物業(yè)裝修管理手冊文本和圖表--(編輯修改稿)
2025-04-15 03:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 位和設(shè)施造成損害的責(zé)令改正修復(fù)，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 租戶因裝修對其他租戶的工作環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境等造成影響受到投訴的，應(yīng)立即消除影響，立即改正。情況嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租戶未申報登記進行裝飾裝修活動，處五百元以上，壹仟元以下罰款并責(zé)令改正。 租戶違反本規(guī)定，將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)施工的處五百元以上壹仟元以下罰款并責(zé)令改正。 租戶裝修使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)材料造成空氣污染超標(biāo)的責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 有下列行為之一的，處罰款五百元以上壹仟元以下，并責(zé)令改正。 ?、?擅自拆改供曖、供排水主管道、主配電線路、消防、監(jiān)控設(shè)施。 ?、?將無防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房的。 ?、?擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的。 ④ 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施的。 ?、?對立面、電梯口、走道等區(qū)域擅自進行廣告粘貼的。 租戶及裝飾裝修施工方違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的由建設(shè)行政部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。 租戶違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和技術(shù)規(guī)程，不采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火和進行焊接作業(yè)的或?qū)Π踩鹿孰[患不采取措施予以消除的，責(zé)令改正，并處壹仟元以上壹萬元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整改，造成重大安全事故的，交司法機關(guān)處理。 六、 說明： 室內(nèi)裝飾裝修：是指租戶在租賃財富廣場寫字樓后對所租區(qū)域的裝修。 建筑主體：是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋頂、樓板、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。 承重結(jié)構(gòu)：是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞經(jīng)基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、主體、柱、柜架與墩、樓板、梁、層架、懸索等。 大樓由于各處情況異同，如對部分電力、通訊、給排水設(shè)施等、所改動計劃將由裝修前審查裝修方案后制定。 本規(guī)定自20**年**月1日對入住財富廣場的所有業(yè)主統(tǒng)一實施，經(jīng)租戶簽收后租戶有義務(wù)執(zhí)行。 簽收人：財富廣場 層租戶(單位蓋章) 日 期： 篇3：住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定(范本A) 住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定(范本A) 文件編號：XXWIKF11 為指引業(yè)主(住戶)的裝修工作，規(guī)范裝修工作，加強入伙期間的裝修管理工作，保證房屋結(jié)構(gòu)及各類設(shè)施設(shè)備不被損壞，使其使用功能得以正常、長期的發(fā)揮。根據(jù)建設(shè)部100號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，結(jié)合的實際情況，特制訂本裝修管理規(guī)定，具體如下。 1. 裝修申請流程 對居家進行裝修的業(yè)戶，須會同其委托的裝修者一起提前5天到管理處填寫，遞交《裝修申請審批表》、《房屋結(jié)構(gòu)及平面布置效果圖》、《電氣線路平面圖及系統(tǒng)圖》、《冷熱水管道平面圖及系統(tǒng)圖》等，如實申報裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容。業(yè)主使用人提出裝修時，需經(jīng)業(yè)主親筆簽名統(tǒng)一后方可辦理。 裝修施工單位應(yīng)向物業(yè)管理處提交《營業(yè)執(zhí)照》、《承建資格證書》等相關(guān)證照的復(fù)印件(以上資料均須加蓋施工單位紅印章) 管理處接到上述申請后3日內(nèi)做出核準(zhǔn)，對符合條件的準(zhǔn)予開工，不符合條件的需補齊相關(guān)資料再開工。 管理處核準(zhǔn)業(yè)主的裝修申請之后，業(yè)主須繳納裝修保證金等相關(guān)費用(見裝修監(jiān)管費用明細(xì)表)，施工單位應(yīng)須向管理處提交進場施工人員2張一寸照片及身份證復(fù)印件辦理并在繳納相關(guān)費用(見裝修監(jiān)管費用明細(xì)表)后給予辦理《臨時出入證》及《裝修許可證》。特殊工作專業(yè)人員崗位證書(電焊工操作證等)。 2. 裝修監(jiān)管費用明細(xì)表 序號 項目 金額 收取方式 收取對象 備注 1 房屋本體裝修保證金 3000元\戶 業(yè)主或裝修人 裝修驗收后13月后退還 2 公共設(shè)備施維護保證金 2000元\戶 裝修單位 裝修后退還 3 出入證押金 30元\張 裝修單位 裝修竣工后憑證退還，證件丟失不予以退還。 4 出入證工本費 5元\張 裝修單位 不退還 5 裝修許可證保證金 20元\張 裝修單位 裝修竣工后憑證退還
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