以馬術(shù)館為例評(píng)價(jià)奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館的賽后利用(ppt46)-經(jīng)營(yíng)管理(編輯修改稿)
2024-09-20 18:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 效益最大 化 選擇馬術(shù)場(chǎng)館的理由 ? 簡(jiǎn)單有代表性 ? 其賽后利用方式存在爭(zhēng)議 兩種不同的賽后利用方式 ? 方案一：改作高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)化經(jīng)營(yíng) ? 方案二：改造為以騎馬為主題的生態(tài)旅游區(qū) To Be or Not to Be 馬術(shù)場(chǎng)地圖 本研究假定 ? 經(jīng)營(yíng)正常 ? 收支為行業(yè)內(nèi)平均 ? 收入額與馬場(chǎng)面積成正比 ? 貼現(xiàn)率按目前一年期存款 (%)與貸款 (%)比例 2： 8加權(quán)平均得 %。 方案一：改建高爾夫球場(chǎng) 成本： ? 改建費(fèi)用 ? 運(yùn)營(yíng)成本 ? 環(huán)境污染 ? 破壞社會(huì)公平、大眾的福利 收益： ? 高爾夫球場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)收入 ? 帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其是房地產(chǎn)業(yè)。 改建費(fèi)用 ? 資料顯示，建設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的 27洞高爾夫球場(chǎng)大約需要投資 9000萬至 12020萬元人民幣，耗時(shí)３至４年 。 運(yùn)營(yíng)成本 ? 20%的營(yíng)業(yè)稅和昂貴的設(shè)備費(fèi)用 ? 管理成本，主要是人力成本 ? 球場(chǎng)草坪每年的維修、保養(yǎng)費(fèi)用 ? 上海湯臣高爾夫球場(chǎng)為例，一年大約是2020萬 環(huán)境成本 ? 破壞了當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡 ? 年耗水量 20萬立方米 ? 球場(chǎng)周圍地下 30米以上的地下水大多受到污染，局部地區(qū)的亞硝酸鹽氮、氨氮超過 國(guó)家地下水質(zhì)量的三類標(biāo)準(zhǔn) ? 農(nóng)藥揮發(fā) 經(jīng)濟(jì)收入 ? 27洞標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)高爾夫球場(chǎng)一般年?duì)I業(yè)收入在 21002500萬元 （考慮到奧運(yùn)效益去取高值 2500計(jì)算） ? 每年利潤(rùn) 25002020=500萬元 以三十年為限（國(guó)際慣例）折現(xiàn)為 高爾夫球場(chǎng)的的壽命一般是 30年，其生命周期是先增長(zhǎng)（年增長(zhǎng)率 8%），再平穩(wěn)，最后衰退的過程（年衰退率 3%）。 2 8 4 1}29%)51(93 % )1 2 9 5 . 3 5 5 ( 1...21%)51(3 % )1 2 9 5 . 3 5 5 ( 1{}205 % )(11 2 9 5 . 3 5 5......155 % )(11 2 9 5 . 3 5 5{}14%)51(9%)81(6 0 0....4%)51(6 0 0{.......}1%
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