【文章內(nèi)容簡介】 超出核準登記的`經(jīng)營范圍?！　”仨氃诔凶馍啼伝蛘邎龅氐拿黠@處懸掛或者張貼租賃商鋪標志?！　〔坏盟阶赞D租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。　　文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證?！　〔坏娩N售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動?！　”仨毎炊悇詹块T的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；　　禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照?！　∽杂X接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。　　第八條出租方與承租方的變更　　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。　　第九條違約金和違約責任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元?！　〕凶夥竭`反協(xié)議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償?！　〉谑畻l續(xù)租　　承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。　　租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權?！　〉谑粭l協(xié)議中止　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；　　承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金_________元?！　〉谑l協(xié)議的終止　　本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的；　　雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議；　　因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的；　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的；　　當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的；　　因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有；　　__________________________________________。　　第十三條免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方?！　〉谑臈l爭議處理方式　　本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?！　”緟f(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；　?。?）依法向人民法院起訴?！　〉谑鍡l通知　　根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢骸　〕鲎夥剑篲___________________________________________?！　〕凶夥剑篲___________________________________________?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任?！　〉谑鶙l解釋　　本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋。　　第十七條補充　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決?！　〉谑藯l協(xié)議效力　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為______年，自_______年______月_____日至_______年______月_____日?！　”緟f(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。　　甲方：______________乙方（簽字）：______________　　_________年______月____日_________年______月____日城市商鋪租賃合同7　　出租方(甲方)：____________　　承租方(乙方)：____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號，商鋪面積約____平方米左右?！　〉诙l出租期限及用途　　租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期滿，合同自然終止?！　∫曳较蚣追匠兄Z，出租該房屋僅作為____________使用?！　〕鲎馄跐M，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在出租期滿____個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整?！　〉谌龡l租金及支付方式　　該房屋每月租金為____元(大寫________佰________拾________元整)。年租金總額為____元(大寫________仟________佰________拾________元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金。　　房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿________個月前一次性交清，依此類推?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租____天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋?！　『贤炞稚Ш螅曳较蚣追浇患{保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方?！　〉谒臈l出租期間各項費用的繳納　　物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為________度，電表底數(shù)為________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)?！　〕鲎馄陂g，由于乙方導致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費由乙方負責?！　∈褂迷摲课莓a(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)?！　〉谖鍡l合同的變更、解除與終止　　如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。　　第六條房屋修繕與使用　　出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。　　乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。　　乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用?！　〉谄邨l房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　∫曳綉诜课莩鲎馄跐M后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉诎藯l甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。　　甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉诰艞l乙方違約責任　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的?！　?3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的?！　?4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　?5)在約定的交租金時間無故不交，并推遲________天以上的?！　?6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。　　第十條免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲殉鲎獾姆课?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　第十一條爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑l本合同如有未盡事宜　　按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　本合同共________頁，____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力?！　〕鲎夥?簽名)：____________承租方(簽名)：_____________　　日期：_________年______月______日_________年______月______日城市商鋪租賃合同8　　出租方(以下稱甲方)： 聯(lián)系電話：　　承租方(以下稱乙方)： 聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面及二樓住房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同?！　∫?、租賃商業(yè)門面及二樓住房描述　　甲方將其合法擁有的座落于出租給乙方用于經(jīng)營?！　?nèi)附屬設施：(或附表)　　二、租賃商業(yè)門面及二樓住房用途　　乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有結構和用途，不得經(jīng)營塵粉較大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。　　四、租金及支付方式　　租金為 元每年(大寫：元整)。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付。　　1　　乙方應支付甲方房屋設施損失、水電費押金為￥元(大寫：人民幣元整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。　　五、甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門面及二樓住房鑰匙交付乙方?！　〖追讲坏脤⒁曳阶庥玫纳虡I(yè)門面及二樓住房轉租(賣)給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價。　　在租賃期間，甲方應保證所出租商業(yè)門面及二樓住房權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。)　　甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。(如甲方辦紅白喜事需要暫時占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應無條件允許占用。)　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回商業(yè)門面及二樓住房。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有。未能移動、拆除的設備設施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內(nèi)必須無條件拆除。乙方應在租賃期滿后七日內(nèi)搬離?！　×?、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面、二樓住房及門前院壩，不承擔商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責任?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構及墻面的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對商業(yè)門面及二樓住房進行裝修美化，甲方不得干涉。　　在租賃期內(nèi)，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費、債務、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔?！　∫?