【正文】 　在約定的期限內(nèi)未能銷售完貨物的，應及時通知甲方及時處理，以免延期造成損失?！　×硗猓`約金的數(shù)額不應過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機構(gòu)或法院變更的風險，過低則不利于約束買受人?！　〖?、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。　　如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收款?！　∪粢曳轿窗幢竞贤s定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同?！　∈摹⑵渌s定事項　　甲方代銷商品應與樣品相符，保質(zhì)保量，代銷數(shù)量、規(guī)格、價格，有效期內(nèi)如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。　　本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行?！　”緟f(xié)議自雙方簽字蓋章時開始生效?！　★L險提示：　　對于一些常年合作的供銷企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情?！　〉?，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產(chǎn)品規(guī)格、價格、數(shù)量均不相同，每次交易的具體事項是以經(jīng)雙方簽字確認的訂單為準，因此，應特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管?！　《?、中介服務的內(nèi)容和要求：________________________________________________________?！　∷?、履行期限、地點、方式：________________________________________________________。　　六、違約責任：______________________________________________________________。　　八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：　　提交________仲裁委員會仲裁?！　【拧㈦p方商定的其他事宜：　　_______________________________________________________________________________________________________?！　≡诤灱s前應保留對方的營業(yè)執(zhí)照復印件并盡量通過工商部門查詢了解其真實情況，還可以通過電話、網(wǎng)絡查詢，最好親自上門察看一下，盡可能多地了解對方的資格、信用狀況、留意對方的營業(yè)執(zhí)照是否年檢，是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營場所和登記的是否一致，股東構(gòu)成如何，是否有不良記錄，要求提供經(jīng)審計的財務報告來判斷經(jīng)營狀況等。因為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應盡量采用書面形式。根據(jù)合同雙方力量的對比，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務多、責任重、權利少的一邊倒的合同?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品訂購事宜協(xié)商訂立本合同?！　∫砸曳较蚬┴浄礁犊钪掌鹩嬎悖瑔喂P支付金額賬期最長不超過____天。　　相關費用及支付時間：因代理采購所產(chǎn)生的相關費用均由甲方承擔，甲方應在發(fā)生相關費用前匯入乙方指定賬戶，如由乙方墊付的，甲方應在乙方墊付后____日內(nèi)將相關款項匯入乙方指定賬戶。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由?！　∪?、支付要求和結(jié)算方法：　　本合同簽訂后乙方應按甲方提供的采購合同要求，在____日內(nèi)向甲方指定的供應商支付貨款，進行采購。　　甲方應在賬期到期前向乙方支付全額貨款和資金利息?！　∷摹⒇洐唷　≡诩追较蛞曳礁肚迦看犊铐椫?，相應金額的貨物所有權歸乙方所有。　　五、雙方權利義務：　　乙方的權利義務：　　以乙方的名義與供應商簽訂產(chǎn)品購銷合同，甲方接受該購銷合同所有條款，乙方僅負責接收委托與供應商簽訂產(chǎn)品購銷合同，并按合同約定在乙方給予甲方的信用額度內(nèi)支付貨款，以及按本合同約定向甲方轉(zhuǎn)移貨權，其他具體合同履行內(nèi)容只對甲方負有協(xié)助義務，因本合同之外的第三方造成的后果與乙方無關。　　因甲方原因致使產(chǎn)品購銷合同或本合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，乙方有權解除本代理合同，并享有對貨物的處臵權，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和后果。　　因供應商原因致使合同不能履行或不能完全履行，乙方應及時通知甲方采取補救措施。若甲方未支付有關索賠費用，則甲方喪失享有索賠產(chǎn)生的權利，但并不免除因索賠而產(chǎn)生的義務?！　∪艏追桨l(fā)生未償付所欠的款項等違約事項，乙方有權終止協(xié)議中的義務。　　甲方應嚴格按本合同第二條、第三條約定向乙方支付貨款及資金利息，或其它有關費用。乙方與供應商簽訂的產(chǎn)品購銷合同，甲方均承擔相應后果，包括但不限于本合同約定的情形?！　藤Y信負責，承擔因供應商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切責任。　　若乙方發(fā)現(xiàn)甲方或供貨方有以合同形式套用乙方資金或有其他欺騙嫌疑的，乙方有權要求甲方立即付清全部貨款、資金利息及相關費用，同時有權終止或解除合同，甲方自行承擔合同終止或解除的后果及損失，并與供貨方一起對乙方的損失承擔連帶賠償責任。違約責任中是否包括預期利潤，可以綜合交易的實際的情況，約定違約方違約時須賠償守約方的預期利潤，約定的預期利潤可以得到法院的支持。　　六、違約責任　　甲方在賬期到期后未向乙方支付全部貨款和資金利息，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金?！　“?、其他　　本合同一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效，雙方不得單方面解除或終止合同。　　若本合同或其他合同下甲方有違約行為或應付款項未付，乙方有權將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，并有權決定本合同是否履行、終止或解除，因此產(chǎn)生的責任由甲方承擔。附房屋狀況表。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款?！　∫淮涡愿犊罱Y(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止?！　??！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)?！　×?、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%?！　?。　　甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元?！　。?）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。　?。?）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）?！　。?）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。　　房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　“恕⑦`約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反 的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　∈⑷缬衅渌乱?，可簽訂補充協(xié)議?！　〖追绞跈嗥谙逓楸緟f(xié)議簽署日起至xx年x月x日止?！　∫曳巾氃谒跈嗟氖袌鰠^(qū)域內(nèi)從事市場推廣及銷售活動，不得越區(qū)從事銷售活動?！　〖追綄⑦M行全國性的廣告宣傳并提供市場支持。甲方全資投入包括：主要專業(yè)媒體的合作專欄和硬性廣告、網(wǎng)上廣告等。乙方必須按照甲方規(guī)定的市場零售價進行銷售?！　∫淮芜M貨xx套以下，代理價格xx元/套；　　一次進貨xx套以上xx套以下，代理價格xx元/套；　　一次進貨xx套以上，代理價格xx元/套?！　〗Y(jié)算方式：所有產(chǎn)品現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨?！　?退貨：　　因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進貨后x日內(nèi)提出，否則甲方可以拒絕；　　乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達到不影響再次銷售的要求，否則，甲方不予退款；　　甲方在收到退貨并確認符合上述要求后退回貨款。　　1乙方除正常性經(jīng)營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵。　　甲方（簽字）：乙方（蓋章）：　　簽約時間：xxxx年xx月xx日委托代理銷售合同7　　甲方：____　　地址：____　　代表人：____　　電話：____　　乙方：____　　地址：____　　代表人 電話：____　　甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：　　第一條 項目概況　?。?）甲方管理的辦公用房項目位于：____ ，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房?！　〉谌龡l 租金的確定　?。?）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定?！　。?）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關事項?！　。?）甲、乙雙方有責任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關租賃雙方的有效證件。　?。?）服務傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成、乙方 成）。如有續(xù)約需求，應重新簽訂《租賃合作協(xié)議》?！　。?）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向?qū)Ψ街Ц兑粋€月房屋月租金作為賠償金?！　。?）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力?！　《⑽蟹秶　〖追轿幸曳酱礓N售該項目的范圍為：該項目設計建筑面積共計約_____萬㎡，其中商務樓為_____平米、商務會所_____平米?！　∷摹⑽袖N售底價　　根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，由雙方于開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之后每個月根據(jù)市場變化由甲方確定銷售價格。其中施工進場時間不遲于年月日，取得《國有土地使用權證》的時間暫定不遲于年月日?！　∮袡鄬σ曳教峁┑臄?shù)據(jù)、資料進行檢查監(jiān)督?！　”ＷC工程進度，按照國家規(guī)定保證質(zhì)量和施工進度。　　委托專人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續(xù)。在項目整體推廣費用預算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字后執(zhí)行。　　乙方：　　乙方負責該項目的市場調(diào)研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環(huán)境的調(diào)研?！　∝撠煂υ擁椖窟M行營銷策劃?！　∝撠煿芾礓N控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進度表，供雙方根據(jù)銷售實際及時調(diào)整銷售策略。　　甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后，乙方協(xié)助甲方辦理客戶個人住房按揭手續(xù)?！　「鶕?jù)市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價格調(diào)整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定。　　六、傭金及結(jié)算方式　　乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的　　結(jié)算依據(jù)：雙方同意結(jié)算時按以下方式結(jié)算：　　對于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結(jié)算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續(xù)結(jié)算?！　τ诜制诟犊畹目蛻簦纯蛻艚环靠畹谋壤Y(jié)算傭金?！　〗Y(jié)算方式：　　每月的號為傭金結(jié)算日，結(jié)算時由乙方上報傭金結(jié)算表，經(jīng)甲方審核后，_____日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方?！　∑摺N售進度：　　整體約_____萬㎡，乙方應在_____年_____月_____日前銷售完畢。之后每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：　　因甲方原因影響銷售的。　　八、合同終止和解除：　　本合同履行期限屆滿，合同終止。　　本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致可以解除?！　∮呻p方共同約定的其他免責條件?！　”竞贤趫?zhí)行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的，受影響一方應及時向?qū)Ψ酵▓?，因此而影響履行有關條款的不視為違約?！　”竞贤皇剿练?，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。　　本合同出現(xiàn)糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以按照以下第種方式主張權利：　　向仲裁委員會申請仲裁。　　向乙方住所地人民法院起訴。附房屋狀況表。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可?！　∪?、甲方同意