【文章內容簡介】 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟 元整。承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關。租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、出租方與承租方的變更如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：年 月 日 年 月 日商場大型商鋪租賃合同篇七甲方（出租方）：x身份證號碼：x乙方（承租方）：x身份證號碼：x甲方x年x月x日將坐落在路x號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：年x月日起至年x月x日止，租期年。乙方以月租人民幣x元，經營甲方店鋪，付款辦法：x年租金總額人民幣x元，在合同簽訂時交清。乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣x元，押金不計息。乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。本合同不因甲方代表人變動而變更。如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。1本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。租賃屆滿。乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣元并承擔相關的法律責任。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：xx年月x日x年月x日商場大型商鋪租賃合同篇八合同編號：本合同雙方當事人如下：出租方：住所：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：職務：電話：傳真：承租方：(以下簡稱“乙方”)住所：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：職務：電話：傳真：位于成都市成華區(qū)的a商城系由甲方投資建設并經營的商業(yè)物業(yè)，根據國家有關法律、法規(guī)和成都市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪租賃合同》(以下簡稱“本合同”)。第一條定義除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：1.“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協議?！癮商城”“該商鋪”指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租商鋪?！盃I業(yè)額”指乙方在該商鋪內從事的任何經營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現金、支票、營業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用?！白赓U保證金”指乙方依據本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務的保證。“管理費”指a商城的物業(yè)管理公司為維護整個a商城的正常運作，而對a商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水電費，a商城正常營業(yè)時間內該商鋪和公共區(qū)域使用的空調用冷水費、供熱費費用?！捌鹱馊铡泵庾庋b修期結束之次日?！皶嫘问健敝感偶?、信函等可以有形表現所載內容的形式?！霸敝溉嗣駧旁?。“‰”指千分之一。第二條出租商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。(gla)約為平方米，建筑面積(gfa)約為平方米。(最終以成都市政府認可的具有測量資質的測繪部門測量面積為準)。承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內，租戶之間內墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積。，乙方有權根據其正常經營需要與a商城中的所有其他租戶共同、平等地使用a商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制。：自該商鋪交付之次日起年。第三條商鋪用途，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權證》。，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變該商鋪用途的報批手續(xù)，甲方可根據實際情況提供必要的協助，但所需費用均由乙方承擔。，應向政府有關部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等(如法律、法規(guī)要求)，甲方可根據實際情況提供必要的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定進行經營活動。，不得做出對甲方或a商城的商譽及名聲有不良影響的行為。、違禁物品或進行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔因此而產生的一切費用和法律責任。，在租賃期間，號商鋪是“”(英文為“)商標及所經營商品服務的其他相關知識產權的合法所有人或合法許可被授予人，該權利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經營的限制。，甲方有權向乙方追償。第四條租金、費用及支付方式4..乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業(yè)額提成租金，兩者取高。營業(yè)額提成租金以每月總營業(yè)額(稅前)為基數計算，面積均統一以gla計算。)第年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金。2)第2年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金。3)第3年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金。4)第4年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金。4..2上述租金并不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經營活動而產生的政府稅費及其他所有費用(如水、電、燃氣、電話費等)。4..3免租裝修期結束之次日(如此時a商城尚未對外營業(yè)，則起租日為a商城對外營業(yè)之日)。4..4除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。首月及最后一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日基本租金額。日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當月每平方米基本租金額除以該月實際天數的得數。每月的營業(yè)額提成租金須于次月第5日前依據本合同第4..條約定的營業(yè)額提成租金計算方式結算，如結算出的數額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準。如結算出的數額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應于該月第5日前向甲方補足提成數額多于基本租金部分的款項(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)，如因營業(yè)額差異造成提成租金差異，于結算后的下月調整。4..5根據本合同第4..條規(guī)定，如遇乙方租金調整，租金調整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調整時間及調整前后的租金標準，分段計算調整前后各時段的租金。，該租賃保證金不是乙方預付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本合同約定義務的保證。，乙方在本合同簽訂后5個工作日內向甲方交納。該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應計算租賃保證金的實際數額。如乙方已經交納的租賃保證金多于該實際數額，甲方應在5日內向乙方退還該多余部分，如乙方已經交納的租賃保證金少于該實際數額，乙方應在5日內向甲方補足該不足部分。租賃保證金應當以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內。帳戶信息如下：開戶銀行：銀行地址：戶名：賬號：，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7個工作日內，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權利或補救方法)，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應在抵扣行為發(fā)生后3個工作日內書面告知乙方。乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的0個工作日內向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權追索。(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢后0個工作日內，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整管理費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。在免租裝修期內，如乙方使用空調，則管理費元月建筑面積平方米。如乙方不使用空調，則管理費為元月建筑面積平方米。，其余月份管理費于每月第日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。首月及最后一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日管理