【正文】 定代表人：_________ 委托代理人：_________委托代理人：_________ 地址：_________地址：_________ 聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________ _________年月日_________年月日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 說明： 一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。 二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。 三、抵押人即是房屋所有權人。抵押權人即是債權人。 四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。 五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。 六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則法定代表人處可空缺。 房地產(chǎn)全程策劃合同篇十 本合同雙方當事人 委托人 經(jīng)紀人 依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。 第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介[]。代理[]。咨詢[]。向乙方提供以下有效證明： 。國籍[]編號[] 。編號[] 。編號[] 。編號[] 。編號[] [] 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。 第二條乙方向甲方出示下列有效證明 。國籍[]編號[] 。編號[] 。編號[] 。編號[] 。編號[] [] 乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。 第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_________項。 第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。 居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________%計算支付： 居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付。 居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付。 咨詢服務的支付_________元。 服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。 第五條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。 甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。 第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。 乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。 第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失： ，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的。 ，轉(zhuǎn)委托他人代理的。 ，為自己牟取不當利益的。 、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。 5 第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失： ，或提供的有關證件和資料不實。 、條件、機會，擅自不履行合同。不給付約定的服務費?；蛑型疚兴宋唇?jīng)乙方書面同意的。 ，不按期給付或拒付服務費的。 4 第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。 第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。 本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。 第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。 第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。 第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證有關手續(xù)。 第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心備案。 第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決： [] [] 第十七條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心_________份，共_________份，具有同等法律效力。 補充條款 ......................................................................... 附件一 ......................................................................... 附件二 ......................................................................... 甲方乙方 身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼 法定代表人法定代表人 住址/注冊地址注冊地址 郵政編碼郵政編碼 聯(lián)系電話聯(lián)系電話 委托代理人承辦經(jīng)紀人員 年月日于上海 備注欄 甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同，業(yè)已經(jīng)備案。 經(jīng)辦人： 房地產(chǎn)交易中心 年月日 房地產(chǎn)全程策劃合同篇十一 甲方： 乙方： 第一條. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價師資格證書，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書注冊于甲方，并同意簽定本合同。 第二條. 乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章。 第三條. 本合同暫定為 年，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價師資格證書起計，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂。 第四條. 乙方估價師的掛靠費用為每年165。 元。乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書交于甲方五個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費用，下一年使用費應在次年對應之日起五個工作日支付。如乙方出具業(yè)務報告，另行計酬。 第五條. 本合同期間的乙方注冊證書維護所需費用均由甲方承擔。資格證書、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管。 第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價師證書期間，有維護其繼續(xù)有效的義務，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責任采取措施使乙方證書恢復效力，并負擔證書恢復效力前的損失。 第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務另按估價費用的 %計酬，或者按照雙方協(xié)定。 第八條. 甲乙雙方應遵守行業(yè)規(guī)則，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報告。乙方出具的估價報告，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。 第九條. 掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二個月書面通知對方。因乙方原因需解除合同的，乙方退還甲方已付本年度證書使用費。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費。 第十一條. 如甲、乙雙方合同關系解除，乙方的房地產(chǎn)估價師注冊證需變更，甲方應協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設置障礙。 ，甲乙雙方各一份。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 房地產(chǎn)全程策劃合同篇十二 委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現(xiàn)?。篲_____________，身份證號碼：______________。 受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現(xiàn)?。篲_____________，身份證號碼：______________。 委托人與受托人系夫妻關系，茲委托受托人_______為我的合法代理人，全權代表我辦理以下列事項： 一、全權辦理位于：_______，_______的房屋他權解除。 并以上述房產(chǎn)向金融機構(gòu)抵押辦理借款簽訂經(jīng)紀合同、借款合同、抵押合同、辦理抵押登記。 到金融機構(gòu)及相關部門領取房地產(chǎn)權證、他項權證及注銷他項權手續(xù)、簽訂注銷抵押登記，辦理借款的各項借款手續(xù)上簽字、在金融部門的借款借據(jù)上簽字、領取金融部門擔保借款。 代表委托人出售上述房地產(chǎn)、簽訂買賣合同、繳納相關稅費、調(diào)閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等各項相關事宜。 二、委托人保證所提供材料、證件均真實、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔全部法律責任。 三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。 四、委托人在委托期間，委托權限范圍內(nèi)所簽署的一切有關文件，我均予以承認，由此在法律上產(chǎn)生的權利和義務均由委托人享有和承擔。 五、受托人有轉(zhuǎn)委托權。 委托人：______________ _______年_____月____日 50 / 50