【文章內(nèi)容簡介】 種工作?！　《酱俟こ滩孔龊?035幢相關(guān)附屬工程,如:道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等?！　∽龊脗€(gè)別崗位人員調(diào)整和招聘工作(如:綠化組長到位、管理處負(fù)責(zé)骨干到位等),確保項(xiàng)目工作正常運(yùn)行?！　M定xx華庭首屆業(yè)主委員會成立方案及籌備會一系列工作措施,為創(chuàng)建市優(yōu)工作打好基礎(chǔ)?！　∪?、xx居項(xiàng)目　　對第三期部分摩托車不配合管理工作進(jìn)行強(qiáng)化,發(fā)揮標(biāo)識識別作用,強(qiáng)化憑辦理租賃手續(xù)方可停放,強(qiáng)化收費(fèi)工作?！　?qiáng)化第四、五期摩托車租賃辦理管理工作,杜絕各種長期免費(fèi)停車現(xiàn)象,維護(hù)秩序正常?！　∨c財(cái)務(wù)協(xié)調(diào),及時(shí)做好壞帳處理?！　《酱偃鏅z測該項(xiàng)目紅外報(bào)警系統(tǒng)情況,找出問題所在,并做好相應(yīng)改善,確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運(yùn)行?！　€(gè)別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動員拆除,以免影響整體觀容。　　督促完善該項(xiàng)目小區(qū)商鋪的資料管理。　　督促做好第一期、第二期部分樓梯個(gè)別部位的朽木處理,維護(hù)物業(yè)的完好?！　《酱僮龊玫谖迤诠?幢對講機(jī)故障檢修?！　∷摹x項(xiàng)目　　督促整理好第1215幢(共36戶,已收樓32戶)房屋檔案資料。　　做好外圍紅線報(bào)警的使用與維護(hù),包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。物業(yè)工作計(jì)劃 篇5　　1 很抓團(tuán)隊(duì)的廉正建設(shè)、工作紀(jì)律　　　　　　,接收各員工建議　　2 交收樓工作　　3 建立客戶滿意度調(diào)查制度　　　　　　,制定改正措施并加以實(shí)施4 完善管理制度　　,擬定各部工作標(biāo)準(zhǔn)　　,擬定操作程序　　,根據(jù)實(shí)際效果對標(biāo)準(zhǔn)和程序 進(jìn)行調(diào)整　　5 完善小區(qū)標(biāo)識工作　　　　　　　　　　6 公共區(qū)域管理　　、改變外立面等違 規(guī)行為給予糾正　　　　　　　　　　　　　　、水表箱修繕工作　　　　　　7 社區(qū)文化建設(shè)　　　　(婦女節(jié))　　　　兒童節(jié)　　　　　　　　(重陽節(jié))　　　　　　8 節(jié)能工作　　、審批、申購　　　　　　、路燈節(jié)能改造　　、樓層電梯大堂節(jié)能改造9 開源工作　　　　、車輛保養(yǎng)　　　　　　、租賃中心　　、綠化有償服務(wù)項(xiàng)目豐富　　10 B2地塊的工作　　　　、操作程序、收樓文件的確定 、小區(qū)標(biāo)識的設(shè)置 、培訓(xùn)　　　　　　 　　11 住戶中心工作安排　　　　　　　　　　12 工程部工作安排　　、制度上墻、 落實(shí)責(zé)任人、保持良好的清潔環(huán)境 、供電設(shè)備等設(shè)備年檢工作　　　　、燈飾安裝　　 綠化部工作安排　　 　　 　　、苗圃植物的移植工作 清潔部工作安排　　 “四害”工作　　　　　　 安管部工作安排　　　　　　　　　　　　　　16 年中物業(yè)公司總結(jié)　　17 年終績效考核工作安排物業(yè)工作計(jì)劃 篇6　　于**年內(nèi)，物業(yè)公司計(jì)劃通過下列各項(xiàng)工作，樹立起領(lǐng)導(dǎo)xx時(shí)尚魅力之全心全意全程為業(yè)戶服務(wù)之形象，逐步完善xx步行街之各項(xiàng)管理工作，為步行街業(yè)戶提供更優(yōu)質(zhì)而專業(yè)的服務(wù)。　　1．協(xié)助步行街后期工程　　步行街土建工程已基本完成，預(yù)計(jì)在**年2～5月份會進(jìn)行設(shè)備安裝試調(diào)及室內(nèi)裝修工程，屆時(shí)本本物業(yè)公司會全力協(xié)助發(fā)展商對上述工程之監(jiān)管及跟進(jìn)，并就物業(yè)管理及用家角度提供改善建議，以祈于建設(shè)階段即可顧及到將來實(shí)際方便使用之需?！　?．完善停車場管理　　物業(yè)公司擬于**年度對停車場分階段逐步實(shí)施下列措施，已完善停車場之管理，防止突發(fā)事件發(fā)生：　　 于停車場入口豎立停車場規(guī)則豎牌，俾能讓使用停車場之人仕了解停車場的有關(guān)規(guī)定。　　 針對目前停車場，摩托車場地面大量起灰砂及凹凸不平之現(xiàn)狀，建議發(fā)展商能考慮重新進(jìn)行改善工程，并由專業(yè)之公司標(biāo)劃車位及車道指示?！　?. 3 劃分租戶月租車輛停放區(qū)，購物臨時(shí)車輛停放區(qū)，好又多臨時(shí)倉儲區(qū)及完善御貨區(qū)管理制度?！　?. 4 申報(bào)停車場收費(fèi)批文及于本車場內(nèi)公示，開始實(shí)施收費(fèi)?！　?. 5 于停車場內(nèi)各隱蔽處加設(shè)閉路電視監(jiān)察系統(tǒng)?！　?．辦理交收鋪手續(xù)　　從發(fā)展商處接管步行街物業(yè)，為小業(yè)戶辦理鋪位交收手續(xù)，并爭取當(dāng)年度所有租鋪位全部營業(yè)?！　?．收取管理費(fèi)　　物業(yè)公司擬將于**年6月份起正式向業(yè)戶收取管理費(fèi)（具體視開業(yè)時(shí)間及租賃協(xié)議而定），物業(yè)公司將會在此之前安排到物價(jià)局申報(bào)有關(guān)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及做好向各業(yè)戶的宣傳，解釋工作?！　?．業(yè)戶二次裝修的監(jiān)管　　物業(yè)公司將根據(jù)裝修手冊內(nèi)有關(guān)規(guī)定及流程為業(yè)戶辦理手續(xù)及進(jìn)行監(jiān)管?！　?．為業(yè)戶提供有償服務(wù)　　物業(yè)公司擬為業(yè)戶開設(shè)多項(xiàng)有償服務(wù)，（包括協(xié)助提供辦理營業(yè)執(zhí)照，家政服務(wù)、裝修設(shè)計(jì)施工、職員招聘、廣告設(shè)計(jì)等），既可增加管理收入，以填補(bǔ)管理支出，又可為租戶提供更多元化的服務(wù)?！　?．節(jié)日裝修　　于傳統(tǒng)節(jié)日期間，如中秋節(jié)、國慶節(jié)、圣誕節(jié)、新年、農(nóng)歷春節(jié)等，物業(yè)公司會于步行街內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓?jié)日裝飾及配合發(fā)展商租賃推出一系列之推廣活動，增加步行街節(jié)日喜慶氣氛，提供商場社會知名度，美譽(yù)度，增強(qiáng)租戶對步行街之歸屬感。　　8．設(shè)計(jì)及落實(shí)步行街永久性標(biāo)志　　為樹立xx步行街時(shí)尚魅力之高級商業(yè)形象，物業(yè)公司將與有關(guān)設(shè)計(jì)公司聯(lián)系，為商場設(shè)計(jì)及安裝一系列之企業(yè)CI形象標(biāo)志?！　?．工程　　 接交步行街公共設(shè)備及公共地方　　物業(yè)公司將于有關(guān)設(shè)備基本能正常運(yùn)作的情況下，按步驟分階段就步行街所有公共設(shè)備、設(shè)施及公共地方與施工單位進(jìn)行協(xié)商，正式接收步行街有關(guān)公共設(shè)備及公共地方?！　?跟進(jìn)遺漏工程　　物業(yè)公司會保持與施工單位的良好溝通，跟進(jìn)有關(guān)租戶遺漏工程，并擬定相關(guān)之遺漏工程跟進(jìn)程序，以進(jìn)一步加速遺漏工程完成?！　?指定及落實(shí)設(shè)備長/短期維修計(jì)劃　　隨著步行街設(shè)備不斷投入運(yùn)作，為確保各項(xiàng)設(shè)備的正常運(yùn)行，物業(yè)管理公司工程部將制定一套完整的設(shè)備長/短期維修保養(yǎng)計(jì)劃，通過有計(jì)劃及有步驟地對步行街各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以及對各項(xiàng)設(shè)備的合理化使用，最大限度地延長設(shè)備的使用壽命?！　?外判工程　　根據(jù)步行街的運(yùn)作情況及從節(jié)約管理成本的角度考慮，部分專業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作將有可能需外判專業(yè)的承辦商，于外判工作中，物業(yè)公司基本會采用公開招標(biāo)的方式選聘有關(guān)承辦商?！　?人員招聘及培訓(xùn)　　至步行街全面開業(yè)前1個(gè)月，物業(yè)公司需再公開招聘一批員