【文章內容簡介】 ***萬元。若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬元時，則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標。、乙方項目工作人員費用：乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔。、廣告推廣費用：(1)、項目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護、水、電等費用由甲方負責。(2)、項目所有推廣活動的組織、實施時發(fā)生的費用由甲方負責。、項目售樓處費用：項目售樓處的設計、建設、裝修、家具費用、掛件、擺設、模型、設備(計算機、電話機、傳真機、空調、復印機、飲水機等)、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費用由甲方負責。項目售樓處在銷售過程中產生的電話、傳真、復印、上網、飲水、水、電等費用由甲方負責。、除上述已明確的費用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費用，由甲方負責。、甲方之責任和義務(1)、合同簽定后十日內，提供項目真實、完整的有關資料。(2)、按照項目開發(fā)計劃，按時保質保量進行項目開發(fā)建設、項目市政建設、項目環(huán)境園林建設、配套設施建設、售樓部建設及裝修和樣板房建設及裝修等。(3)、審查、督促乙方的營銷代理工作。(4)、按照項目有關銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計劃，及時審核乙方銷售的進程和銷售業(yè)績。(5)、甲方負責對乙方因本項目對外發(fā)布的文書、函件的審查，項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產權辦理、房屋移交。(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發(fā)工作有關的工作計劃、工作報告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應于7個工作日內審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認可。(7)、甲方提供項目真實有效的項目開發(fā)五證并提供五證兩照復印件在銷售場所向客戶明示。甲方提供銷售項目有效的銷售合同及合同有關的附件(包括補充條款、裝修標準說明、配套設施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進度表等)作為該項目的銷售法律文書。(8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法” 的規(guī)定及時足額支付乙方的傭金及服務費等。(9)、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場免費提供辦公場地。、乙方的責任和義務(1)、合同簽定后十五日內，提供乙方項目組主要人員名單(不包括項目銷售員名單)，并根據(jù)項目的開發(fā)工作需要，隨時進場開展工作。(2)、保質保量及時完成本合同“、代理工作內容”中約定的乙方工作內容。(3)、按照項目的開發(fā)和營銷計劃及時推進項目廣告設計， 及時協(xié)助甲方組織項目推廣、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關的可執(zhí)行方案。(4)、乙方在工作中維護甲方企業(yè)的聲譽和形象。(5)、保守甲方的商業(yè)秘密。(6)、保證不將項目的各種創(chuàng)意、設計、策劃作為案例不經過甲方允許公開使用。(7)、未經甲方書面授權或批準，不得超出甲方授權范圍向客戶許愿、承諾或對銷售合同條款擅自修改。在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。(8)、在銷售實施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時向甲方反饋客戶對項目的設計、質量、價格、以及對合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。(9)、乙方負責銷售現(xiàn)場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的管理)。(10)、乙方應在甲方書面授權范圍內從事營銷代理。、 甲方的違約責任(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。(2)、甲方超過合同約定時間付款，除支付乙方應付款項外，并按應付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。、 乙方的違約責任乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同, 乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。、雙方違約如系雙方違約，應根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔相應的責任。、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔違約責任，合同順延或者終止執(zhí)行。、若因甲方原因而導致乙方工作延期，乙方不承擔任何責任。第九條、合同的生效、終止及變更、合同生效：本合同一經雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。、合同修改：雙方修改、變更、終止本合同，應協(xié)商一致并以書面形式載明。、合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。、合同終止：(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時可終止。(2)、本合同執(zhí)行完成時自然終止。(3)、合同終止時，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應付費用的除外。(4)、合同變更：經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。、本合同的所有附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責任。、本合同及其附件和補充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。、本合同及其附件和補充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策相抵觸應為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關經濟利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。、本合同一式四份，共 10 頁,雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房地產合同負債 合資合作開發(fā)房地產合同篇四甲方（中介公司）： ，中介公司資質證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址： ，經紀人：，經紀證號：；經紀人：，經紀證號： 。乙方（買方/承租方）：，身份證號：，聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： 。委托代理人姓名： ，身份證號： ，聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： 。根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議。甲方為乙方提供 獨家、 非獨家、中介服務，期限為，自 年月 日至 年月 日。甲方為乙方提供 購買、 租賃、 住宅、 寫字樓、 商鋪、 工廠、 其他 、的中介服務。甲方促成乙方簽署 買賣、 租賃、合同后，乙方 需要、 不需要、甲方提供代理辦理房地產 交易過戶、 租賃登記、 其他 、手續(xù)的中介服務。乙方 同意、 不同意、授權甲方代為 預約辦理、 申請辦理、 公證。其它1．乙方需要 購買、 租賃、的房地產為 住宅、 寫字樓、 商鋪、 工廠、 其他、。2．房地產地址： ；建筑時間。3．房地產 建筑面積、 套內面積、面積：。4．房地產以 建筑面積、 套內面積、計算，單價為人民幣每平方米 元范圍內，總金額為人民幣元（￥）范圍內。5．該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣元（￥）范圍內。6．乙方同意付款方式： 一次性付款、 分期付款、 按揭付款、 其他、。7．稅費繳交方式 各付各稅、 稅費全部由買方/承租方支付、 稅費全部由賣方/出租方支付、。8．其它1．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。2．甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方尋找可 購買、 租賃、的房地產對象。3．甲方應當核實介紹給乙方的房地產權屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承擔。4．甲方應當根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方 購買、 租賃、的房地產。5．促成乙方達成 買賣、 租賃、合同。6．為乙方提供房地產交易及房屋租賃方面的咨詢。7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。8．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9．其他1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。3．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支