大型商場出租合同(編輯修改稿)
2024-10-19 08:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和有關(guān)部門驗收合格后，由甲方在一個月內(nèi)退還乙方交納的裝修保證金。 第 七 條 甲乙雙方權(quán)利與義務(wù) 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用安全。該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 )， 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用 由乙方承擔(dān)。 甲方有義務(wù)保障乙方的正常經(jīng)營活動，配合乙方做好營業(yè)宣傳。 乙方有義務(wù)保證所經(jīng)營的范圍符合國家法律法規(guī)的約束，不得從事國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營類型，在變更經(jīng)營類型時必須事先得到甲方的書面同意，否則不予變更。 因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致商場其他商戶不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)利對乙方下達整改意見，整改結(jié)束后方可營業(yè)。 乙方有權(quán)利向甲方索要向其支付的各項費用的發(fā)票及單據(jù) 如聯(lián)系方式及地址的變動，變更方有義務(wù)在三天內(nèi)書面告知對方，被告知方書面回復(fù)收到通知，否則出現(xiàn)的損失由過錯方承當(dāng)。 第 八 條 甲乙雙方變更 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序 將 該 商鋪 的經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)移與第三方 ， 并告知乙方，第三方既成為該合同甲方，原合同約定的 乙方權(quán)利與義務(wù)不變 ， 如有變動甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不妥按照原合同 約定執(zhí)行。 租賃期間，乙方若將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三方，必須提前告知甲方，第三方既成為該合同乙方，原合同約定的甲方權(quán)利與義務(wù)不變。如第三方經(jīng)營類型發(fā)生改變必須得到甲方書面同意，否則該轉(zhuǎn)讓不成立。 第 九 條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響經(jīng)營。 (2)甲方未盡商鋪修繕義務(wù)，嚴重影響經(jīng)營的。 商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪； (1)未經(jīng)甲方書面同
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1