最新房地產(chǎn)政策-文庫吧
2025-04-01 01:42 本頁面
【正文】 國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％?！?銀監(jiān)會：銀行不得對投機投資購房貸款中國銀監(jiān)會11日指出，銀行業(yè)金融機構要增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度?！?國資委要求78家非地產(chǎn)主業(yè)央企15天出退出方案按照國資委要求，除已確定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企正在加快調整重組，在完成自有土地開發(fā)和已實施項目后要退出房地產(chǎn)業(yè)務。 國土部強調房地產(chǎn)用地監(jiān)管 將開展突擊檢查國土部發(fā)通知：一、加快住房建設用地供應計劃編制；二、促進住房建設用地有效供應；三、切實加強房地產(chǎn)用地監(jiān)管；四、建立健全信息公開制度；五、開展房地產(chǎn)用地突出問題專項檢查?！?銀監(jiān)會發(fā)布流動資金貸款管理暫行辦法流動資金貸款不得用于固定資產(chǎn)、股權等投資，不得用于國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領域和用途。 央行上調準備金率強力遏制信貸沖鋒中國人民銀行決定，從2010年2月25日起?！?2010．1．10國務院發(fā)布《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》嚴格二套房貸款管理，首付不得低于４０％，加大房地產(chǎn)貸款窗口指導．對二套房不再區(qū)分改善型和非改善型，一概執(zhí)行４０％首付。明確要求央行及銀監(jiān)會要加大對金融機構房地產(chǎn)貸款業(yè)務的監(jiān)督管理和窗口指導；加強監(jiān)控跨境投融資活動，防境外“熱錢”沖擊中國市場。2010年樓市跌宕起伏，主要經(jīng)歷了三次重要的政策調控。首先， 1月初國務院出臺“國十一條”，主要是重申和細化“國四條”，對二套房貸從嚴認定，同時對投資性購房提出控制。進入2月份，“國十一條”影響開始釋放，致使2月份的全國成交量跌至年內最低點。4月初由于“國十一條”影響逐漸被市場消化，加之貿易順差巨大，股市重挫，大量投資轉向地產(chǎn)業(yè)，催生了“”的出臺?！啊碧貏e強調了通過對投資性需求的打壓，來達到遏制房價的過快上漲的目的。從4月下旬到7月份受“”影響，這幾個月全國成交量始終在低位徘徊，但整個樓市的價格并未受到波及。9月中旬“”影響逐步消退，股市再次探底，貿易順差依舊巨大，成交量再次升溫。九月底“”出臺，重申“”內容，特別提出對三房停貸?！啊钡某霈F(xiàn)使得黃金周的樓市冷淡，到11月底，全國成交量一直處于低谷徘徊，但房價依然堅挺。到了12月，由于市場消化能力增強，股市再次出現(xiàn)大跌導致資金回歸樓市，加之消費者觀望心理減少，形成“早買要比晚買強”的心態(tài)，成交量出現(xiàn)回升。特別是高端住宅成交量放大。2011年至今政策速覽 經(jīng)歷2010年風風雨雨，曾今觀望樓市的各類人群看到2010年樓市交出的“量跌價漲”的成績單紛紛失去耐性，導致12月后樓市出現(xiàn)相對火爆局面。 正當人們沉浸在樓市的火熱氛圍時，“新國八條”及滬渝房產(chǎn)稅突襲樓市。 2011年1月26日 國務院頒布“新國八條”，具體內容如下：新國八條內容點評進一步落實地方政府責任地方政府要切實承擔起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。條款指出各地政府要繼續(xù)加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督和指導，指明2011年房地產(chǎn)市場調控要結合民生實際有效落實的調控方向。此外，條款首次提出了地方政府制定新建住房價格控制目標，將房價調控政治化，指標化。加大保障性安居工程建設力度各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。條款提出擴大保障性住房房源獲得渠道及住房保障制度覆蓋面將會使得保障性
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