【文章內(nèi)容簡介】 據(jù)用戶提供的能耗臺帳以及用能設(shè)備檢測結(jié)果，對擬建議的節(jié)能項/ 8目估算出潛在的節(jié)能量。（四）初步的節(jié)能項目建議節(jié)能服務(wù)公司起草并向用戶提交一份節(jié)能項目建議書，描述所建議的節(jié)能項目的概況、使用的節(jié)能設(shè)備產(chǎn)品、節(jié)能投資和項目估算的節(jié)能量。雙方一起審查節(jié)能項目建議書，準(zhǔn)確認(rèn)識節(jié)能項目的技術(shù)條件以及其他各種問題。（五）簽署意向書節(jié)能服務(wù)公司確定用戶是否愿意繼續(xù)該節(jié)能項目的開發(fā)工作，并就擬議中的節(jié)能服務(wù)合同條款向用戶做出解釋，保證用戶完全清楚他們的權(quán)利和義務(wù)。通常情況下，如果詳盡的能耗調(diào)研確實證明了項目建議書中估算的節(jié)能量，則應(yīng)要求用戶簽署一份節(jié)能項目意向書，使用戶確認(rèn)該節(jié)能項目。（六）詳盡的能耗調(diào)研節(jié)能服務(wù)公司對用戶的用能設(shè)備或生產(chǎn)工藝進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，對擬議節(jié)能項目的節(jié)能量進(jìn)行更為精確的分析計算。節(jié)能服務(wù)公司與節(jié)能設(shè)備供應(yīng)商取得聯(lián)系，了解項目中擬采用的節(jié)能設(shè)備的價格。在確定“基準(zhǔn)年”的基礎(chǔ)上，確定一個度量該項目節(jié)能量的“基準(zhǔn)線”。（七）合同準(zhǔn)備節(jié)能服務(wù)公司與用戶協(xié)商，就擬議中的節(jié)能項目實施準(zhǔn)備一份節(jié)能服務(wù)合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括：項目投資額，合同雙方的投資比例，規(guī)定的項目節(jié)能量，節(jié)能服務(wù)公司和用戶雙方的責(zé)任，節(jié)能量的計算方法以及如何測量節(jié)能量，節(jié)能效益的分享類型等。同時，節(jié)能服務(wù)公司要準(zhǔn)備包括項目工作進(jìn)度表在內(nèi)的項目工作計劃。/ 8（八）項目被接受或拒絕如果用戶對擬定的節(jié)能服務(wù)合同條款無異議，同意由節(jié)能服務(wù)公司來實施該節(jié)能項目，雙方正式簽訂節(jié)能服務(wù)合同，合同的開發(fā)工作到此結(jié)束。節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)將詳盡的能耗調(diào)研過程中的費用支出計入該項目的總成本中。假如用戶無法與節(jié)能服務(wù)公司就合同條款達(dá)成一致，或者由于其他原因而最終放棄該項目，而詳盡的能耗調(diào)研工作確實證明了項目建議書中的預(yù)期節(jié)能量，那么節(jié)能服務(wù)公司在準(zhǔn)備詳盡的能耗調(diào)研過程中的費用支出，應(yīng)由用戶支付。（九）簽訂合同節(jié)能服務(wù)合同由節(jié)能服務(wù)公司和用戶雙方的法人代表簽訂。節(jié)能服務(wù)公司和用戶雙方的律師都應(yīng)該參與節(jié)能服務(wù)合同條款的商定和合同文本的準(zhǔn)備。（十）監(jiān)測在某些情況下，需要對改造的用能設(shè)備或生產(chǎn)工藝進(jìn)行必要的監(jiān)測工作，以建立節(jié)能項目的能耗“基準(zhǔn)線”。這一監(jiān)測工作必須在更換現(xiàn)有用能設(shè)備之前進(jìn)行。（十一）工程設(shè)計節(jié)能服務(wù)公司組織進(jìn)行節(jié)能項目所需要的工程設(shè)計工作。并非所有的節(jié)能項目都需要有這一步驟，如照明改造項目。（十二）項目建設(shè)與安裝節(jié)能服務(wù)公司按照與用戶協(xié)商一致的工作進(jìn)度表，建設(shè)項目和安裝合同中規(guī)定的節(jié)能設(shè)備，確保對工程質(zhì)量的控制，對所安裝的設(shè)備運行情況做詳細(xì)記錄。/ 8（十三）項目驗收節(jié)能服務(wù)公司要確保所有設(shè)備按預(yù)期目標(biāo)運行，培訓(xùn)操作人員對新設(shè)備進(jìn)行操作，向用戶提交記載所做設(shè)備變更的參考資料，并提供有關(guān)新設(shè)備的詳細(xì)資料。（十四）監(jiān)測節(jié)能量根據(jù)合同中規(guī)定的監(jiān)測類型，完成需要進(jìn)行的節(jié)能量監(jiān)測工作。監(jiān)測工作要求可能是間隔的，也可能是一次性的，或者是連續(xù)性的。確定節(jié)能量是否達(dá)到合同規(guī)定是極其重要的環(huán)節(jié)之一。（十五）項目維護和培訓(xùn)節(jié)能服務(wù)公司按照合同條款，在項目合同期內(nèi)，向用戶提供所安裝設(shè)備的維護服務(wù)。對節(jié)能服務(wù)公司最為重要的是分享項目產(chǎn)生的節(jié)能效益。節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)與用戶保持密切聯(lián)系，以便對所安裝設(shè)備可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行快速診斷和處理，同時繼續(xù)優(yōu)化和改進(jìn)所安裝設(shè)備的運行性能，以提高項目的節(jié)能量。/ 8第三篇：合同能源管理項目服務(wù)合同某公司合同能源管理項目服務(wù)合同(合同編號：2014009)甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下稱簡乙方）1．總則甲方與乙方就乙方為甲方開發(fā) 某公司項目進(jìn)行專項節(jié)能服務(wù)事宜。雙方在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)合同能源管理規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。2．項目的名稱、 項目名稱： ：室內(nèi)風(fēng)盤、管道、中央空調(diào)主機設(shè)備的采購及安裝、水源井及外網(wǎng)的施工、中央空調(diào)系統(tǒng)的后期運行管理，冷暖氣及生活熱水費用的收取。：通過項目的安裝實施，達(dá)到節(jié)能減排、提高樓盤品質(zhì)和銷售業(yè)績，保障甲方對中央空調(diào)安裝后期運行管理以及甲乙雙方能從后期運營管理中得到節(jié)能產(chǎn)品帶來的長期收益。 雙方投資范圍內(nèi)項目及資產(chǎn)歸屬。室內(nèi)工程項目包括：室內(nèi)末端風(fēng)盤、管道系統(tǒng)安裝，室內(nèi)末端風(fēng)盤配電（風(fēng)盤動力配電、風(fēng)盤計費系統(tǒng)配電、風(fēng)盤變頻控制配電、風(fēng)盤溫度調(diào)節(jié)及戶內(nèi)遠(yuǎn)程開啟控制）、生活熱水系統(tǒng)。室外工程項目包括：單井回灌系統(tǒng)、中央空調(diào)機站系統(tǒng)、變頻自動化控制系統(tǒng)、機房動力配電系統(tǒng)(甲方負(fù)責(zé)動力電源引到機房配電柜)、分戶計量控制系統(tǒng)、機房室內(nèi)至各樓房的室外連接的管網(wǎng)系統(tǒng)。甲方負(fù)責(zé)對室內(nèi)項目工程的投資，資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，在其房屋銷售時也可約定由房屋買受人對其專有部分的節(jié)能設(shè)備擁有所有權(quán),，具體由甲方與房屋買受人在其商品房買賣合同中約定。乙方負(fù)責(zé)對室外工程項目的投資，投資所獲的的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，效益分享期內(nèi)所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有合同期內(nèi)的收益權(quán)，合同到期該等設(shè)施設(shè) 1備無償移交至甲方。合同項下整個中央空調(diào)工程投資，商業(yè)部分甲方投資為150元/m2，住宅類甲方投資為130元/m2，剩余部分全部有乙方投資，雙方投資比例不再做任何調(diào)整。整個小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的施工安裝與后期的運營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合。甲方投資性質(zhì)為工程款，乙方負(fù)責(zé)為甲方投資施工的室內(nèi)工程出具建安發(fā)票。3．項目期限 本合同期限為，自至 本項目的建設(shè)期為止。 同期限的最后一個制冷或供熱季結(jié)束，效益分享期一共為 25年，效益分享期滿后，本合同項下所有節(jié)能設(shè)施設(shè)備均無償歸甲方所有。4．項目造價、雙方投資額度、范圍及付款方式 ㎡，住宅同約定甲方應(yīng)投資總額為3250 萬元，該款項用于室內(nèi)節(jié)能工程建設(shè)。 最終投資總額按 合同簽訂后，甲方投資付款方式為：乙方材料進(jìn)場后甲方支付合同價的5%，正式施工后按月支付進(jìn)度款到合同價的90%，施工完畢驗收合格后，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q算，根據(jù)決算數(shù)額將余款付清。 整個小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)完工后的運行管理和收取費用由乙方負(fù)責(zé)，乙方收取費用后按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方結(jié)算，甲方給予運行管理和收取費用所需的各種配合。、收費標(biāo)準(zhǔn)、利潤分配及方式、合同期限為25年。：(可選擇其一)（1）固定計費：固定計費依據(jù)市政供暖收費標(biāo)準(zhǔn)，㎡.天，㎡.天。（2）流量計費：通過溫差及水流量計算出能量，單位為kwh,收費標(biāo)準(zhǔn)：商。若用戶不使用空調(diào)，用戶每年需繳納6元/m2的空調(diào)基本費。，甲乙雙方按稅后所得利潤和約定的比例分成。節(jié)能效益分配：投入使用后的第 一至四 年，節(jié)能效益由乙方獨享；第六至十年，節(jié)能效益甲、乙按3:7比例分配；第十一至二十年，節(jié)能效益甲、乙按5:5比例分配；第二十一至二十五年，節(jié)能效益甲、乙按7:3比例分配。：（A)乙方應(yīng)在項目自第一個供冷或供熱季后，每個結(jié)算周期后的17日內(nèi)向甲方付款一次，付款數(shù)額計算方式為某公司項目建筑面積分別按商業(yè)和住宅乘以相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)得出總的應(yīng)收節(jié)能費數(shù)額，期間有拖欠未交的費用不影響甲乙之間按上述方式結(jié)算，結(jié)算后乙方負(fù)責(zé)清繳拖欠未交費用，甲方予以必要的配合。(B)形式支付給任何人。（C）甲方應(yīng)當(dāng)在收款后向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。6．甲方責(zé)任： 按合同約定按時支付工程款給乙方；協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂冷暖氣及生活熱水有償使用協(xié)議，并協(xié)助乙方收取費用。 提供乙方安裝與數(shù)據(jù)測試的便利，做好施工中各方協(xié)調(diào)工作。 在合同項目節(jié)能系統(tǒng)驗收合格交付使用后維護整個系統(tǒng)、設(shè)備不受人為破壞、受損或盜竊，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)免費維修。 為乙方后期運行管理、維護、收費人員無償提供居住、辦公房屋二間。7．乙方責(zé)任： 乙方產(chǎn)品應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，交貨時提供該批產(chǎn)品的認(rèn)證書，質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。效益分享期內(nèi)，節(jié)能設(shè)備的維修、零部件更換由乙方負(fù)責(zé),費用由乙方承擔(dān)。 乙方在本合同生效后 15 個工作日內(nèi)進(jìn)行施工安裝。 乙方保證其所提供