【文章內(nèi)容簡介】 乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務?！　“?、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反 的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。　　甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔?！　【?、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄?！　∈㈦p方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　〖追剑篲___　　乙方：____　　代表：____　　代表：____　　聯(lián)系地址：____　　地址：____　　聯(lián)系電話：____　　聯(lián)系電話：____　　開戶行：____　　帳號：____　　簽約日期：于20xx年xx月xx日　　簽約日期：于20xx年xx月xx日委托代理銷售合同6　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣，銷售等合作事宜達成如下協(xié)議：　　甲方授權乙方作為xx年度甲方產(chǎn)品xxx在xx地區(qū)的授權經(jīng)銷商?！　〖追绞跈嗥谙逓楸緟f(xié)議簽署日起至xx年x月x日止。　　乙方可以用“甲方產(chǎn)品授權經(jīng)銷商”的名義進行一切合法的商業(yè)活動，但未經(jīng)允許不得用任何具有排它性的名義進行宣傳。　　乙方須在所授權的市場區(qū)域內(nèi)從事市場推廣及銷售活動，不得越區(qū)從事銷售活動。對于跨地區(qū)銷售或不按規(guī)定的零售價格銷售者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予警告；對于連續(xù)兩次違反者，取消當年獲得獎勵的資格；對情節(jié)嚴重者，甲方有權取消其代理資格和本協(xié)議給予的一切權益?！　〖追綄⑦M行全國性的廣告宣傳并提供市場支持。乙方應充分利用甲方提供的市場宣傳資源配以適當投入，積極開展市場推廣活動。甲方全資投入包括：主要專業(yè)媒體的合作專欄和硬性廣告、網(wǎng)上廣告等?！　〖追綋碛衳x產(chǎn)品的價格制定權、發(fā)布權和解釋權。乙方必須按照甲方規(guī)定的市場零售價進行銷售?！　〈韮r格：　　一次進貨量不低于xx套?！　∫淮芜M貨xx套以下，代理價格xx元/套；　　一次進貨xx套以上xx套以下，代理價格xx元/套；　　一次進貨xx套以上，代理價格xx元/套?！　∈袌隽闶蹆r：每套xx元。　　結算方式：所有產(chǎn)品現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨。　　甲方在收到乙方貨款后，將在xx個工作日內(nèi)將貨發(fā)出?！　?退貨：　　因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進貨后x日內(nèi)提出，否則甲方可以拒絕；　　乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達到不影響再次銷售的要求，否則，甲方不予退款；　　甲方在收到退貨并確認符合上述要求后退回貨款?！　?甲方向乙方發(fā)貨時，由甲方負責鐵路或公路運輸費用和保險費；若乙方對運輸工具有特殊要求時，超出的運費由乙方自行承擔；退貨時，運費及保險費由乙方自行承擔?！　?乙方除正常性經(jīng)營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵?？己思蔼剟钫吡矶ā！　〖追剑ê炞郑阂曳剑ㄉw章）：　　簽約時間：xxxx年xx月xx日委托代理銷售合同7　　甲方：____　　地址：____　　代表人：____　　電話：____　　乙方：____　　地址：____　　代表人 電話：____　　甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：　　第一條 項目概況　?。?）甲方管理的辦公用房項目位于：____ ，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。　　第二條 合作期限　?。?）自20xx年x月x日至20xx年x月x日?！　〉谌龡l 租金的確定　　（1）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定?！　〉谒臈l 甲乙雙方的責任與義務　?。?）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔。　　（2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關事項?！　。?） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益?！　。?）甲、乙雙方有責任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關租賃雙方的有效證件?！　〉谖鍡l 服務傭金　　（1）服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。　?。?）服務傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票?！　。?） 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務傭金，乙方另收取一個月 服務傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成、乙方 成）?！　〉诹鶙l 本合同解除的條件　?。?）本合同到期后自動解除。如有續(xù)約需求，應重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。　　第七條 違約責任　?。?）本協(xié)議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：　　（1）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金?！　。?）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金。　　第八條 其他約定事項　　第九條 合同爭議的解決辦法　?。?）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟?！　。?）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力?！　〖追酱恚篲___　　乙方代表：____　　甲方印章：____　　乙方印章：____　　簽約時間：20xx年xx月xx日　　簽約時間：20xx年xx月xx日委托代理銷售合同8　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于的項目委托銷售代理事宜達成如下合同：　　一、委托方式：　　甲方委托乙方為該項目獨家銷售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產(chǎn)?！　《?、委托范圍　　甲方委托乙方代理銷售該項目的范圍為：該項目設計建筑面積共計約_____萬㎡，其中商務樓為_____平米、商務會所_____平米?！　∪?、委托期限　　自乙方進場后項目開盤之日起至項目交房。　　四、委托銷售底價　　根據(jù)市場調(diào)研結果，由雙方于開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之后每個月根據(jù)市場變化由甲方確定銷售價格?！　∥?、雙方權利義務　　甲方：　　保證該項目合法及權利清晰，及時辦理與該項目有關的各種手續(xù)，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展。其中施工進場時間不遲于年月日，取得《國有土地使用權證》的時間暫定不遲于年月日?！　》e極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等?！　∮袡鄬σ曳教峁┑臄?shù)據(jù)、資料進行檢查監(jiān)督?！　∝撠熍c銀行聯(lián)系，保證及時辦理銀行按揭貸款手續(xù)?！　”ＷC工程進度，按照國家規(guī)定保證質量和施工進度?！　橐曳教峁╀N售認購書、商品房買賣合同、銷售票據(jù)等?！　∥袑Ｈ伺浜弦曳焦ぷ?，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續(xù)?！　〕袚擁椖繌V告推廣費用不高于項目總銷售額的_____%，其中前3個月內(nèi)不高于_____萬元。在項目整體推廣費用預算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字后執(zhí)行。　　負責售樓中心、辦公家具及水、電、暖費用?！　∫曳剑骸　∫曳截撠熢擁椖康氖袌稣{(diào)研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環(huán)境的調(diào)研?！　「鶕?jù)項目自身條件并結合調(diào)研結果，負責進行項目定位及市場定位?！　∝撠煂υ擁椖窟M行營銷策劃?！　∫曳截撠熢擁椖康膹V告策劃及市場推廣策略?！　∝撠煿芾礓N控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進度表，供雙方根據(jù)銷售實際及時調(diào)整銷售策略。　　負責客戶接待，簽定購房合同，向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款,并負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。　　甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后，乙方協(xié)助甲方辦理客戶個人住房按揭手續(xù)?！　f(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權手續(xù)、交房手續(xù)。　　根據(jù)市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價格調(diào)整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定?！　′N售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。　　六、傭金及結算方式　　乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的　　結算依據(jù)：雙方同意結算時按以下方式結算：　　對于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續(xù)結算。但因甲方原因，所售房屋在_____年_____月_____日后仍未辦貸款手續(xù)，甲方為乙方結算剩余部分全部傭金?！　τ诜制诟犊畹目蛻?，按客戶交房款的比例結算傭金。　　對于一次性付清的客戶，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結算傭金?！　〗Y算方式：　　每月的號為傭金結算日，結算時由乙方上報傭金結算表，經(jīng)甲方審核后，_____日內(nèi)將傭金結算給乙方。　　每次結傭時甲方扣除乙方傭金的_____%稅點，乙方不再為甲方另行開具發(fā)票，乙方收到傭金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據(jù)。　　七、銷售進度：　　整體約_____萬㎡，乙方應在_____年_____月_____日前銷售完畢。　　甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價_____元/㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內(nèi)，乙方應完成銷售回款_____萬元。之后每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務?！　∪缫曳轿茨馨醇径韧瓿射N售目標的_____%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同并書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得傭金后，乙方撤離銷售現(xiàn)場。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：　　因甲方原因影響銷售的?！　∫曳綉e極協(xié)助解決前期銷售遺留問題?！　“恕⒑贤K止和解除：　　本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續(xù)合作可續(xù)簽合作補充協(xié)議。　　本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致可以解除?！　【?、免責條款：　　不可抗力。　　由雙方共同約定的其他免責條件?！　∈?、其它　　本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行，如須變動，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，方可變更合同條款?！　”竞贤趫?zhí)行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約?！　∥幢M事宜，雙方協(xié)商解決?！　”竞贤皇剿练荩p方各執(zhí)貳份，具同等法律效力?！　”竞贤院炞稚w章之日起生效?！　”竞贤霈F(xiàn)糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以按照以下第種方式主張權利：　　向仲裁委員會申請仲裁?！　∠蚣追阶∷厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∠蛞曳阶∷厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〖追剑篲____　　乙方：_____　　代表人：_____　　代表人：_____　　簽約時間：_____年_____月_____日　　簽約時間：_____年_____月_____日委托代理銷售合同9　　委托方（以下簡稱甲方）：____　　代理方（以下簡稱乙方）：____　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結構為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表?！　《?、銷售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可?！　〖追酱_認由乙方代收房款。　　三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：　　一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉予甲方?！　“唇屹J款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸