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正文內(nèi)容

大型商場租賃合同3篇(編輯修改稿)

2025-04-15 01:41 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ,情況緊急的應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)提供維修服務(wù)。  乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方使用所承擔(dān)房屋的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)工作由乙方自行負(fù)責(zé),所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:乙方為完善物業(yè)形態(tài)或因具體經(jīng)營需要可將所租賃的房屋作部分轉(zhuǎn)租、分租到各經(jīng)營戶等方式進(jìn)行,但須書面通知甲方并在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)將協(xié)議交甲方備案。乙方對所轉(zhuǎn)租或分租的場地負(fù)有管理責(zé)任,由此乙方與第三承租者發(fā)生的糾紛與矛盾,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,但如該糾紛系甲方原因引起,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同約定租期內(nèi),甲方應(yīng)保證房屋所有人不得出售、轉(zhuǎn)讓租賃場所(乙方有根本性違約導(dǎo)致合同解除除外,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)或繼續(xù)承租權(quán))。  第七條甲方責(zé)任  甲方需提供租賃房屋合法性證明材料的復(fù)印件作為本合同的附件(房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書面申明、施工許可證、規(guī)劃許可證、土地使用證、消防驗(yàn)收合格意見書)?! 〖追叫杼峁┓课菘⒐を?yàn)收備案表等驗(yàn)收資料的復(fù)印件作為本合同的附件,合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件?! ∫曳交蛞曳浇?jīng)營戶辦理營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證照或乙方招租過程中需要甲方提供相關(guān)資料時(shí),甲方應(yīng)積極配合?! ∫曳截?zé)任  乙方不得將租賃場地用于本協(xié)議所規(guī)定外的其他用途?! ∫曳綉?yīng)妥善地使用租賃場所及附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)向甲方的事先報(bào)備或甲方在接受報(bào)備時(shí)明確提出異議的,乙方不得隨意改動(dòng)租賃場所主體結(jié)構(gòu)的任何部分。乙方未履行報(bào)備,擅自拆除、改變甲方在公共區(qū)域的裝修應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?! o危險(xiǎn)物品  乙方不得在租賃場所內(nèi)存放或存儲(chǔ)允許或容忍他人存放或存儲(chǔ)任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的準(zhǔn)許經(jīng)營的易燃、易爆、危險(xiǎn)或非法物品?! 〉诎藯l續(xù)租:租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃場所,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租該租賃場所的,則應(yīng)在屆滿日前的六個(gè)月但不少于三個(gè)月的期限內(nèi)的任何時(shí)候,向甲方提出續(xù)租書面申請,甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)給乙方正式書面答復(fù),否則視為同意。如雙方同意續(xù)租,則雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)。本合同屆滿時(shí),甲方有權(quán)收回房屋。乙方有權(quán)在本合同終止后30日內(nèi)拆除或取回所有權(quán)屬于乙方的全部可移動(dòng)或可拆除的設(shè)施、設(shè)備,但乙方不得損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體,乙方對房屋的改善、裝潢固定件不得任意拆除,無償歸甲方所有。乙方在所規(guī)定的日期前未拆除、取回之物品,視為乙方放棄所有權(quán)。  第九條違約  合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)將構(gòu)成違約?! 〖追降木葷?jì)權(quán):對于一方的根本性違約,甲方有權(quán)在給予乙方不少于10天的書面通知后停止對租賃場所的公用事業(yè)、空調(diào)、暖氣等供應(yīng)并直至乙方的違約行為得到完全糾正為止。  若發(fā)生下述任一情況,將視為乙方根本性違約,在無損于甲方其他救濟(jì)權(quán)的情況下,甲方有權(quán)在書面通知乙方后提前終止本合同:  A:乙方連續(xù)逾期兩個(gè)月未支付租金?! :乙方(不含乙方的承租戶)在租賃場所內(nèi)從事違法經(jīng)營或其他違法行為,觸犯刑事法律的。  C:未經(jīng)甲方的事先書面報(bào)備,乙方擅自更改或拆除租賃場所的主體結(jié)構(gòu)或主要附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備或乙方擅自更改或拆除租賃場所的其他附屬構(gòu)建物和設(shè)備設(shè)施,經(jīng)甲方書面糾正通知后三十日內(nèi)仍未開始實(shí)際整改的?! :乙方的清算事件  E:乙方超出其承租范圍與第三方簽訂租賃協(xié)議,或乙
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