【文章內(nèi)容簡介】 指定賬戶，如由乙方墊付的，甲方應(yīng)在乙方墊付后____日內(nèi)將相關(guān)款項匯入乙方指定賬戶?！　★L(fēng)險提示：　　應(yīng)明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。如約定乙方在收貨后一次性付清款項，此約定只有始期，即收貨，無終期，即到底是收貨后當(dāng)日當(dāng)時支付款項，還是收貨后____日兩日____日內(nèi)付清應(yīng)該有明確的始期和終期。　　三、支付要求和結(jié)算方法：　　本合同簽訂后乙方應(yīng)按甲方提供的采購合同要求，在____日內(nèi)向甲方指定的供應(yīng)商支付貨款，進(jìn)行采購?！　〖追綉?yīng)向乙方提供支付貨款所需的所有材料，包括購貨合同、采購清單、發(fā)票等?！　〖追綉?yīng)在賬期到期前向乙方支付全額貨款和資金利息。　　發(fā)票開具：乙方每月根據(jù)甲方回款情況開具發(fā)票。　　四、貨權(quán)　　在甲方向乙方付清全部代付款項之前，相應(yīng)金額的貨物所有權(quán)歸乙方所有。在甲方向乙方付清全部代付款項之后，貨權(quán)自動轉(zhuǎn)移給甲方?！　∥?、雙方權(quán)利義務(wù)：　　乙方的權(quán)利義務(wù)：　　以乙方的名義與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購銷合同，甲方接受該購銷合同所有條款，乙方僅負(fù)責(zé)接收委托與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購銷合同，并按合同約定在乙方給予甲方的信用額度內(nèi)支付貨款，以及按本合同約定向甲方轉(zhuǎn)移貨權(quán)，其他具體合同履行內(nèi)容只對甲方負(fù)有協(xié)助義務(wù)，因本合同之外的第三方造成的后果與乙方無關(guān)?！　≡诩追轿窗磪f(xié)議向乙方付清貨款及其他全部款項之前，乙方保留相應(yīng)貨物的所有權(quán)?！　∫蚣追皆蛑率巩a(chǎn)品購銷合同或本合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，乙方有權(quán)解除本代理合同，并享有對貨物的處臵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和后果?！　〖追阶孕刑幚砉┴浄皆谄焚|(zhì)、價格、運輸、裝卸、倉儲方面存在的問題，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。　　因供應(yīng)商原因致使合同不能履行或不能完全履行，乙方應(yīng)及時通知甲方采取補救措施。如甲方書面要求索賠的，乙方應(yīng)根據(jù)其合同，積極協(xié)助甲方對外索賠，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和后果，并應(yīng)在索賠前，依據(jù)乙方書面通知將相關(guān)費用劃至乙方賬戶。若甲方未支付有關(guān)索賠費用，則甲方喪失享有索賠產(chǎn)生的權(quán)利，但并不免除因索賠而產(chǎn)生的義務(wù)。上述義務(wù)包括但不限于承擔(dān)乙方先行代墊的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費、通訊費?！　∪艏追桨l(fā)生未償付所欠的款項等違約事項，乙方有權(quán)終止協(xié)議中的義務(wù)?！　〖追降臋?quán)利義務(wù)：　　保證所委托采購的貨物符合國家政策法律規(guī)定，并保證所委托采購的貨物不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任?！　〖追綉?yīng)嚴(yán)格按本合同第二條、第三條約定向乙方支付貨款及資金利息，或其它有關(guān)費用?！　〖追阶孕信c供應(yīng)商商定品種、規(guī)格、質(zhì)量、價格、運輸、裝卸等事宜，乙方根據(jù)甲方確定的內(nèi)容與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購銷合同。乙方與供應(yīng)商簽訂的產(chǎn)品購銷合同，甲方均承擔(dān)相應(yīng)后果，包括但不限于本合同約定的情形?！　〖追接辛x務(wù)要求供應(yīng)商按約供貨，并承擔(dān)供貨商遲發(fā)、不發(fā)、錯發(fā)、少發(fā)貨物及貨物質(zhì)量問題、貨物價格變化、貨物交付甲方之前及之后的所有風(fēng)險，其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行與本合同不符產(chǎn)生的責(zé)任后果與乙方無關(guān)，同時甲方不得以此拒絕向乙方支付全部貨款和資金利息，如同時造成乙方直接、間接損失的，甲方在乙方發(fā)出書面通知后____日內(nèi)無條件賠償，否則即為甲方違約?！　?yīng)商資信負(fù)責(zé)，承擔(dān)因供應(yīng)商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切責(zé)任。前述供方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，不影響本合同項下代理方收取全部貨款和資金利息的權(quán)利?！　∪粢曳桨l(fā)現(xiàn)甲方或供貨方有以合同形式套用乙方資金或有其他欺騙嫌疑的，乙方有權(quán)要求甲方立即付清全部貨款、資金利息及相關(guān)費用，同時有權(quán)終止或解除合同，甲方自行承擔(dān)合同終止或解除的后果及損失，并與供貨方一起對乙方的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。　　風(fēng)險提示：　　質(zhì)量不符合合同約定，通常違約方應(yīng)按照合同總金額的___%向守約方支付違約金。違約責(zé)任中是否包括預(yù)期利潤，可以綜合交易的實際的情況，約定違約方違約時須賠償守約方的預(yù)期利潤，約定的預(yù)期利潤可以得到法院的支持。　　根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方違約時，守約方只能向違約方主張違約金和經(jīng)濟(jì)損失的一種，既主張違約金又主張賠償損失的一般不會得到法院的支持?！　×?、違約責(zé)任　　甲方在賬期到期后未向乙方支付全部貨款和資金利息，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金?！　∑摺幾h解決方式　　委托代理過程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果的，由__________法院管轄?！　“?、其他　　本合同一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效，雙方不得單方面解除或終止合同。如有未盡事宜須補充或修改的，應(yīng)以書面提出并經(jīng)雙方簽章后生效。　　若本合同或其他合同下甲方有違約行為或應(yīng)付款項未付，乙方有權(quán)將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，并有權(quán)決定本合同是否履行、終止或解除，因此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。　　甲方：　　授權(quán)代表：　　________年____月____日　　乙方：　　授權(quán)代表：　　________年____月____日委托銷售合同9　　委托人：XXXXXXXX（以下簡稱甲方）　　法定代表人：XX　　聯(lián)系電話：XXXX　　地址：XXXXXXXX　　營業(yè)執(zhí)照號：XX　　資質(zhì)證號：XXXX　　受托人：XXXXXXXX（以下簡稱乙方）　　法定代表人：XX　　聯(lián)系電話：XXXX　　地址：XXXXXXXX　　營業(yè)執(zhí)照號：XX　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 委托銷售項目名稱及地址　　項目名稱：項目地址：　　第二條 委托銷售房屋為XXXXXXXX[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：XXXXXXX（商品房屋注冊登記證號：）　　第三條 受托銷售范圍　?。ǘ┮曳绞芡袖N售房屋計套，銷售總建筑面積為平方米?！　。ㄈ╀N售面積計價方式按下列第項計價：　　按套（單元）計價；　　按套內(nèi)建筑面積計價；　　按建筑面積計價?！　〉谒臈l 委托銷售代理方式　　甲、乙雙方選擇下列第項代理方式：　?。ㄒ唬┱w包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房?！　。ǘ╋L(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理　　人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬?！　。ㄈ┮话愦恚阂曳阶鳛榧追降拇砣藢Ψ课葸M(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)?！　。ㄋ模┢渌绞剑骸　XXXXX。代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議?！　〉谖鍡l 銷售價格　　（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第項執(zhí)行：　　起價元/平方米，最高價元/平方米，均價元/平方米；　　售價元/平方米，可上、下浮動%至%；　　按樓層、戶型定價銷售（見附件）　?。ǘ┰趯嶋H銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。　?。ㄈ┓课菔蹆r經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第XXXXXXXX項計算：　　房屋原售價；　　房屋折扣后售價?！　。ㄋ模┢渌绞剑骸　〉诹鶙l 銷售計劃及進(jìn)度　　完成售房套數(shù)（套） 完成售房面積（平方米） 完成售房金額 （元）　　第七條 銷售收款　　甲方[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后XXXXXXXX日內(nèi)將代收款項交付給甲方?！　〉诎藯l 合同履行期限　　本合同履行期限自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止?！　〉诰艞l 代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限　　（一）計算方式：　?。ǘ┙Y(jié)算方式：　　（三）支付期限：　　第十條 甲方的義務(wù)　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限?！　。ǘ┘追教峁I業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》?！　。ㄈ┨峁╉椖康纳唐贩款A(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。　?。ㄋ模┳龊帽竞贤腦XX，防止對銷售造成不利影響?！　。ㄎ澹┪唇?jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。　　第十一條 乙方的義務(wù)　?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)開展銷售工作。　?。ǘ┌凑蘸贤?guī)定的銷售價格、銷售計劃進(jìn)行銷售代理。　?。ㄈ┫蛸I受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書?！　。ㄋ模┤鐚嵪蛸I受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳?！　。ㄎ澹┎坏脤⒋盏亩ń?、房款等款項挪作他用?！　〉谑l 違約責(zé)任　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額XXXXXX%的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑龡l 合同解除　　如乙方在本合同簽訂之后XXXXX月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)XXXXX%的，甲方有權(quán)在XXXXX月屆滿之時，解除本合同　　第十四條 未售出房屋的處理　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：　?。ㄒ唬┯梢曳桨凑諆r格購買；　?。ǘ┮曳綄⑽词鄢龇课萃诉€給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價XXXXX%的違約金；　?。ㄈ┢渌绞剑骸　〉谑鍡l 爭議解決方式　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：　　第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效?！　〉谑邨l 本合同一式XXXXXXX份，甲、乙方各執(zhí)XXXXXXX份?！　〖追剑ê炚拢?乙方（簽章）：　　[法定代表人]： [法定代表人]：　　[委托代理人]： [委托代理人]：　　年XXXX月XXXX日 年XXXX月XXXX日　　簽訂地點：XXXX 簽訂地點：XXXX委托銷售合同10　　甲方： 乙方?！　〉谌龡l 委托代理區(qū)域　　乙方只限于在中華人民共和國 省 市境內(nèi)進(jìn)行銷售甲方產(chǎn)品，不得在該區(qū)域外進(jìn)行銷售，亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷售甲方之外的同類產(chǎn)品?！　〉谒臈l 銷售價格　　乙方銷售上述產(chǎn)品的價格應(yīng)當(dāng)不低于甲方規(guī)定的價格?！　〉谖鍡l 委托費用　　乙方為了銷售所產(chǎn)生的成本已經(jīng)包含在甲方應(yīng)給付乙方的報酬內(nèi)，甲方不再另行給付?！　〉诹鶙l 委托期限　　委托期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止?！　〉谄邨l 甲方權(quán)利與義務(wù)　　提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品合格證明?！　√峁┊a(chǎn)品購銷合同書范本。　　可以派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定產(chǎn)品購銷合同書、收款?！　】梢远ㄆ跈z查、督導(dǎo)乙方工作?！　〔⒅概蓪Ｈ素?fù)責(zé)產(chǎn)品購銷合同書的簽章?！　∽骱帽竞贤谋Ｃ芄ぷ?，防止對銷售造成不利影響。　　有權(quán)在本合同第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷售同一產(chǎn)品?！　∝?fù)責(zé)按時支付乙方報酬?！　〉诎藯l 乙方權(quán)利與義務(wù)　　乙方必須提供身份證復(fù)印件。　　本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交第一份市場調(diào)查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定，經(jīng)甲方同意，在10天內(nèi)展開銷售實際運作?！　∫曳綉?yīng)該每月29日前向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃方案、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調(diào)整經(jīng)營思路，開發(fā)新產(chǎn)品?！　∏袑嵧瓿上蚣追匠兄Z的銷售計劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意?！　〔坏靡约追降拿x進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)?！　〔坏贸黾追秸J(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣?！　?yīng)當(dāng)以甲方提供的產(chǎn)品購銷合同書范本協(xié)助甲方與第三方訂立產(chǎn)品購銷合同書，否則甲方不予以認(rèn)可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償?！　∫曳綉?yīng)該謹(jǐn)慎代理委托事項，充分了解合同第三方的市場信譽及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內(nèi)不能回收應(yīng)收貨款，視為乙方對該委托事項存在過錯，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相同的應(yīng)收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費在內(nèi)的所有費用，甲方協(xié)助乙方向第三方追償上述貨款?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，不得代收任何銷售款項，如遇特殊情況乙方代