物業(yè)管理前期介入與接管驗收(35頁)-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2024-09-21 08:11 本頁面
【文章內容簡介】 、細心查驗竣工驗收資料，保證資料齊全、準確。 物業(yè)管理前期介入與接管驗收 16 2020/9/19 三、竣工驗收的種類 隱蔽工程驗收 —— 是指被其他工序所隱蔽的部分工程，是在該工程完成后，被下一道工序或工程隱蔽前，所進行的檢查驗收。是防止留有質量隱患的重要措施。 單項工程驗收 —— 是指工程項目的某個單項工程已按設計要求施工完畢，具備使用條件，能滿足投產要求時的交工驗收。 物業(yè)管理前期介入與接管驗收 17 2020/9/19 分期驗收 —— 是指在一個群體工程中分期分批進行建設工程項目，或個別單位工程在達到使用條件，需要提前動用時進行的驗收。 全部工程驗收 —— 整個建設項目按設計要求全部落成并達到竣工驗收標準時，即可進行全部工程驗收。 物業(yè)管理前期介入與接管驗收 18 2020/9/19 四、竣工驗收的實施 （一）竣工驗收的工作程序 —— 詳見教材 P74 反復驗收 （對存在的問題定出整改期限，整改后再次反復驗收，直至全部合格） 意見及時 （物業(yè)管理公司在合議時，應及時提出意見） 驗收全面 （室內的裝修、水電設施；室外的公共部分等） 科學驗收 （不單憑眼力和經驗，更應增加一些測試儀器、儀表） 物業(yè)管理前期介入與接管驗收 19 2020/9/19 （二）竣工驗收時需移交的材料 —— 詳見書 P7576 （三）竣工驗收的依據與標準 —— 詳見書 P7677 ?《 建設工程質量管理條例 》 ?《 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定 》 物業(yè)管理前期介入與接管驗收 20 2020/9/19 五、竣工驗收后的物業(yè)保修 物業(yè)質量保修 —— 是指物業(yè)竣工驗收并交付使用后在保修期限內出現不符合工程建設強制性標準以及合同約定的質量缺陷的應予以修復。 ? 建設部， 2020年 6月 30日， 《 房屋建筑工程質量保修辦法 》 物業(yè)管理前期介入與接管驗收 21 2020/9/19 （一）保修的范圍和期限 （二）保修責任 —— 詳見書 P7778 物業(yè)管理前期介入與接管驗收 22 2020/9/19 ?接管驗收及其重要作用 ?物業(yè)接管驗收的實施 ?物業(yè)接管驗收時的注意事項
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