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正文內(nèi)容

鑫創(chuàng)恒業(yè)樓宇服務(wù)公司保潔綠化管理制度及標(biāo)準(zhǔn)(33頁)-物業(yè)管理(編輯修改稿)

2024-09-21 01:05 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 喬木和灌木均應(yīng)先挖好施肥環(huán)溝,其外徑應(yīng)與樹木的冠幅適應(yīng),深度和寬高均為 25— 30cm。 第 條 施用的肥料種類應(yīng)視樹種、生長(zhǎng)期及觀賞等不同要求而定,早期欲擴(kuò)大冠幅 ,宜施氮肥,觀花觀果對(duì)種應(yīng)增施磷、鉀肥。 第 條 施肥宜在晴天;除根外施肥,肥料不得觸及葉片。 修剪、整形 第 條 樹木應(yīng)通過修剪調(diào)整樹形,均衡樹勢(shì),調(diào)節(jié)樹木通 鑫創(chuàng)保潔 北京鑫創(chuàng)恒業(yè)樓宇保潔服務(wù)有限公司 13 風(fēng)透光和肥水分配,調(diào)整植物群落之間的關(guān)系,促使樹木生長(zhǎng)茁壯。各類綠地中喬木和灌木的修剪以自然樹形為主。凡因觀賞要求可根據(jù)樹木生長(zhǎng)發(fā)育的特性對(duì)樹木整形,將樹冠修成一定形狀。 第 條 喬木類:主要修除徒長(zhǎng)枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭傷枝以及枯枝和爛頭。行道樹主桿要求 高;遇有架空線者應(yīng)按環(huán)狀形修剪(懸鈴 木按“三主六枝十二叉”杯狀形修剪);樹冠圓整,分枝均衡;樹冠幅度,不宜覆蓋全部路面,道路中間高空宜留有散放廢氣的空隙。 第 條 灌木類:灌木修剪應(yīng)使枝葉茂繁,分布勻稱;花灌木修剪,要有利于促進(jìn)短枝和花芽形成,修剪應(yīng)遵循“先上后下,先內(nèi)后外,去弱留強(qiáng),去老留新”的原則進(jìn)行。 第 條 綠籬類:綠籬修剪,應(yīng)促其分枝,保持全株枝葉豐滿;也可作整 形修剪,特殊造型綠籬應(yīng)逐步修剪成形。 第 地被、攀援類:地被、攀援植物修剪應(yīng)促進(jìn)枝分,加速覆蓋和攀纏的功能;對(duì)多年生的攀援植物要定期翻蔓,清除枯, 疏刪老弱的藤蔓。 第 條 修剪時(shí),切口都必須靠節(jié),剪口應(yīng)在剪口芽的反側(cè)呈45 度傾斜;剪口要平整,應(yīng)涂抹園林用的防腐劑。對(duì)過于粗壯大枝應(yīng)采取分段截枝法,防止裂,操作時(shí)必須保證安全。 第 條 體眠期修剪以整形為主,可稍重剪;生長(zhǎng)期修剪以調(diào)整樹勢(shì)為主,宜輕剪。有傷流的樹種在夏、秋季修剪。 防護(hù)設(shè)施 鑫創(chuàng)保潔 北京鑫創(chuàng)恒業(yè)樓宇保潔服務(wù)有限公司 14 第 條 圍欄:為防止人畜或車輛碰撞樹木,可在不影響游覽、觀賞和景觀的條件下,在樹木周圍用各種欄柵、綠籬或其它措施圍欄,獸類籠舍內(nèi)的樹木,必須選用金屬材料制成防護(hù)罩。 第 條 高大喬木在風(fēng)暴來臨前夕,應(yīng)以“預(yù)防為主,綜合防治”的原則。對(duì)樹木存在根淺、迎風(fēng)、樹冠龐大、枝葉過密以及立地條件差等實(shí)際情況分別采取立支柱、綁扎、加大、扶正、疏枝、打地樁等六項(xiàng)綜合措施。預(yù)防工作應(yīng)在六月下旬以前做好。 立支柱:在風(fēng)暴來臨前夕,應(yīng)逐株檢查,凡不符合要求的支柱及其扎縛情況應(yīng)及時(shí)改正。 綁 扎 是一項(xiàng)臨時(shí)措施,宜采用 8 號(hào)鉛絲或繩索綁扎樹枝,綁扎點(diǎn)應(yīng)襯墊橡皮,不得損傷樹枝;另一端必須固定;也可多株樹串聯(lián)起來再行固定。 加土:杭槽內(nèi)的土壤,出現(xiàn)低洼和積水現(xiàn)象時(shí) ,必須在風(fēng)暴來臨前加土,使根勁周圍的土保持饅頭狀。 扶正:一般在樹木休眠期進(jìn)行;但對(duì)樹身已嚴(yán)重傾斜的樹株,應(yīng)在風(fēng)暴侵襲前立支柱,綁扎鉛絲等工作,待風(fēng)暴過后做好扶正工作。 打地樁:是一項(xiàng)應(yīng)急措施。主要針對(duì)迎風(fēng)里弄口等樹干基部橫置樹樁,利用人行道邊的側(cè)石,將樹樁截成樹干和側(cè)石等距離的長(zhǎng)充,使樹樁一端頂住樹干基部,一頭頂在側(cè)石上。在整個(gè)風(fēng)暴季節(jié),還應(yīng)隨時(shí)做好檢查工作。 第 條搶救工作 鑫創(chuàng)保潔 北京鑫創(chuàng)恒業(yè)樓宇保潔服務(wù)有限公司 15 風(fēng)暴來臨時(shí),將已倒伏而影響交通的樹木順勢(shì)拉到人行道上,并及時(shí)修剪樹冠部分枝條。 風(fēng)暴后,分輕重緩急進(jìn)行搶救,首先搶救對(duì)主干道上妨礙交通的和行將倒伏的植株;對(duì)于就地?fù)尵入y以成活的樹木,將樹冠強(qiáng)截后移送苗圃栽種養(yǎng)護(hù)。 風(fēng)暴過后及時(shí)拆除有礙交通、觀瞻的加固物。 第 條 易受凍害的樹木,冬季采取根際培土,主干包扎 等防寒措施。 第 條 枝葉積雪時(shí)及時(shí)進(jìn)行清除;有倒伏危險(xiǎn)的樹木應(yīng)樹立支柱支撐保護(hù)。 病蟲害防治 植物的病蟲害防治,在病害沒有擴(kuò)散的情況下,采用人工清除病蟲,盡可能減少農(nóng)藥的使用量,在病情較嚴(yán)重的情況下,采用農(nóng)藥進(jìn)行防治,宜 采用高效低殘留農(nóng)藥,并提前通知物業(yè)對(duì)業(yè)主發(fā)出通知,保證小區(qū)內(nèi)業(yè)主及其財(cái)產(chǎn)的安全。 安全保證體系 經(jīng)理 區(qū)域主管 技術(shù)主管 項(xiàng)目組長(zhǎng) 1 項(xiàng)目組長(zhǎng) 2 項(xiàng)目組長(zhǎng) 3 項(xiàng)目組長(zhǎng) n 鑫創(chuàng)保潔 北京鑫創(chuàng)恒業(yè)樓宇保潔服務(wù)有限公司 16 安全教育程序 養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)場(chǎng)前,首先進(jìn)行崗前培訓(xùn),員工手冊(cè)的培訓(xùn)和專業(yè)的安全教育,確保我方工人能夠順利完成貴方的養(yǎng)護(hù)工作,為貴方創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適的環(huán)境奉獻(xiàn)我公司的一份力量。 在養(yǎng)護(hù)期間,我公司養(yǎng)護(hù)人員統(tǒng)一服裝,定期進(jìn)行專業(yè)課程及素質(zhì)教育培訓(xùn),不斷提高并完善自己,以配合貴公司的管理。 第 2 章 針對(duì)本項(xiàng)目的養(yǎng)護(hù)周、月、季度計(jì)劃 草坪 養(yǎng)護(hù) 三月份: 3 月上旬驚蟄過后,對(duì)凍融交替造成高低不平的草坪,通過滾壓把凸 出來的草坪壓回到原處。對(duì)粘性土質(zhì)稍重的草坪,應(yīng)酌量摻入一些粗沙、廄肥等,以便逐步改善粘性土質(zhì)的疏松度和秀氣性能。隨著氣溫的回升,則應(yīng)加強(qiáng)早春草坪的管理,檢查草坪萌芽返青情況。如遇春旱,則應(yīng)適當(dāng)灌水,以促進(jìn)其生長(zhǎng),對(duì)踩踏過度、土層板結(jié)的草坪,對(duì)成片空禿及質(zhì)量差的草坪,應(yīng)安排計(jì)劃及早補(bǔ)播。做好草坪養(yǎng)護(hù)機(jī)具的檢修養(yǎng)護(hù)工作。 四月份: 4 月上旬,清明節(jié)前后,由于氣溫轉(zhuǎn)暖,草坪草復(fù)蘇萌發(fā)新芽,此時(shí)業(yè)主習(xí)慣于踏青,應(yīng)防止過度 踩踏損傷嫩芽。中、下旬應(yīng)開始修剪,以便好地為“五 一 ”節(jié)日服務(wù)。對(duì)生長(zhǎng)欠佳的草坪,如色澤失常,則應(yīng)迅速增施 1 次含氮肥料,以促進(jìn)綠葉返青。對(duì)草坪中的雜草,如車前草、蒲公英等,應(yīng)每隔 10 天左右,連續(xù)進(jìn)行 鑫創(chuàng)保潔 北京鑫創(chuàng)恒業(yè)樓宇保潔服務(wù)有限公司 17 人工拔除或?qū)械囟螄姙⒊輨?。施用除草劑時(shí),應(yīng)洋細(xì)了解配水濃度,用量和施用方法,防止用量過多將草坪草殺死,防止損傷草坪周圍其他花木。 五月份:草坪草進(jìn)入旺盛生長(zhǎng)階段,也是草坪定期修剪的起始。一般每隔 10 天左右剪 1 次。由于各類草坪品種不同,生長(zhǎng)快慢差異很大,因此間隔時(shí)間應(yīng)視情況而定,及時(shí)進(jìn)行修剪。春季干旱缺雨,應(yīng)及對(duì)劃坪進(jìn)行灌水,及早解除旱情。凡有銹病的草坪地塊,應(yīng)在銹病孢未擴(kuò)散前及時(shí)噴灑敵銹鈉或石硫合劑??刂撇∏榘l(fā)展。 六月份:草坪草莖葉生長(zhǎng)迅速,一般為 10 天左右修剪一次。預(yù)先做好排澇準(zhǔn)備,防止草坪積水。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)失色的草坪地段,可結(jié)合灌溉澆水進(jìn)行局部追肥。 七月份:天氣持續(xù)炎熱,草坪修剪同上月。繼續(xù)做好夏季抗旱澆水工作,及時(shí)防除草坪中的惡性雜草。發(fā)現(xiàn)越夏困難的冷季型草坪草,可采取傍晚噴水等降溫措施,改善生長(zhǎng)條件,幫助其抗高溫越夏。 八月份:草坪管理工作同 7 月份,如因耽誤剪草而草坪的莖葉過高時(shí),應(yīng)分兩遍剪,第一遍只剪去頂部,第二遍再調(diào)整降低剪草高度。 九月份:進(jìn)入秋季養(yǎng)護(hù)時(shí)期,剪草間隔天數(shù)應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)。氣溫逐步下降,草坪害蟲如草地螟、螻蛄、金龜子幼蟲等開始活躍,應(yīng)積極防治病蟲害。中、下旬可進(jìn)行修補(bǔ)草坪上凹凸不平或禿裸以及草坪切邊等秋季管理工作。追施 完全肥料或磷質(zhì)肥料,以促進(jìn)草坪草根 鑫創(chuàng)保潔 北京鑫創(chuàng)恒業(yè)樓宇保潔服務(wù)有限公司 18 群強(qiáng)大,增 強(qiáng)其抗病能力和越冬能力。 干月份:最后一次剪草的留 茬高度應(yīng)適當(dāng)升高,以利草坪草正常越冬。修補(bǔ)草地,修整草坪邊緣,對(duì)踩踏硬實(shí)處進(jìn)行刺孔 等草坪養(yǎng)護(hù)管理工作。 十一月份:如果天氣晴朗溫暖,土面較干實(shí),應(yīng)再適當(dāng)增加1 次剪草 。一般情況下,應(yīng)將所有工具、機(jī)動(dòng)設(shè)備等清洗上油,以利收藏,備來年使用,如果發(fā)現(xiàn)有蝸牛為害,應(yīng)及時(shí)施藥消除,為保持草坪的平整美觀,應(yīng)及時(shí)消除積存在草坪上的秋季樹木落葉。 十二月份:進(jìn)人冬季,除偶爾掃除落葉外,一般情況下,已無養(yǎng)護(hù)工作可做。注意潮濕地塊及雨量時(shí)土壤凍結(jié)情況,禁止在草坪上踩踏,否則會(huì)使草坪草受嚴(yán)重傷害 。抓住天氣 晴朗轉(zhuǎn)暖時(shí)機(jī),進(jìn)行 1 次冬灌,有利于草坪草越冬生長(zhǎng)。做好全年工作總結(jié),促進(jìn)草坪養(yǎng)護(hù)工作的進(jìn)一步 提高。 三月份:氣溫上升,中旬以后,樹木開始萌芽,下旬有些樹木開花如:碧桃。 、補(bǔ)裁:春季是植樹的有利時(shí)機(jī)。土壤解凍后,應(yīng)立即抓緊時(shí)機(jī)補(bǔ)
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