突破口。通過(guò)實(shí)現(xiàn)“公建民營(yíng)”模式能夠充分調(diào)動(dòng)民間資本，發(fā)揮社會(huì)力量的積極性，將政府辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)積極穩(wěn)妥地推向市場(chǎng)，使其適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，從而改變政府辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的種種不足。公寓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告例2廣州水泥廠地塊商業(yè)規(guī)劃部分將進(jìn)入開(kāi)發(fā)階段，如何對(duì)該地塊進(jìn)行合理規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)地塊經(jīng)營(yíng)效益最大化提入議程。公寓作為商業(yè)地產(chǎn)的組成部分，具有戶型小，間隔使用靈活，銷售期短；持有型的公寓物業(yè)，經(jīng)營(yíng)模式多樣，后續(xù)服務(wù)延展性強(qiáng)的特點(diǎn)?，F(xiàn)對(duì)20xx年第三季度，廣州公寓市場(chǎng)銷售及經(jīng)營(yíng)情況，進(jìn)行市場(chǎng)數(shù)據(jù)收集，為水泥廠地塊開(kāi)發(fā)決策提供參考數(shù)據(jù)。（一）廣州公寓市場(chǎng)狀況廣州公寓類型廣州公寓市場(chǎng)主要分為住宅公寓和商務(wù)公寓兩種，其中住宅公寓通過(guò)國(guó)際知名酒店品牌的導(dǎo)入衍生出生活服務(wù)配套更人性化、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量更高的酒店式公寓。廣州公寓市場(chǎng)特點(diǎn)（1）廣州公寓地域分布，主要分布在天河、新港東路靠近琶洲展覽中心、濱江東、環(huán)市路等商務(wù)區(qū)域。為公寓分布區(qū)域天河北、珠江新城作為廣州中心商務(wù)區(qū)，集合廣州最具地標(biāo)性的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，也令到一批世界500強(qiáng)企業(yè)扎堆到天河，針對(duì)企業(yè)高管需求，提供服務(wù)優(yōu)質(zhì)、配套完善酒店式公寓應(yīng)運(yùn)而生，同時(shí)也推動(dòng)廣州公寓市場(chǎng)的引入國(guó)際品牌管理的步伐，代表有早期的中信公寓、新大廈，近年投入運(yùn)營(yíng)的雅士高，富力愛(ài)丁堡公寓等，深受外籍高管的青睞。新港東路商住公寓得益于靠近琶洲展覽中心的地理優(yōu)勢(shì)，深受參展客商歡迎，短期租金回報(bào)理想，季節(jié)性出租率穩(wěn)定。廣州越秀、荔灣、白云等區(qū)域的居住型公寓較少，現(xiàn)階段，該些區(qū)域?qū)懽謽枪?yīng)有限，商業(yè)產(chǎn)權(quán)可用于辦理牌照的公寓，自然而言就成為預(yù)算較低、目標(biāo)價(jià)格介乎寫(xiě)字樓與住宅之間小型企業(yè)的優(yōu)選。主流是帶獨(dú)立衛(wèi)生間的商務(wù)型公寓，中華廣場(chǎng)曾一度定位為商住型公寓，因產(chǎn)權(quán)分散以及缺乏配套管理，現(xiàn)客戶多作寫(xiě)字樓使用，租金水平維持在65元/㎡左右。中華廣場(chǎng)平面圖，面積49139㎡方商務(wù)公寓（2）高級(jí)酒店式公寓主要客戶群日本、歐美、港臺(tái)人士為廣州高檔公寓主流客戶，以日本客戶為例，目前僅中信廣場(chǎng)就已聚集了50多家日資企業(yè)，其中包括丸紅、住友、三菱商事、三井住友等，周邊的大廈也有很多新的日資公司進(jìn)駐，比如耀中廣場(chǎng)就有日本財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)進(jìn)駐。日本人喜歡住在離辦公室較近的地方，故此天河北也自然成為日本人聚居區(qū)域。中信廣場(chǎng)下面負(fù)一層還有個(gè)全廣州售賣(mài)日貨最齊全的超市，方便日本人購(gòu)物。日本租客主要分為兩種：一種是單身租客，一種是攜妻帶女的家庭型租客。眾多家庭型的日本租客選擇在天河北一帶居住，除男主人在附近工作的原因外，還有一個(gè)重要原因是很多國(guó)際學(xué)校的校巴都會(huì)在天河北一帶有上下車站點(diǎn)，這對(duì)于注重子女教育的日本人來(lái)說(shuō)，是吸納他們租賃天河北物業(yè)的一個(gè)相當(dāng)重要的因素。中信公寓是較受外籍租客青睞的樓盤(pán)，對(duì)于單身租客來(lái)說(shuō)，多會(huì)選擇該盤(pán)43平方米左右的單位，租金約3000元/月。而對(duì)于眾多日本家庭型租客來(lái)說(shuō)，則會(huì)較多地選擇中信公寓的兩房及三房單位?，F(xiàn)時(shí)中信公寓128平方米左右的兩房租金約9000元/月，181平方米左右的三房租金在14000~15000元/月。珠江新城近年落成多個(gè)高檔住宅，使一些日本人舍棄天河北轉(zhuǎn)租珠江新城。珠江新城西區(qū)發(fā)展較早，鄰近配套成熟的五羊新城。富力愛(ài)丁堡國(guó)際公寓、新大廈國(guó)際公寓等較受日本人青睞，尤其富力愛(ài)丁堡國(guó)際公寓是日本租客聚居的地方。愛(ài)丁堡公寓月租為120元/㎡，間隔較大，配以高檔家電和裝修，一般入住的皆為日企高管。（二）在售項(xiàng)目市場(chǎng)信息針對(duì)水泥廠項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，本次調(diào)研范圍主要為白云區(qū)公寓，包括：白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓、御龍國(guó)際商寓、萬(wàn)麗皮具城公寓（鑫耀大廈），天河區(qū)公寓：朱美拉公寓。（1）白云區(qū)御龍國(guó)際商寓簡(jiǎn)介御龍國(guó)際商寓位于三元里商圈三元里地鐵站上蓋，地理位置優(yōu)越。樓高27層，3梯16戶的設(shè)計(jì)，有36㎡－70㎡的多種戶型選擇。目前剩下10多套分布在20層以上的高層公寓單位在售，均價(jià)17000元／㎡，帶1000元／㎡的精裝修，產(chǎn)權(quán)為住宅，板房參照服裝展示間設(shè)計(jì)，雖然不能辦理牌照，但可配合低層御龍服裝專業(yè)市場(chǎng)作產(chǎn)品展示或辦公使用，簡(jiǎn)單而實(shí)用。物管公司為御龍物業(yè)管理公司，每月物管費(fèi)2元／㎡。目前小戶型租金可達(dá)60元/㎡。御龍國(guó)際商譽(yù)實(shí)景圖白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓，㎡，由大型商業(yè)、甲級(jí)高檔寫(xiě)字樓、寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、精品名店、室外步行街以及地下車庫(kù)設(shè)備用房組成。㎡，其中商業(yè)9萬(wàn)㎡，甲級(jí)高檔寫(xiě)字樓3萬(wàn)㎡，寫(xiě)字樓5萬(wàn)㎡，㎡,㎡,㎡。市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3000字 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的篇八報(bào)告目錄第一章20xx年中國(guó)皮革化料運(yùn)行概況13第一節(jié)20xx年皮革化料重點(diǎn)產(chǎn)品運(yùn)行分析13第二節(jié)我國(guó)皮革化料產(chǎn)業(yè)特征與行業(yè)重要性13第二章20xx2013年皮革化料發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析15第一節(jié)20xx年宏觀經(jīng)濟(jì)政策影響15第二節(jié)20xx年中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行預(yù)測(cè)17第三節(jié)“十二五”期間國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)21第四節(jié)20xx2013年國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析26第三章20xx年中國(guó)市場(chǎng)分析28第一節(jié)我國(guó)整體市場(chǎng)規(guī)模28一、總量規(guī)模28二、增長(zhǎng)速度29三、各季度市場(chǎng)情況30第二節(jié)原材料市場(chǎng)分析30第三節(jié)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析31一、產(chǎn)品市場(chǎng)結(jié)構(gòu)31二、品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)32三、區(qū)域市場(chǎng)結(jié)構(gòu)32四、渠道市場(chǎng)結(jié)構(gòu)37第四章20xx年中國(guó)皮革化料市場(chǎng)供需監(jiān)測(cè)分析40第一節(jié)需求分析40第二節(jié)供給分析40第三節(jié)市場(chǎng)特征分析40第五章20xx年中國(guó)皮革化料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與廠商市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià) 42第一節(jié)競(jìng)爭(zhēng)格局分析42第二節(jié)主力廠商市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià) 43一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力43二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力43三、渠道競(jìng)爭(zhēng)力44四、品牌競(jìng)爭(zhēng)力44第六章我國(guó)皮革化料行業(yè)供需狀況分析46第一節(jié)皮革化料行業(yè)市場(chǎng)需求分析46第二節(jié)皮革化料行業(yè)供給能力分析47第三節(jié)皮革化料行業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易分析47一、產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求態(tài)勢(shì)47二、國(guó)內(nèi)外產(chǎn)品的比較優(yōu)勢(shì)48第七章皮革化料行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)績(jī)效分析49第一節(jié)皮革化料行業(yè)總體效益水平分析49第二節(jié)皮革化料行業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度分析49第三節(jié)皮革化料行業(yè)不同所有制企業(yè)績(jī)效分析50第四節(jié)皮革化料行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)績(jī)效分析51第五節(jié)皮革化料市場(chǎng)分銷體系分析51一、銷售渠道模式分析51二、產(chǎn)品最佳銷售渠道選擇53第八章、20xx年皮革化料市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)55第一節(jié)國(guó)際市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)55一、20xx2018年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與需求預(yù)測(cè)55二、20xx2018年行業(yè)總產(chǎn)量預(yù)測(cè)57三、我國(guó)中長(zhǎng)期市場(chǎng)發(fā)展策略預(yù)測(cè)58第二節(jié)我國(guó)資源配置的前景62第九章我國(guó)皮革化料行業(yè)投融資分析63第一節(jié)我國(guó)皮革化料行業(yè)企業(yè)所有制狀況63第二節(jié)我國(guó)皮革化料行業(yè)外資進(jìn)入狀況64第三節(jié)我國(guó)皮革化料行業(yè)合作與并購(gòu)66第四節(jié)我國(guó)皮革化料行業(yè)投資體制分析66第五節(jié)我國(guó)皮革化料行業(yè)資本市場(chǎng)融資分析66第十章皮革化料產(chǎn)業(yè)投資策略68第一節(jié)產(chǎn)品定位策略68一、市場(chǎng)細(xì)分策略68二、目標(biāo)市場(chǎng)的選擇69第二節(jié)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)策略70一、追求產(chǎn)品質(zhì)量70二、促進(jìn)產(chǎn)品多元化發(fā)展72第三節(jié)渠道銷售策略72一、銷售模式分類72二、市場(chǎng)投資建議73第四節(jié)品牌經(jīng)營(yíng)策略74一、不同品牌經(jīng)營(yíng)模式74二、如何切入開(kāi)拓品牌75第五節(jié)服務(wù)策略76第十一章我國(guó)皮革化料行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析81第一節(jié)廈門(mén)遠(yuǎn)久化學(xué)有限公司81一、企業(yè)概況81二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況81第二節(jié)寧波現(xiàn)代精細(xì)化工有限公司88一、企業(yè)概況88二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況90第三節(jié)青島城陽(yáng)源匯皮革化工有限公司97一、企業(yè)概況97二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況97第四節(jié)天津南華皮革化工有限公司104一、企業(yè)概況104二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況105第五節(jié)泰州市科達(dá)化工有限公司112一、企業(yè)概況112二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況113第十二章20xx年中國(guó)皮革化料產(chǎn)業(yè)投資分析121第一節(jié)投資環(huán)境121一、資源環(huán)境分析121二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析124三、政策環(huán)境分析125第二節(jié)投資機(jī)會(huì)分析125第三節(jié)投資風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析126第四節(jié)投資發(fā)展前景126一、市場(chǎng)供需發(fā)展趨勢(shì)126二、未來(lái)發(fā)展展望127第十三章皮革化料相關(guān)產(chǎn)業(yè)20xx年走勢(shì)分析129第一節(jié)上游行業(yè)影響分析129第二節(jié)下游行業(yè)影響分析130第十四章皮革化料行業(yè)成長(zhǎng)能力及穩(wěn)定性分析131第一節(jié)皮革化料行業(yè)生命周期分析131第二節(jié)皮革化料行業(yè)增長(zhǎng)性與波動(dòng)性分析132第三節(jié)皮革化料行業(yè)集中程度分析132第十五章皮革化料行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)趨勢(shì)分析與對(duì)策133第一節(jié)皮革化料行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析133一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)133二、原材料壓力風(fēng)險(xiǎn)分析134三、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析135四、政策和體制風(fēng)險(xiǎn)135五、進(jìn)入退出風(fēng)險(xiǎn)135第二節(jié)皮革化料行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析139一、皮革化料行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略139二、20xx2018年皮革化料行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略139三、20xx2018年皮革化料行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略140四、20xx2018年皮革化料同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略140五、20xx2018年皮革化料行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略141第十六章皮革化料產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)144第一節(jié)皮革化料行業(yè)宏觀調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)144第二節(jié)皮革化料行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)147第三節(jié)皮革化料行業(yè)供需波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)147第四節(jié)皮革化料行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)147第五節(jié)皮革化料行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)149第六節(jié)研究院觀點(diǎn)150第十七章20xx2018年中國(guó)皮革化料行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究分析152第一節(jié)20xx2018年皮革化料行業(yè)國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)152一、皮革化料行業(yè)產(chǎn)能預(yù)測(cè)152二、皮革化料行業(yè)市場(chǎng)需求前景152第二節(jié)中國(guó)皮革化料行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)152一、產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)152二、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)154第三節(jié)20xx2018年皮革化料行業(yè)中國(guó)市場(chǎng)預(yù)測(cè)160一、皮革化料行業(yè)產(chǎn)能預(yù)測(cè)160二、皮革化料行業(yè)市場(chǎng)需求前景160第十八章皮革化料行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析研究162第一節(jié)20xx2018年皮革化料行業(yè)主要區(qū)域投