【文章內容簡介】 運行所必需的資料。如該項目財產的繼續(xù)使用需要乙方的相關技術和/或相關知識產權的授權，乙方應當無償向甲方提供該等授權。如該項目財產的繼續(xù)使用涉及第三方的服務和/或相關知識產權的授權，該等服務和授權的費用由_____方承擔。 項目財產的所有權不因甲方違約或者本合同的提前解除而轉移。在本合同提前解除時。 在本合同期間，項目財產滅失、被竊、人為損壞的風險由_____方承擔。第10節(jié) 違約責任 如甲方未按照本合同的規(guī)定及時向乙方支付款項，則應當每日按照相應未支付款項的______‰向乙方支付滯納金。 ，乙方對由此而造成的損失有權選擇以下第______方式要求甲方承擔相應的違約賠償責任：（1）按照以下標準延長乙方節(jié)能效益分享的時間：____；（2）按照以下標準增加乙方節(jié)能效益分享的比例：____；（3）直接要求甲方賠償損失；（4），并要求甲方賠償全部損失。 如果乙方未能按照合同約定的時間和要求完成項目建設，除非該延誤是由于不可抗力或者是甲方的原因造成，否則乙方應當向甲方支付誤工賠償，誤工賠償按以下第_______方式執(zhí)行：（1）按改造后日均節(jié)能量誤工天數計算；（2）__________________________________________________。 ，甲方有權對由此造成的損失選擇以下第______方式要求乙方承擔相應的違約賠償責任：（1）按照以下標準降低乙方節(jié)能效益分享的時間：___________；（2）按照以下標準縮短乙方節(jié)能效益分享的比例：___________；（3）直接要求乙方賠償損失；（4），解除合同，并要求乙方賠償損失。 本條規(guī)定的違約責任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟手段。 一方違約后，另一方應采取適當措施，防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。第11節(jié) 不可抗力、事件或原因，包括但不限于：（1）雷電、洪水、風暴、地震、滑坡、暴雨等自然災害、海上危險、航行事故、戰(zhàn)爭、騷亂、暴動、全國緊急狀態(tài)（無論是實際情況或法律規(guī)定的情況）、戒嚴令、火災或勞工糾紛（無論是否涉及相關方的雇員）、流行病、隔離、輻射或放射性污染；（2）任何政府單位或非政府單位或其他主管部門（包括任何有管轄權的法院或仲裁庭以及國際機構）的行動，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強制約束力的法案所規(guī)定的沒收、約束、禁止、干預、征用、要求、指示或禁運。但不得包括一方資金短缺的事實。（“受影響方”）由于不可抗力事件的發(fā)生，無法或預計無法履行合同下的義務，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關事件的5日內向另一方（“非影響方”）提交書面通知，提供不可抗力事件的細節(jié)。，以消除或減輕不可抗力事件有關的影響。，受影響方的履行義務暫時中止，相應的義務履行期限相應順延，并將不會對由此造成的損失或損壞對非影響方承擔責任。在不可抗力事件結束后，受影響方應該盡快恢復履行本合同下的義務。，受影響方不能履行本合同項下的任何義務，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務持續(xù)時間達90個連續(xù)日，且在此期間，雙方沒有能夠談判達成一項彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的項目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協(xié)議，而不用承擔任何責任。第12節(jié) 合同解除、終止 本合同可經由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。 （不可抗力）的規(guī)定解除。 當甲方遲延履行付款義務達____日時，乙方有權書面通知甲方后解除本合同。 當乙方延誤項目建設期限達____日時，甲方有權書面通知乙方后解除本合同。 當本合同的一方發(fā)生以下任一情況時，另一方可書面通知對方解除本合同：（1）一方進入破產程序；（2）一方的控股股東或者是實際控制人發(fā)生變化，而且該變化將嚴重影響到該方履行本合同下主要義務的能力；（3）一方違反本合同下的主要義務，且該行為在另一方書面通知后___日內未得到糾正。 本合同解除后，本項目應當終止實施，除非雙方另行按照附件五的規(guī)定處理，項目財產由乙方負責拆除、取回，并根據甲方的合理要求，將項目現(xiàn)場恢復原狀，費用由乙方承擔，甲方應對乙方提供合理的協(xié)助。如乙方經甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務，則甲方有權自行拆除相關設備，并就因此產生的費用和損失向乙方求償。 本合同的解除不影響任意一方根據本合同或者相關的法律法規(guī)向對方尋求賠償的權利，也不影響一方在合同解除前到期的付款義務的履行。第13節(jié) 人身財產損害和賠償 如果在履行本合同的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員（“侵權方”）的故意或者是過失而導致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財產損害，侵權方應當為此負責。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請求，則侵權方應當負責為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產生的所有費用和損失。 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應當根據其過錯程度承擔相應的責任，并適當減輕造成損害或傷害一方的責任。第14節(jié) 保密條款 對于本合同內容及各附件，以及在履行本合同過程中一方接觸到的另一方的技術數據、技術方案、改進方案等均屬于保密信息，本合同各方應予以保密，不透露給任何其他方。 。 負有保密義務的人員范圍：__________________________________。 泄密責任：一方向第三方泄露本合同約定的保密信息，應向另一方支付違約金_________元。但根據現(xiàn)行法律、法規(guī)等規(guī)定，向有關行政機關提供保密信息，及為了履行本合同，向一方聘請的第三方提供保密信息的情況除外。第15節(jié) 爭議的解決、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應友好協(xié)商解決。如在一方提出書面協(xié)商請求后（15）日內雙方無法達成一致，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議：（1）調解/訴訟/仲裁（a）任何一方均可向___（雙方同意的第三方節(jié)能量審核機構）或雙方另行同意的第三方節(jié)能量審核機構提出申請，由其作為獨立的第三方就爭議進行調查和調解，并出具調解協(xié)議，另一方應當在______日內同意接受該調查和調解。雙方應根據第三方節(jié)能量審核機構的要求提供所有必要的數據、資料，并接受其實地調查。（b）如果雙方無法對第三方節(jié)能量審核機構的選擇達成一致，或者在一方書面提起調解申請后的（45）日內無法達成調解協(xié)議，雙方同意采取以下第_____種方式最終解決爭議：①向______仲裁委員會申請仲裁；②向______人民法院提起訴訟。如雙方無法達成調解協(xié)議，調解的費用由雙方平均分攤。（c）如果調解的被申請方不依照上述（a）款的規(guī)定接受調解，或者任何一方對達成的調解協(xié)議拒不執(zhí)行，則無論依照（b）款選擇的爭議解決方式達成的結果如何，該拒絕接受調解或者拒絕履行調解協(xié)議的一方都應承擔對方為解決爭議所產生的所有費用，包括律師費、調解費以及仲裁費/訴訟費。（2）訴訟/仲裁雙方同意不經由調解程序，直接采取以下第____種方式最終解決爭議：①向______仲裁委員會申請仲裁；②向______人民法院提起訴訟。第16節(jié) 保險 按建筑工程一切險有關規(guī)定，雙方約定按以下方式購買保險：______。 雙方應協(xié)商避免重復投保，并及時告知對方已有的或準備進行的相關項目、財產和人員的投保情況。第17節(jié) 知識產權 乙方對本項目的技術改造方案、能耗診斷報告、設計文件、工程實施方案等擁有知識產權。 甲方應保護好乙方的技術改造方案、能耗診斷報告、設計文件、工程實施方案，未經乙方書面許可，不得向第三方泄露。第18節(jié) 費用分擔 雙方應當各自承擔談判和訂立本合同的費用。 除非本合同下的其他條款另有規(guī)定，雙方應當各自承擔履行本協(xié)議約定義務的費用。第19節(jié) 合同的生效及其他 項目聯(lián)系人職責如下：_______________________________________，應在____日內以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。 本合同下的通知應當用專人遞交、掛號信、快遞、電報、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應盡快的在合理的時間內以書面方式向對方確認。如一方聯(lián)系地址改變，則應當盡速書面告知對方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。 本合同附件屬于本合同完整的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件部分內容與合同正文不一致，優(yōu)先適用合同_____的規(guī)定。 本合同的修改應采取書面方式。 本合同可由雙方通過傳真簽署，經授權代表簽字的合同的傳真件具有與原件同樣的效力。 本合同自雙方授權代表簽署之日起生效。合同文本一式___份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)___份。 本合同由雙方授權代表于_____年_____月_____日在_________簽訂。甲方（蓋章）_____________ 乙方（蓋章）_____________授權代表簽字：___________ 授權代表簽字：___________通訊地址：_______________ 通訊地址：_______________電話：___________________ 電話：___________________傳真：___________________ 傳真：___________________附件一公共建筑節(jié)能改造方案編寫大綱節(jié)能改造方案編寫綱要如下：一、建筑基本情況。（一）建筑物基本信息。應描述建筑名稱、建筑面積、建筑層數、開工時間、竣工時間，以及建筑及其用能設備設施運行使用情況等，并附建筑外觀照片。建筑基本信息詳見表11。（二）建筑圍護結構情況。應描述建筑屋頂、外墻、外窗等圍護結構的構造做法、熱工性能及其使用情況是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標準要求，使用功能是否正常。（三）用能設備設施情況。應描述建筑空調、照明、熱水、供配電、供水、電梯、可再生能源、特殊用能等用能系統(tǒng)的設備設施情況、主要性能參數、設計負荷、系統(tǒng)形式、運行控制方式、前13年項目能耗、使用現(xiàn)狀等，并判斷性能參數及建筑能耗是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標準要求，使用功能是否正常。前13年項目能耗詳見表12，建筑用能和設備設施清單詳見表13。表11建筑基本信息表表12 前13年項目能耗表1改造前用能系統(tǒng)設備設施清單二、建筑能耗分析及節(jié)能診斷。對暖通空調、照明、熱水等用能系統(tǒng)進行能耗審計，并分析建筑耗能情況。結合能耗審計和能耗分析對空調、熱水、照明等用能系統(tǒng)以及建筑圍護結構進行測試與診斷，對各用能系統(tǒng)的節(jié)能潛力進行分析。在分項診斷的基礎上進行綜合診斷，并綜合評估建筑物的節(jié)能潛力。三、改造內容。結合建筑節(jié)能診斷情況，制定節(jié)能改造方案。節(jié)能改造方案包括以下內容：（一）節(jié)能改造概況，包括改造目標、主要內容、改造區(qū)域；（二）用能設備系統(tǒng)節(jié)能改造，包括空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電梯、可再生能源系統(tǒng)、特殊用能系統(tǒng)等；（三）圍護結構節(jié)能改造，以建筑外窗、屋頂為主；（四）建筑能耗分項計量監(jiān)測，包括分項計量裝置、數據采集、數據監(jiān)測，與省級建筑能耗監(jiān)測中心對接方案，后期維護等內容。（五）改造前后節(jié)能量和節(jié)能費用（投資和收益）分析；（六）節(jié)能改造設計文件資料；（七）改造施工方案，包括施工措施（包括質量、技術和安全文明措施），施工進度計劃、主要施工機械設備情況、施工驗收程序和標準等；（八）設備運行管理與維保計劃，包括節(jié)能改造后用能系統(tǒng)的運行管理辦法，制定人員培訓計劃以及設備維護保養(yǎng)的計劃；（九）用能改造設備設施清單，詳見表14表14 用能改造設備設施清單四、節(jié)能效果預測。能耗基準值確定，改造對象性能提升及節(jié)能效果分析、整體節(jié)能效果分析（節(jié)能量、節(jié)能率計算）等。附件二能耗基準、項目節(jié)能量/率預測及能源價格波動及調整方式一、能耗基準確定方法采用合同能源管理的示范項目，其能耗基準可采用以下第_____種方法確定：（1）能耗基準值可按照改造前1～3年的其中一年完整數據，或3年平均值確定；（2）不具備能耗計量條件的項目由雙方共同認可的第三方機構檢測、驗證、裁定；（3）其他：_______________________________________二、項目節(jié)能量/率預測方法__________________________________________________________三、能源價格波動及調整方式雙方約定能源價格波動及調整方式如下：___________________________附件三：附件四福建省公共建筑節(jié)能改造項目竣工驗收報告工程名稱：_______________________工程地址：_______________________驗收時間：_______________________福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制合同附件五合同解除后項目財產的處理方式______________________________________________________________合同能源管理協(xié)議篇五合同能源管理(energy management contract ，簡稱emc)是70年代在西方發(fā)達國家開始發(fā)展起來一種基于市場運作的全新的節(jié)能新機制。合同能源管理不是推銷產品或技術，而是推銷一種減少能源成本的財務管理方法。emc公司的經營機制是一種節(jié)能投資服務管理；客戶見到節(jié)能效益后，emc公司才與客戶一起共同分享節(jié)能成果，取得雙嬴的效果。基于這種機制運作、以贏利為直接目的的專業(yè)化“節(jié)能服務公司”（在國外簡稱esco，國內簡稱emc公司）的發(fā)展亦十分迅速，尤其是在美國、加拿大和歐洲，esco 已發(fā)展成為一種新興的節(jié)能產業(yè)。合同能源管理是emc公司通過與客戶簽訂節(jié)能服務合同，為客戶提供包括：能源審計、項目設計、項目融資、設備采購、工程施工、設備安裝調試、人員培訓、節(jié)能量確認和保證等一整套的節(jié)能服務，并從客戶進行節(jié)能改造后獲得的節(jié)能效益中收回投資和取得利潤的一種商業(yè)運作模式。emc公司服務的客戶不需要承擔節(jié)能實施的資金、技術及風險，并且可以更快的降低能源成本，獲得實施節(jié)能后帶來的收益，并可以獲取emc公司提供的設備。合同能源管理協(xié)