【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 16 16 郵 編： 510030 電 話： 02062791876 傳 真： 02062791874 聯(lián) 系 人： 王 小姐 （ 2） 投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)的，提出質(zhì)疑的投標(biāo)人可以在答復(fù)期滿后 15 個(gè)工作日內(nèi)，按如下聯(lián)系方式向政府采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴。 政府采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱：中山市政府采購(gòu) 管理辦公室 電 話： 076088266136 傳真號(hào)碼： 076088266215 34 中標(biāo)通知書 中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布的同時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以書面形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出依法確認(rèn)的《中標(biāo)通知書》；中標(biāo)供應(yīng)商收到《中標(biāo)通知書》后以書面形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 《中標(biāo)通知書》將是合同的一個(gè)組成部分，對(duì)采購(gòu)人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效力；《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，采購(gòu)人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出《中標(biāo)通知書》的同時(shí)，發(fā)布《招標(biāo)結(jié)果公告》，將招標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)供應(yīng) 商。 35 簽訂合同 中標(biāo)供應(yīng)商在收到《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)，派遣其授權(quán)代表與采購(gòu)人簽署合同。 合同的組成基于但不限于以下部分： （ 1） 《合同書》； （ 2） 招標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)充文件； （ 3） 中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)充文件； （ 4） 中標(biāo)通知書。 36 履約保證金（如果《投標(biāo)資料表》要求的話） 中標(biāo)人 應(yīng)在合同簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi) ，按照合同條款的規(guī)定，采用招標(biāo)文件中提供的履約保證金保函格式或采購(gòu)人可以接受的其它形式向采購(gòu)人提交履約保證金。 如果中標(biāo)人沒(méi)有按照 上述條款簽訂合同并提交履約保證金，采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將有充分理由取消該中標(biāo)決定，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。在此情況下，采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可按本須知規(guī)定將合同授予下一個(gè)中標(biāo)候選供應(yīng)商，或重新招標(biāo)。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 17 37 服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)供應(yīng)商在收取《中標(biāo)通知書》時(shí)應(yīng)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家計(jì)委（計(jì)價(jià)格 [2021]1980 號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行，收費(fèi)金額按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下表計(jì)算 : 中標(biāo)金額 (萬(wàn)元 ) 服務(wù)招標(biāo) 100 以下 100－ 500 500－ 1000 1000－ 5000 5000－ 10000 10000－ 100000 100000 以上 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)費(fèi)率 % % % % % % % 例如：某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 400萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)額如下： 100萬(wàn)元 ％＝ （ 400－ 100）萬(wàn)元 ％＝ 合計(jì)收費(fèi)＝ ＋ ＝ 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以人民幣支付。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性以電匯、支票或現(xiàn)金等形式支付。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按中標(biāo)服務(wù)期限 總中標(biāo)價(jià)計(jì)算收取。 投標(biāo)人如果不按規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)人的投標(biāo)保證金中抵扣服務(wù)費(fèi)。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 請(qǐng)匯入以下賬戶： 1) 開(kāi)戶銀行： 中信銀行中山分行 2) 帳號(hào)： 7446010182600008187 3) 收款人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 38 招標(biāo)文件的解釋權(quán) 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心所有。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 18 18 投標(biāo)人須知附件 1 投標(biāo)資料表 本資料表的條款序號(hào)是與 《投標(biāo)人須知》中的條款序號(hào)對(duì)應(yīng)的，或是新 增的條款， 是對(duì) 《投標(biāo)人須知》的補(bǔ)充、修改和完善。 如果有矛盾，以本資料表為準(zhǔn)。 款號(hào) 內(nèi) 容 一、 說(shuō)明 采購(gòu)人名稱： 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 3 合格投標(biāo)人條件：詳見(jiàn)《投標(biāo)邀請(qǐng)函》的“合格投標(biāo)人條件”。 “書面形式”包括以下電子文件：投標(biāo)文件的電子文件。 二、 招標(biāo)文件 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址： 中山市東區(qū)中山四路 63 號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓 ， 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 郵編： 528403 電話： 076088230151 傳真： 076088383654 聯(lián)系人： 張小姐 本項(xiàng)目 不舉行 投標(biāo)答疑會(huì)。 三、 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)價(jià)是否唯一：是 。 投標(biāo)人應(yīng)用 Office 中文版 Excel軟件制作投標(biāo)文件。 (3)根據(jù)本采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求，合格投標(biāo)人還須具備下列條件：見(jiàn)投標(biāo)資料表第 3 條 (4)本次招標(biāo)是否允許聯(lián)合體參加投標(biāo)： 否。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 19 款號(hào) 內(nèi) 容 （ 2） 投標(biāo)人提供類似服務(wù)業(yè)績(jī)，并按招標(biāo)文件第五部分提供的格式填報(bào)近 3 年的類似服務(wù)項(xiàng)目清單 （ 3） 投標(biāo)人 應(yīng)提供 2021 年至 2021 年 的三年 經(jīng)審計(jì)的 年度財(cái)務(wù)報(bào)表。 （ 5）要求投標(biāo)人提供證明其信譽(yù)、資格的、 經(jīng)過(guò) 審 查 合格的 文件復(fù)印件： ① 稅務(wù)登記證； ② 物業(yè)管理 資質(zhì)證書； ③ 有關(guān)資質(zhì)等級(jí)證書； ④ 其他需要的相關(guān)文件。 (6) 本次招標(biāo) 是否 允許投標(biāo)人將項(xiàng)目分包：否。 （ 7）本招標(biāo)項(xiàng)目要求的 其它證明文件 。 （ 3） 3 年內(nèi)正常、連續(xù)地服務(wù)所需的專用工具。 投標(biāo)保證金金額：人民幣 貳 萬(wàn) 元。 保證金到賬時(shí)間為 ： 投標(biāo)截止前（ 以到帳為準(zhǔn) ）。 開(kāi)戶銀行：招商銀行中山分行營(yíng)業(yè)部 帳號(hào)： 760900017710108 收款人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 本項(xiàng)目不要求。 投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止日后 90 天內(nèi)有效。 投標(biāo)文件正本一份，副本 四 份。 本次招標(biāo)不允許投標(biāo)人提交備選方案。 四、 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件遞交時(shí)間： 詳見(jiàn)《投標(biāo)邀請(qǐng)函》 ； 投標(biāo)截止時(shí)間： 詳見(jiàn)《投標(biāo)邀請(qǐng)函》 ； 投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)為： 中山市東區(qū)中山四路 63 號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓 ，廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 。 五、評(píng)標(biāo)與開(kāi)標(biāo) 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 20 20 款號(hào) 內(nèi) 容 開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 詳見(jiàn)《投標(biāo)邀請(qǐng)函》 。 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 中山市東區(qū)中山四路 63 號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓 ，廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 。 六、 授予合同 招標(biāo)結(jié)果公示及公告 媒體： ① 中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) ()； ② 中山市政府采購(gòu)網(wǎng) ③ 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心網(wǎng)()； ④ 中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng) ()。 (在以上媒體中指定媒體發(fā)布公示及公告 ) 附加說(shuō)明： 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 21 投標(biāo)人須知附件 2 評(píng)標(biāo)方法 一、 總則 1. 本評(píng)標(biāo)辦法采用 綜合評(píng)分法 。 2. 評(píng)標(biāo)步驟：評(píng)標(biāo)委員會(huì)先進(jìn)行初步評(píng)審，再進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格的詳細(xì)評(píng)審。只有通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)才能進(jìn)入詳細(xì)的評(píng)審。最后評(píng)標(biāo)委員會(huì)出具評(píng)標(biāo)報(bào)告，并排序推薦兩位中標(biāo)候選人。 3. 評(píng)分及其統(tǒng)計(jì)：按照評(píng)標(biāo)程序、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以及權(quán)重分配的規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員分別首先就各個(gè)投標(biāo)人的技術(shù)狀況、商務(wù)狀況及其對(duì)招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評(píng)議和比較，評(píng)出其技術(shù)評(píng)分和商務(wù)評(píng)分。各評(píng)委的技術(shù)或商務(wù)評(píng)分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分，其余評(píng)委評(píng)分的算術(shù)平均值即為該投標(biāo)人的技術(shù) 或商務(wù)評(píng)分。然后，評(píng)出投標(biāo)人的價(jià)格評(píng)分。將各投標(biāo)人的技術(shù)評(píng)分、商務(wù)評(píng)分和價(jià)格評(píng)分分別乘以權(quán)重并相加得出其綜合得分。將各綜合得分由高到低順序排列，綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，綜合得分次高的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人（得分相同時(shí)價(jià)格低者列前；得分及價(jià)格均相同時(shí)，技術(shù)指標(biāo)優(yōu)者列前）。 二、 初步評(píng)審 1. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照《初步審查表》內(nèi)容對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行資格性檢查及符合性檢查，只有對(duì)《初步審查表》所列各項(xiàng)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件才能通過(guò)初步評(píng)審。對(duì)是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求有爭(zhēng)議的投標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將以記名方式表決，被認(rèn) 為響應(yīng)的得票超過(guò)半數(shù)的投標(biāo)人有資格進(jìn)入下一階段的評(píng)審，否則將被淘汰。 2. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整、有關(guān)資格證明文件是否齊全有效、是否提交投標(biāo)保證金、文件簽署是否合格、投標(biāo)有效期是否滿足要求、投標(biāo)文件的總體編排是否基本有序等。 3. 在詳細(xì)評(píng)審之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符合，沒(méi)有重大偏離或保留的投標(biāo)。所謂重大偏離或保留是指實(shí)質(zhì)上影響合同的服務(wù)范圍、質(zhì)量和性能；或者實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了合同中采購(gòu)人的 權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)；糾正這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋找外部的證據(jù)。 4. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查 實(shí)質(zhì) 參加投標(biāo)人數(shù)是否夠 3家，以決定是否需廢標(biāo) 。 本 項(xiàng)目廢標(biāo) 時(shí)，如果采購(gòu)人提出更改采購(gòu)方式的申請(qǐng)，經(jīng)政府采購(gòu)監(jiān)督部門的批準(zhǔn)，且在取得所有遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人書面同意的情況下，本項(xiàng)目可依法由公開(kāi)招標(biāo)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來(lái)源采購(gòu)等其他采購(gòu)方式。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 22 22 5. 無(wú)效投標(biāo)的認(rèn)定 按《初步審查表》（見(jiàn)附表 1）所列各項(xiàng)，投標(biāo)文件不滿足招標(biāo)文件要 求的，將被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)。 6. 通過(guò)初步評(píng)審不足三家的，本項(xiàng)目作廢標(biāo)處理。 三、 詳細(xì)評(píng)審 1. 詳細(xì)評(píng)審是對(duì)通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)和價(jià)格的評(píng)審。 2. 技術(shù)評(píng)分：評(píng)標(biāo)委員會(huì)就投標(biāo)人對(duì)技術(shù)響應(yīng)表中各項(xiàng)要求的響應(yīng)程度、技術(shù)服務(wù)能力、維護(hù)的便利性等因素進(jìn)行評(píng)分，各因素所占權(quán)重見(jiàn)《技術(shù)評(píng)審表》（附表 2），評(píng)分統(tǒng)計(jì)按本評(píng)標(biāo)方法第一條規(guī)定進(jìn)行。 3. 商務(wù)評(píng)分：評(píng)標(biāo)委員會(huì)就投標(biāo)人對(duì)商務(wù)響應(yīng)表中各項(xiàng)條款的響應(yīng)程度、履約能力、業(yè)績(jī)、服務(wù)承諾等因素進(jìn)行評(píng)分，各因素所占權(quán)重見(jiàn)《商務(wù)評(píng)審表》（附表 3），評(píng)分統(tǒng)計(jì)方法如前所述。 4. 價(jià)格評(píng)分：將評(píng)委會(huì) 校核后的各投標(biāo)人 三 年 的投標(biāo)總價(jià)定義為評(píng)標(biāo)價(jià)格。取 滿足招標(biāo)文件要求且 評(píng)標(biāo) 價(jià)格最低的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 價(jià)格評(píng)分 ＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) /評(píng)標(biāo)價(jià)格 ） 100。 5. 技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格權(quán)重分配： 評(píng)分項(xiàng)目 技術(shù)評(píng)分（ A1） 商務(wù)評(píng)分（ A2） 價(jià)格評(píng)分（ A3） 權(quán)重（總和為 100%） 50% 40% 10% 6. 根據(jù)上述技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格的綜合評(píng)分（分別為 F F F3）及其權(quán)重分配（分別為 A A A3），代入下列公式計(jì)算各投標(biāo)人的總得分。進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審的各投標(biāo)人的綜合得分，按得 分從高到低排名（得分相同時(shí)，投標(biāo)總價(jià)低者優(yōu)先）。 評(píng)標(biāo)總得分 = F1 A1＋ F2 A2＋ F3 A3 其中， F F F3 分別為技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格評(píng)分的匯總得分； A A A3分別為技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格評(píng)分所占權(quán)重值（ A1＋ A2＋ A3=1）。 四、中標(biāo)候選人 1. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將出具評(píng)標(biāo)報(bào)告，并排序推薦兩位中標(biāo)候選人。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 23 附表 1 初步審查表 序 號(hào) 投標(biāo)人 符合合格投標(biāo)人的基本條件 投標(biāo)有效期符合