房屋租賃合同糾紛案民事判決書(20xx)天民二終字第00011號(編輯修改稿)
2025-04-15 02:28 本頁面
【文章內容簡介】 下，對房屋進行了裝修，從事餐飲業(yè)，房租交至2009年12月31日。2009年9月，王玲收到68212部隊告知合同到期房屋不再續(xù)租的通知，遂將這一情況告知羅輝。2010年1月，68212部隊通知羅輝騰房，但羅輝未交回房屋。之后，各方多次協(xié)商交回承租房屋無果。 原審另查明，王玲雖以偉創(chuàng)公司名義與68212部隊簽訂《軍隊房地產(chǎn)租賃合同》，但偉創(chuàng)公司并未實際參與該房屋的管理、轉租及租金的收取，該房實際由王玲管理、轉租、收取租金交付68212部隊。偉創(chuàng)公司于2008年10月注銷。 原審法院認為，王玲以偉創(chuàng)公司名義與68212部隊訂立《軍隊房地產(chǎn)租賃合同》，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，為有效合同。偉創(chuàng)公司雖是合同中約定的承租方，但并未實際參與該房屋的管理、轉租及租金的收取，王玲作為房屋的實際承租人，在68212部隊同意的情況下將房屋轉租給羅輝的行為合法有效。王玲與68212部隊的租賃合同屆滿前，68212部隊已告知王玲不再續(xù)租，故合同雙方約定的權利義務在租期屆滿時終止。參照《城市房屋租賃管理辦法》第三十一條規(guī)定：。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應變更、解除或者終止?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：。房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持
小學相關推薦
鄂ICP備17016276號-1