20xx年物業(yè)服務合同由誰簽訂物業(yè)服務合同糾紛答辯狀(匯總3篇)(編輯修改稿)
2025-07-30 12:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設備臺帳，運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄，對設備故障及重大或突發(fā)性事件有應急方案和現(xiàn)場處理記錄；實行值守服務；水、電、監(jiān)控等設備運行人員技能熟練，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；道路、停車場平整通暢，交通標志齊全規(guī)范；公共照明設備完好率90%以上；設備用房整潔，主要設施設備標識清楚齊全；雨水污水井、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查，經(jīng)常疏通，保持通暢，無堵塞外溢；在接到有關部門停水、停電、停氣相關通知后，及時進行公示。三、綠化養(yǎng)護（對商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護）花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草；綠地無改變性質(zhì)和破壞、占用現(xiàn)象；適時對花草樹木進行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖。四、清潔衛(wèi)生（對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔服務）環(huán)衛(wèi)設備完好，合理設置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)點；清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實行標準化保潔；垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器及時清潔無重異味；小區(qū)內(nèi)道路等公共場地無明顯紙屑、煙頭等廢棄物；雨雪天氣及時對區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進行清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象；根據(jù)實際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作；對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標準和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽者進行勸告，并報告有關部門進行處理。五、秩序維護商業(yè)街派有專人巡邏，維護公共安全次序；有專門秩序維護人員，實行定時巡邏制度；機動車、非機動車行駛、停泊管理有序；危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施；消防設備設施完好無損，可隨時起用、消防通道暢通，制訂消防應急方案；中央監(jiān)控室實施24小時監(jiān)控并做好相關記錄；看管公共財產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花草、樹木、果實等；對于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件、交通事故，應及時報警，并配合公安部門進行處理。六、智能化系統(tǒng)運行維護保障商業(yè)街智能化設施的日常運行正常，維護及時；智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，有相關預案措施彌補。七、水泵運行維護保證商鋪正常生活用水；對水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給。第四條物業(yè)管理服務費用（不包括房屋共用設施設備大中修、更新、改造的費用）一、物業(yè)管理服務費（最終以物價局核準的標準收??；依據(jù)市場行情調(diào)整收費標準）據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間：從___年___月___日開始計算；物業(yè)管理費標準：按____元/m2？月計算；（___年___月___日至___年___月___日）季或（）物業(yè)管理費為元整。商鋪水費按15元/噸（按不同的經(jīng)營性質(zhì)進行調(diào)整）；商鋪電費按15元/度。甲方與經(jīng)營人約定由乙方承擔物業(yè)管理服務費的，由乙方交納；經(jīng)營人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費用；交費方式：物業(yè)管理費為一季一付（可跨季度），每個季度或跨季度當月___日前交納，如遇周末順延；乙方逾期交納物業(yè)管理服務費的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。二、車輛停放管理費車輛停泊服務費按照物價局審核通過后的收費標準公示；三、其他服務費：甲方對乙方房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第五條廣告牌設置商鋪廣告牌設置須得到政府相關部門批準后，根據(jù)商業(yè)街風格制作安裝。第六條違約責任甲方違反合同，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任；甲方違反合同，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金；乙方違反合同，使甲方未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任；乙方違反合同，不按本合同約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，并從逾期之日起
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