【文章內(nèi)容簡介】 ，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產(chǎn)過戶的，丙方承擔(dān)違約責(zé)任。 第十六條違約處理時(shí)限 自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。 第十七條本合同解除條件 出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人： 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。 第十九條合同爭議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[]項(xiàng)解決： 向仲裁委員會(huì)提請仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十條生效條款 本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。 本合同及補(bǔ)充協(xié)議共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方 份，具有同等法律效力。 第二十一條、其它事項(xiàng)：。 甲方：乙方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 郵編：郵編： 丙方： 簽約代表： 經(jīng)紀(jì)人資格證號碼 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼： 聯(lián)系電話： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：年 月 日 房地產(chǎn)全程策劃合同篇五 甲方： 山東開元臵業(yè)發(fā)展有限公司 乙方： 張國寧 根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 投資開發(fā)主體 甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的 有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。 第二條 出資比例及支付 有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣 萬元，占注冊資本的 %。乙方出資人民幣 萬元，占注冊資本的 %。 有限公司注冊成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司 帳戶。乙方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司帳戶。 以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。 4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。 第三條 公司經(jīng)營范圍 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售。自有房屋的物業(yè)管理 。 第四條 管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵 公司董事會(huì)由 人組成，其中甲方推薦 名董事，乙方推薦 名董事。在董事會(huì)中，由 方董事出任董事長，在項(xiàng)目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選。公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財(cái)務(wù)人員 公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。 公司的利潤分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。 甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。 凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。 第五條 雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣 萬元的啟動(dòng)資金。 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，爭取開發(fā)項(xiàng)目利益的最大化。 與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)通過。 嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為開發(fā)項(xiàng)目提供人民幣 萬元的項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)資金。 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中與對外主要關(guān)系的協(xié)調(diào)，盡可能的取得優(yōu)惠地價(jià)和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化。 與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和通過。 嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。 第六條 終止協(xié)議的約定 甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。 任何一方違約，違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。 由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。 第七條 不可抗力因素 如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條 其他 本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。 本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì)仲裁。 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。 本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人: 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽約日期： 年 月 日 房地產(chǎn)全程策劃合同篇六 典當(dāng)行：_________公司 當(dāng)戶：_________ 根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》、《合同法》、《擔(dān)保法》以及國家有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條關(guān)于典當(dāng) ：_________ ：_________ ：根據(jù)抵押物評估價(jià)值的_________%發(fā)放。 ：_________ 典當(dāng)期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________天。當(dāng)期不足5天的，按5天計(jì)算。 本合同記載的典當(dāng)金額，發(fā)放日期，到期日期與當(dāng)票不一致時(shí)，以當(dāng)票記載為準(zhǔn)。當(dāng)票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。 根據(jù)當(dāng)戶所提供抵押物的地理位置，物品狀況，質(zhì)量等實(shí)際情況，執(zhí)行典當(dāng)月綜合服務(wù)費(fèi)為_________‰，在發(fā)放當(dāng)金時(shí)一次性扣收。 第二條關(guān)于抵押物 ：_________ ：_________ ，當(dāng)戶必須到辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用自負(fù)。 第三條典當(dāng)行的權(quán)利和義務(wù) 、財(cái)務(wù)活動(dòng)、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況，有權(quán)要求當(dāng)戶提供所需的證件及相關(guān)資料。 、7項(xiàng)所列的足以影響典當(dāng)行權(quán)益的行為或情形，典當(dāng)行有權(quán)停止發(fā)放當(dāng)金或提前收回典當(dāng)本金。 。 第四條當(dāng)戶的權(quán)利和義務(wù) 。 。如不能按時(shí)歸還當(dāng)金時(shí)，須提前_________天與典當(dāng)行協(xié)商續(xù)當(dāng)事宜，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的同時(shí)交納續(xù)當(dāng)期的綜合服務(wù)費(fèi)。 ，不得擠占，挪用當(dāng)金。 、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響典當(dāng)行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，應(yīng)提前書面通知貸款人，并經(jīng)典當(dāng)行同意，同時(shí)落實(shí)債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù)，否則不得實(shí)施上述行為。 ，如停產(chǎn)，歇業(yè)，注銷登記，被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法活動(dòng)，涉及重大訴訟，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，財(cái)務(wù)狀況惡化等，均應(yīng)立即書面通知典當(dāng)行，并落實(shí)典當(dāng)行認(rèn)可的債權(quán)保全措施。 ，質(zhì)押，可能影響其償還本合同項(xiàng)下借款能力的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知典當(dāng)行并征得典當(dāng)行同意。 ，若抵押物出現(xiàn)損毀，破壞等減值現(xiàn)象時(shí)，當(dāng)戶必須采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，如不能及時(shí)恢復(fù)價(jià)值，則應(yīng)提供典當(dāng)行認(rèn)可的其他抵押物或擔(dān)保措施。 ，應(yīng)及時(shí)書面通知典當(dāng)行。 、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。 第五條提前還款 ，應(yīng)提前通知典當(dāng)行，協(xié)商還款方式。 ，典當(dāng)行退還剩余天數(shù)綜合服務(wù)費(fèi)。 第六條違約責(zé)任 ，視情況以適當(dāng)方式補(bǔ)償當(dāng)戶損失。 ，逾期5日即形成絕當(dāng)，典當(dāng)行有權(quán)按照約定處理絕當(dāng)物品。 ，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，有權(quán)宣布本合同立即到期或采取相應(yīng)資產(chǎn)保全措施。 第七條爭議解決 本合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，可由雙方協(xié)商解決，也可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾嵴堅(jiān)V訟。在訴訟期間內(nèi)，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效。 第八條其他約定 _________ _________ 第九條合同的生效 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 第十條合同數(shù)量 本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，每一份具有同等法律效力。 第十一條注意事項(xiàng) 典當(dāng)行已提醒當(dāng)戶注意對本合同各項(xiàng)條款作出全面、細(xì)致、準(zhǔn)確的了解，并應(yīng)當(dāng)戶的要求做出相應(yīng)說明。本合同一經(jīng)簽訂，典當(dāng)行即視合同雙方對本合同條款含義認(rèn)識一致。 當(dāng)戶：_________ 典當(dāng)行：_________ 法定代表人或授權(quán)代理人：_________法定代表人或授權(quán)代理人：_________ 聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________ 電話：_________電話：_________ _________年____月____日_________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_____