熊谷物業(yè)管理公司08q(編輯修改稿)
2025-06-25 09:31 本頁面
【文章內容簡介】 N Y ?項目組 /管理處 ?項目組 /管理處 ?項目 組 /管理處 ?項目組 /管理處 ?項目組 /管理處 ?與甲方聯系好 承 接事項、交接日期、進展、 查 驗收準等；派出人員前往工地現場摸底，制定好查驗計劃，提前參與開發(fā)商申請竣工驗收和機電設備最終安裝、調試工作，做到心里有數；準備好承接查驗記錄表格 。 承接 查 驗大致分組如下： 、財務組：負責資料移交和財務移交 ； ：負責房屋及公共設施、設備的移交 ； 、環(huán)境組：負責治安、消防、車輛管理 、 清潔、綠化、垃圾清運的移交 。 ?依據《物業(yè) 承接查驗 方案 》 有關法規(guī) 、 《 物業(yè) 接管驗收標準 》 進行承接查驗 ，包括但不限于： 物業(yè)產權資料： 項目開發(fā)批準報告 ； 規(guī)劃許可證 ； 土地使用合同 ； 建筑開工許可證；用地紅線圖。 綜合竣工驗收資料： 竣工 平面 圖；建設工程竣工驗收證書；建設消防驗收合格證；公共配套設施綜合驗收合格證；供水合同；供電協(xié)議書、許可證；供氣協(xié)議書、許可證；有線電視合格證；通信設施合格證；電梯準用證（有電梯時）。 施工設計資料： 地質報告書；全套設計圖；圖紙會審記錄；設計變更通知書；工程預決算報告書；重要的施工會議紀要；隱蔽工程驗收記錄；沉降觀測記錄；其他可能會影響將來管理的原始記錄。 機電設備資料： 機電設備出廠合格證；機電設備使用說明書（要求中文）；機電設備安裝、調試報告；設備保修卡、保修協(xié)議；機電安裝廠家。 業(yè)主資料： 已購房的業(yè)主姓名、位置、面積、聯系電話等。 物業(yè)質
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