【正文】 提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。 廣告發(fā)布費。 三、關(guān)于成果的界定 關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn) 四、費用及付款方式 本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費為項目總標(biāo)底的3‰。 一、工作范圍及內(nèi)容 （一）整合推廣策略服務(wù)范圍: 項目整合營銷推廣策略制定 項目整體宣傳包裝設(shè)計 分階段營銷推廣策略制定 （二）整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容： 第一部分：整合營銷推廣策略 市場調(diào)研分析/項目swot分析/項目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定 第二部分：基礎(chǔ)vi 項目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設(shè)計 第三部分：現(xiàn)場包裝 圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設(shè)施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌 第四部分：賣場包裝 形象墻設(shè)計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗 第五部分：宣傳廣告 售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告 第六部分：階段營銷推廣方案 第一階段推廣的策略計劃（開盤前） 第二階段推廣的策略計劃（開盤期） 第三階段推廣的策略計劃（跟進(jìn)期） 第四階段推廣的策略計劃（躍進(jìn)期） 第五階段推廣的策略計劃（跟進(jìn)期） 二、工作時間計劃 本合同共分五個階段工作。具體如下： 第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。其具體付款方式如下： ?合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30%，即萬元。 各項公關(guān)、促銷實施費。 甲方單方制定的方案，實施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 ，主要內(nèi)容包括： ?促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預(yù)算。 ，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。 項目基本包裝設(shè)計的遞交。 第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交。 三、關(guān)于成果的界定 關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn) 四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費為項目總標(biāo)底的 3‰。 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第五部分 爭議的解決 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。 第二條中介服務(wù)方承諾 丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定。 為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)。 丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。丙方收取乙方按揭服務(wù)費 仟佰拾 元。 丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。 房屋權(quán)屬證書。 第十二條定金 簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金：萬仟佰拾元整給甲方。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé)。乙方如未能按照交易程序規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金。 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。 有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。在董事會中，由 方董事出任董事長，在項目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選。 第五條 雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。 與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過。 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決。當(dāng)期不足5天的，按5天計算。 第四條當(dāng)戶的權(quán)利和義務(wù) 。 ，應(yīng)及時書面通知典當(dāng)行。在訴訟期間內(nèi)，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效。 上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。 乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。 第二層蓋好后付4萬元。 七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字之日起生效。抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。 二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。代理[]。 第二條乙方向甲方出示下列有效證明 。 第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。 第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失： ，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的。 ，不按期給付或拒付服務(wù)費的。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。 第一條. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價師資格證書，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書注冊于甲方，并同意簽定本合同。資格證書、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費。 代表委托人出售上述房地產(chǎn)、簽訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費、調(diào)閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等各項相關(guān)事宜。 三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。 ，甲乙雙方各一份。 第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價費用的 %計酬，或者按照雙方協(xié)定。 第三條. 本合同暫定為 年，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價師資格證書起計，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂。 第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。 ，為自己牟取不當(dāng)利益的。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。 居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付。編號[] 。向乙方提供以下有效證明： 。抵押權(quán)人即是債權(quán)人。價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：_________，_________，抵押率為百分之_________。 甲方： 乙方簽字： 簽約時間： 年月日 房地產(chǎn)全程策劃合同篇九 抵押人：_________ 抵押權(quán)人：_________ 為確保_________年_________月_________日簽訂的_________的履行，抵押人_________愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，所需維修資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。 二、施工要求 乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。對本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。 乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費用。 。 ，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。 三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。 第十條合同數(shù)量 本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，每一份具有同等法律效力。 第五條提前還款 ，應(yīng)提前通知典當(dāng)行，協(xié)商還款方式。如不能按時歸還當(dāng)金時，須提前_________天與典當(dāng)行協(xié)商續(xù)當(dāng)事宜，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的同時交納續(xù)當(dāng)期的綜合服務(wù)費。當(dāng)票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。 第六條 終止協(xié)議的約定 甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。 負(fù)責(zé)開發(fā)項目經(jīng)營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，爭取開發(fā)項目利益的最大化。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。乙方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司帳戶。 第二十一條、其它事項：。 第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)。 丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第十四條購房款及其他費用支付方式。 暫時將部分定金 ： 萬 仟佰拾元整在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)。 其它相關(guān)資料：。 丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋以及配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況。甲、乙雙方須保證所提