【文章內容簡介】 種工作。　　督促工程部做好3035幢相關附屬工程,如:道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等?！　∽龊脗€別崗位人員調整和招聘工作(如:綠化組長到位、管理處負責骨干到位等),確保項目工作正常運行。　　擬定xx華庭首屆業(yè)主委員會成立方案及籌備會一系列工作措施,為創(chuàng)建市優(yōu)工作打好基礎。　　三、xx居項目　　對第三期部分摩托車不配合管理工作進行強化,發(fā)揮標識識別作用,強化憑辦理租賃手續(xù)方可停放,強化收費工作?！　娀谒?、五期摩托車租賃辦理管理工作,杜絕各種長期免費停車現(xiàn)象,維護秩序正常?！　∨c財務協(xié)調,及時做好壞帳處理?！　《酱偃鏅z測該項目紅外報警系統(tǒng)情況,找出問題所在,并做好相應改善,確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運行?！　€別業(yè)主在私家花園內亂搭亂建的屋棚動員拆除,以免影響整體觀容?！　《酱偻晟圃擁椖啃^(qū)商鋪的資料管理?！　《酱僮龊玫谝黄凇⒌诙诓糠謽翘輦€別部位的朽木處理,維護物業(yè)的完好?！　《酱僮龊玫谖迤诠?幢對講機故障檢修?！　∷摹x項目　　督促整理好第1215幢(共36戶,已收樓32戶)房屋檔案資料?！　∽龊猛鈬t線報警的使用與維護,包括內外圍兩側綠化植物遮擋的修剪等工作。物業(yè)工作計劃 篇5　　1 很抓團隊的廉正建設、工作紀律　　　　　　,接收各員工建議　　2 交收樓工作　　3 建立客戶滿意度調查制度　　　　　　,制定改正措施并加以實施4 完善管理制度　　,擬定各部工作標準　　,擬定操作程序　　,根據(jù)實際效果對標準和程序 進行調整　　5 完善小區(qū)標識工作　　　　　　　　　　6 公共區(qū)域管理　　、改變外立面等違 規(guī)行為給予糾正　　　　　　　　　　　　　　、水表箱修繕工作　　　　　　7 社區(qū)文化建設　　　　(婦女節(jié))　　　　兒童節(jié)　　　　　　　　(重陽節(jié))　　　　　　8 節(jié)能工作　　、審批、申購　　　　　　、路燈節(jié)能改造　　、樓層電梯大堂節(jié)能改造9 開源工作　　　　、車輛保養(yǎng)　　　　　　、租賃中心　　、綠化有償服務項目豐富　　10 B2地塊的工作　　　　、操作程序、收樓文件的確定 、小區(qū)標識的設置 、培訓　　　　　　 　　11 住戶中心工作安排　　　　　　　　　　12 工程部工作安排　　、制度上墻、 落實責任人、保持良好的清潔環(huán)境 、供電設備等設備年檢工作　　　　、燈飾安裝　　 綠化部工作安排　　 　　 　　、苗圃植物的移植工作 清潔部工作安排　　 “四害”工作　　　　　　 安管部工作安排　　　　　　　　　　　　　　16 年中物業(yè)公司總結　　17 年終績效考核工作安排物業(yè)工作計劃 篇6　　于**年內，物業(yè)公司計劃通過下列各項工作，樹立起領導xx時尚魅力之全心全意全程為業(yè)戶服務之形象，逐步完善xx步行街之各項管理工作，為步行街業(yè)戶提供更優(yōu)質而專業(yè)的服務?！　?．協(xié)助步行街后期工程　　步行街土建工程已基本完成，預計在**年2～5月份會進行設備安裝試調及室內裝修工程，屆時本本物業(yè)公司會全力協(xié)助發(fā)展商對上述工程之監(jiān)管及跟進，并就物業(yè)管理及用家角度提供改善建議，以祈于建設階段即可顧及到將來實際方便使用之需。　　2．完善停車場管理　　物業(yè)公司擬于**年度對停車場分階段逐步實施下列措施，已完善停車場之管理，防止突發(fā)事件發(fā)生：　　 于停車場入口豎立停車場規(guī)則豎牌，俾能讓使用停車場之人仕了解停車場的有關規(guī)定?！　?針對目前停車場，摩托車場地面大量起灰砂及凹凸不平之現(xiàn)狀，建議發(fā)展商能考慮重新進行改善工程，并由專業(yè)之公司標劃車位及車道指示?！　?. 3 劃分租戶月租車輛停放區(qū)，購物臨時車輛停放區(qū)，好又多臨時倉儲區(qū)及完善御貨區(qū)管理制度?！　?. 4 申報停車場收費批文及于本車場內公示，開始實施收費?！　?. 5 于停車場內各隱蔽處加設閉路電視監(jiān)察系統(tǒng)。　　3．辦理交收鋪手續(xù)　　從發(fā)展商處接管步行街物業(yè)，為小業(yè)戶辦理鋪位交收手續(xù)，并爭取當年度所有租鋪位全部營業(yè)?！　?．收取管理費　　物業(yè)公司擬將于**年6月份起正式向業(yè)戶收取管理費（具體視開業(yè)時間及租賃協(xié)議而定），物業(yè)公司將會在此之前安排到物價局申報有關管理費收費標準及做好向各業(yè)戶的宣傳，解釋工作。　　5．業(yè)戶二次裝修的監(jiān)管　　物業(yè)公司將根據(jù)裝修手冊內有關規(guī)定及流程為業(yè)戶辦理手續(xù)及進行監(jiān)管。　　6．為業(yè)戶提供有償服務　　物業(yè)公司擬為業(yè)戶開設多項有償服務，（包括協(xié)助提供辦理營業(yè)執(zhí)照，家政服務、裝修設計施工、職員招聘、廣告設計等），既可增加管理收入，以填補管理支出，又可為租戶提供更多元化的服務?！　?．節(jié)日裝修　　于傳統(tǒng)節(jié)日期間，如中秋節(jié)、國慶節(jié)、圣誕節(jié)、新年、農歷春節(jié)等，物業(yè)公司會于步行街內進行適當?shù)墓?jié)日裝飾及配合發(fā)展商租賃推出一系列之推廣活動，增加步行街節(jié)日喜慶氣氛，提供商場社會知名度，美譽度，增強租戶對步行街之歸屬感?！　?．設計及落實步行街永久性標志　　為樹立xx步行街時尚魅力之高級商業(yè)形象，物業(yè)公司將與有關設計公司聯(lián)系，為商場設計及安裝一系列之企業(yè)CI形象標志。　　9．工程　　 接交步行街公共設備及公共地方　　物業(yè)公司將于有關設備基本能正常運作的情況下，按步驟分階段就步行街所有公共設備、設施及公共地方與施工單位進行協(xié)商，正式接收步行街有關公共設備及公共地方?！　?跟進遺漏工程　　物業(yè)公司會保持與施工單位的良好溝通，跟進有關租戶遺漏工程，并擬定相關之遺漏工程跟進程序，以進一步加速遺漏工程完成?！　?指定及落實設備長/短期維修計劃　　隨著步行街設備不斷投入運作，為確保各項設備的正常運行，物業(yè)管理公司工程部將制定一套完整的設備長/短期維修保養(yǎng)計劃，通過有計劃及有步驟地對步行街各項設備進行維護保養(yǎng)，以及對各項設備的合理化使用，最大限度地延長設備的使用壽命?！　?外判工程　　根據(jù)步行街的運作情況及從節(jié)約管理成本的角度考慮，部分專業(yè)設備的維修保養(yǎng)工作將有可能需外判專業(yè)的承辦商，于外判工作中，物業(yè)公司基本會采用公開招標的方式選聘有關承辦商?！　?人員招聘及培訓　　至步行街全面開業(yè)前1個月，物業(yè)公司需再公開招聘一批員