【正文】 當?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供當?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。另外，條款進一步弱化了金融機構(gòu)承擔的風險，但同時也指出要加強對銀行信貸發(fā)放的監(jiān)管，防止貸款流入投資客口袋。%營業(yè)稅可以套牢相當一部分的投資客，產(chǎn)生明顯的抑制作用。努力增加公共租賃住房供應(yīng)。 正當人們沉浸在樓市的火熱氛圍時，“新國八條”及滬渝房產(chǎn)稅突襲樓市。“”特別強調(diào)了通過對投資性需求的打壓，來達到遏制房價的過快上漲的目的?！?銀監(jiān)會發(fā)布流動資金貸款管理暫行辦法流動資金貸款不得用于固定資產(chǎn)、股權(quán)等投資，不得用于國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領(lǐng)域和用途。　 住建部要求商品住房嚴格實行購房實名制；未獲預(yù)售許可 開發(fā)商不得收取定金住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，要求商品住房嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。 中國人民銀行決定，從2010年11月16日起。眾多刺激性政策的出臺被普遍解讀為政府放松對樓市的控制，樓市“第二春”煥發(fā)，交易量和房價持續(xù)走高，房價再次失控瘋漲。2009年，政府為了保證經(jīng)濟增長達到8%的增幅目標，放開銀行信貸，以適度寬松（實際為泛濫）的貨幣政策，同時放松對房地產(chǎn)的控制，如降低地產(chǎn)商拿地條件、降低購房者首付比例、交易稅費減免等。從2010年11月29日起。從2010年10月20日起，%%。 三部委發(fā)文明確個人房貸二套房認定標準住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)出通知規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定?！?國土部強調(diào)房地產(chǎn)用地監(jiān)管 將開展突擊檢查國土部發(fā)通知：一、加快住房建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制；二、促進住房建設(shè)用地有效供應(yīng)；三、切實加強房地產(chǎn)用地監(jiān)管；四、建立健全信息公開制度；五、開展房地產(chǎn)用地突出問題專項檢查。4月初由于“國十一條”影響逐漸被市場消化，加之貿(mào)易順差巨大，股市重挫，大量投資轉(zhuǎn)向地產(chǎn)業(yè)，催生了“”的出臺。2011年至今政策速覽 經(jīng)歷2010年風風雨雨，曾今觀望樓市的各類人群看到2010年樓市交出的“量跌價漲”的成績單紛紛失去耐性，導致12月后樓市出現(xiàn)相對火爆局面。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。條款重拳出擊，打擊投資炒房行為。條款仍然針對炒房行為，進一步提高炒房門檻，對資金緊張的投資客將是致命打擊。對已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設(shè)的，及時收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。合理引導住房需求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施?！靶聡藯l”的出臺使得市場的觀望氣氛濃郁。重慶房產(chǎn)稅是以市價為基礎(chǔ)，對高檔住宅征稅，稅率逐層提高，%，%。這次加息主要是為了抑制通脹，但是其對樓市的影響不容忽視。新一輪調(diào)控出臺后，人們普遍認為此輪調(diào)控的力度較之以前更為嚴厲，認為房價將會出現(xiàn)拐點的人群增多。2 業(yè)內(nèi)人士點觀點、潘石屹眼中的新調(diào)控對于趕在年前出臺新一輪調(diào)控，業(yè)內(nèi)人士看法不一。蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長宋堅認為在多輪調(diào)控之下，2011年南京的房價還會上漲那個，但不是普漲。同時，在樓市投資環(huán)境日趨復(fù)雜，國內(nèi)投資渠道狹窄的情況下樓市資金可能會擠出并轉(zhuǎn)移到股市（滬指1月26日收盤2749,2月15日收盤2899，%）。因此我們認為開發(fā)商在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，可以加大對商業(yè)地產(chǎn)投資，建造城市綜合體，一線城市開發(fā)小戶型剛需住宅；在地域上，可以介入價格相對較低的二三線城市；在價格上，不可對產(chǎn)品的價格預(yù)期過高，政策對房價是很敏感的