【正文】 第二部分 雙方的基本情況 第三部分 房屋土地情況概述 第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù) 第五部分 爭議的解決 第六部分 合同附件 第七部分 合同簽署 第一部分 合同說明 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字生效。，雙方各持二份，且具有同等法律效力。 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二部分 雙方的基本情況 甲方：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________乙方：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________ 第三部分 房屋土地情況概述 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。 第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù) 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_________萬元。，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。 第五部分 爭議的解決 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。，在開始協(xié)商后三十日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 第六部分 合同附件 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤 第七部分 合同簽署 甲方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________乙方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________ 房地產(chǎn)全程策劃合同篇四 編號： 賣方： 買方： 身份證號碼： 身份證號碼： 賣方代理人： 買方代理人： 身份證號碼： 身份證號碼： 中介服務(wù)方 工商注冊號： 備案證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。 第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況 房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū) 建筑面積： 平方米。 成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為：佰拾萬 仟佰拾元整。 [其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為：佰拾萬 仟佰拾元整。裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 ： 佰拾 萬仟 佰拾元整。 成交細(xì)目： 、配套： 、家電： 、家俱： 、其他： 、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。 第二條中介服務(wù)方承諾 丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定。 丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格。 保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用。 第三條委托中介服務(wù)事項(xiàng) 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。 丙方應(yīng)甲、乙雙方的需求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。 第四條中介服務(wù)范圍 選擇下列第[]項(xiàng)服務(wù) 為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)。 向甲、乙雙方提供交易機(jī)會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功。 房產(chǎn)行銷推介。 為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)。 代辦權(quán)屬過戶手續(xù)。 為乙方辦理 手續(xù)。 代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)。 協(xié)助甲、乙雙方編寫過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書。 協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)。 協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交。 1其他 第五條中介服務(wù)段落 丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日結(jié)束。 丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。 第六條中介服務(wù)費(fèi) 中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。 a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 萬 仟佰拾 元。 b、丙方向乙方收取中介傭金為萬 仟佰拾 元。 交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)費(fèi)。 a、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi) 仟佰拾 元。 b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi) 仟 佰拾元。 按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi) 仟佰拾 元。 第七條當(dāng)事人配合與保密 丙方承諾按交易程序規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成相關(guān)事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延。 對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。 第八條中介權(quán)益說明 甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。 第九條丙方的權(quán)利義務(wù) 丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。 丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。 丙方對甲、乙方雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗(yàn)。 丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以及配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況。 丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。 丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。 在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知并督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同和提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。 第十條甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息。 甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料： 身份證復(fù)印件。 房屋權(quán)屬證書。 土地使用權(quán)證。 其它相關(guān)資料：。 甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況。 甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。 第十一條乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購買上述房產(chǎn)。 乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料。 乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。 第十二條定金 簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方約定乙方支付定金：萬仟佰拾元整給甲方。 如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全： 暫時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)。 暫時(shí)將部分定金 ： 萬 仟佰拾元整在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)。 第十三條費(fèi)用承擔(dān)方式 交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)。 土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān)，過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān)。 配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由承擔(dān)。 原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、等的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé)。 。 第十四條購房款及其他費(fèi)用支付方式。 按交易程序規(guī)定的方式支付。 第十五條違約責(zé)任 依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽定后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方，違約金數(shù)額。 甲乙保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議所約定交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金。乙方如未能按照交易程序規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金。 丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下