【正文】 _____________________ 第三部分 房屋土地情況概述 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。在開始協(xié)商后三十日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 [其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為：佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整。 丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格。 第四條中介服務(wù)范圍 選擇下列第[]項(xiàng)服務(wù) 為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)。 代辦權(quán)屬過戶手續(xù)。 協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)。 第六條中介服務(wù)費(fèi) 中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。 a、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi) 仟佰拾 元。 第七條當(dāng)事人配合與保密 丙方承諾按交易程序規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。同時(shí)，甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。 丙方對(duì)甲、乙方雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗(yàn)。 在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知并督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同和提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。 土地使用權(quán)證。 第十一條乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。 如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全： 暫時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)。 土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān)，過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān)。 。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方，違約金數(shù)額。 丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第十六條違約處理時(shí)限 自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。 依法向人民法院起訴。 本合同及補(bǔ)充協(xié)議共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方 份，具有同等法律效力。 第二條 出資比例及支付 有限公司注冊(cè)資本為人民幣3000萬(wàn)元。甲方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬(wàn)元支付至公司 帳戶。 第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售。公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財(cái)務(wù)人員 公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。公司因經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。為項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣 萬(wàn)元的啟動(dòng)資金。 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 按照本協(xié)議的約定對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。 第七條 不可抗力因素 如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì)仲裁。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人: 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽約日期： 年 月 日 房地產(chǎn)全程策劃合同篇六 典當(dāng)行：_________公司 當(dāng)戶：_________ 根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》、《合同法》、《擔(dān)保法》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 本合同記載的典當(dāng)金額，發(fā)放日期，到期日期與當(dāng)票不一致時(shí)，以當(dāng)票記載為準(zhǔn)。 第三條典當(dāng)行的權(quán)利和義務(wù) 、財(cái)務(wù)活動(dòng)、產(chǎn)品物資庫(kù)存和借款使用情況，有權(quán)要求當(dāng)戶提供所需的證件及相關(guān)資料。 。 ，如停產(chǎn)，歇業(yè)，注銷登記，被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法活動(dòng)，涉及重大訴訟，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難，財(cái)務(wù)狀況惡化等，均應(yīng)立即書面通知典當(dāng)行，并落實(shí)典當(dāng)行認(rèn)可的債權(quán)保全措施。 、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評(píng)估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。 ，逾期5日即形成絕當(dāng)，典當(dāng)行有權(quán)按照約定處理絕當(dāng)物品。 第八條其他約定 _________ _________ 第九條合同的生效 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 當(dāng)戶：_________ 二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。 七、甲方的職責(zé)和義務(wù)： 廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。 舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。 八、乙方的職責(zé)和義務(wù)： 乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。 十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。 三、付款方式 工程報(bào)價(jià)：每平方 元，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。 4后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將剩余款項(xiàng) 全部支付給乙方。 本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金2萬(wàn)元。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________，_________。 第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。 第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索。 第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。 三、抵押人即是房屋所有權(quán)人。 六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則法定代表人處可空缺。咨詢[]。編號(hào)[] 。國(guó)籍[]編號(hào)[] 。編號(hào)[] [] 乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。 居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付： 居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付。 第五條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。 甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。 第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。 ，轉(zhuǎn)委托他人代理的。 、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同。 4 第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。 第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。 補(bǔ)充條款 ......................................................................... 附件一 ......................................................................... 附件二 ......................................................................... 甲方乙方 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 法定代表人法定代表人 住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址 郵政編碼郵政編碼 聯(lián)系電話聯(lián)系電話 委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員 年月日于上海 備注欄 甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同，業(yè)已經(jīng)備案。 第二條. 乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章。乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書交于甲方五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費(fèi)用，下一年使用費(fèi)應(yīng)在次年對(duì)應(yīng)之日起五個(gè)工作日支付。 第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價(jià)師證書期間，有維護(hù)其繼續(xù)有效的義務(wù)，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失。 第九條. 掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無(wú)故解除合同。 第十一條. 如甲、乙雙方合同關(guān)系解除，乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證需變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設(shè)置障礙。 委托人與受托人系夫妻關(guān)系，茲委托受托人_______為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理以下列事項(xiàng)： 一、全權(quán)辦理位于：_______，_______的房屋他權(quán)解除。 二、委托人保證所提供材料、證件均真實(shí)、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。 委托人：______________ _______年_____月____日 50 / 50