【文章內容簡介】 指定賬戶，如由乙方墊付的，甲方應在乙方墊付后____日內將相關款項匯入乙方指定賬戶?！　★L險提示：　　應明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。如約定乙方在收貨后一次性付清款項，此約定只有始期，即收貨，無終期，即到底是收貨后當日當時支付款項，還是收貨后____日兩日____日內付清應該有明確的始期和終期?！　∪⒅Ц兑蠛徒Y算方法：　　本合同簽訂后乙方應按甲方提供的采購合同要求，在____日內向甲方指定的供應商支付貨款，進行采購?！　〖追綉蛞曳教峁┲Ц敦浛钏璧乃胁牧希ㄙ徹浐贤?、采購清單、發(fā)票等?！　〖追綉谫~期到期前向乙方支付全額貨款和資金利息?！　“l(fā)票開具：乙方每月根據甲方回款情況開具發(fā)票?！　∷?、貨權　　在甲方向乙方付清全部代付款項之前，相應金額的貨物所有權歸乙方所有。在甲方向乙方付清全部代付款項之后，貨權自動轉移給甲方?！　∥?、雙方權利義務：　　乙方的權利義務：　　以乙方的名義與供應商簽訂產品購銷合同，甲方接受該購銷合同所有條款，乙方僅負責接收委托與供應商簽訂產品購銷合同，并按合同約定在乙方給予甲方的信用額度內支付貨款，以及按本合同約定向甲方轉移貨權，其他具體合同履行內容只對甲方負有協助義務，因本合同之外的第三方造成的后果與乙方無關?！　≡诩追轿窗磪f議向乙方付清貨款及其他全部款項之前，乙方保留相應貨物的所有權?！　∫蚣追皆蛑率巩a品購銷合同或本合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，乙方有權解除本代理合同，并享有對貨物的處臵權，甲方應承擔由此產生的一切費用和后果?！　〖追阶孕刑幚砉┴浄皆谄焚|、價格、運輸、裝卸、倉儲方面存在的問題，并承擔相應風險。　　因供應商原因致使合同不能履行或不能完全履行，乙方應及時通知甲方采取補救措施。如甲方書面要求索賠的，乙方應根據其合同，積極協助甲方對外索賠，甲方承擔由此產生的一切費用和后果，并應在索賠前，依據乙方書面通知將相關費用劃至乙方賬戶。若甲方未支付有關索賠費用，則甲方喪失享有索賠產生的權利，但并不免除因索賠而產生的義務。上述義務包括但不限于承擔乙方先行代墊的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費、通訊費?！　∪艏追桨l(fā)生未償付所欠的款項等違約事項，乙方有權終止協議中的義務?！　〖追降臋嗬x務：　　保證所委托采購的貨物符合國家政策法律規(guī)定，并保證所委托采購的貨物不侵犯他人的知識產權，否則應承擔由此產生的一切經濟和法律責任?！　〖追綉獓栏癜幢竞贤诙l、第三條約定向乙方支付貨款及資金利息，或其它有關費用?！　〖追阶孕信c供應商商定品種、規(guī)格、質量、價格、運輸、裝卸等事宜，乙方根據甲方確定的內容與供應商簽訂產品購銷合同。乙方與供應商簽訂的產品購銷合同，甲方均承擔相應后果，包括但不限于本合同約定的情形?！　〖追接辛x務要求供應商按約供貨，并承擔供貨商遲發(fā)、不發(fā)、錯發(fā)、少發(fā)貨物及貨物質量問題、貨物價格變化、貨物交付甲方之前及之后的所有風險，其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行與本合同不符產生的責任后果與乙方無關，同時甲方不得以此拒絕向乙方支付全部貨款和資金利息，如同時造成乙方直接、間接損失的，甲方在乙方發(fā)出書面通知后____日內無條件賠償，否則即為甲方違約?！　藤Y信負責，承擔因供應商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切責任。前述供方違約導致本合同不能履行或不能完全履行，不影響本合同項下代理方收取全部貨款和資金利息的權利。　　若乙方發(fā)現甲方或供貨方有以合同形式套用乙方資金或有其他欺騙嫌疑的，乙方有權要求甲方立即付清全部貨款、資金利息及相關費用，同時有權終止或解除合同，甲方自行承擔合同終止或解除的后果及損失，并與供貨方一起對乙方的損失承擔連帶賠償責任?！　★L險提示：　　質量不符合合同約定，通常違約方應按照合同總金額的___%向守約方支付違約金。違約責任中是否包括預期利潤，可以綜合交易的實際的情況，約定違約方違約時須賠償守約方的預期利潤，約定的預期利潤可以得到法院的支持?！　「鶕贤ㄒ?guī)定，當事人一方違約時，守約方只能向違約方主張違約金和經濟損失的一種，既主張違約金又主張賠償損失的一般不會得到法院的支持?！　×?、違約責任　　甲方在賬期到期后未向乙方支付全部貨款和資金利息，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金?！　∑摺幾h解決方式　　委托代理過程中發(fā)生糾紛，由雙方協商解決，協商未果的，由__________法院管轄?！　“?、其他　　本合同一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，經雙方簽章后生效，雙方不得單方面解除或終止合同。如有未盡事宜須補充或修改的，應以書面提出并經雙方簽章后生效?！　∪舯竞贤蚱渌贤录追接羞`約行為或應付款項未付，乙方有權將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，并有權決定本合同是否履行、終止或解除，因此產生的責任由甲方承擔?！　〖追剑骸　∈跈啻恚骸　_______年____月____日　　乙方：　　授權代表：　　________年____月____日委托銷售合同9　　委托人：XXXXXXXX（以下簡稱甲方）　　法定代表人：XX　　聯系電話：XXXX　　地址：XXXXXXXX　　營業(yè)執(zhí)照號：XX　　資質證號：XXXX　　受托人：XXXXXXXX（以下簡稱乙方）　　法定代表人：XX　　聯系電話：XXXX　　地址：XXXXXXXX　　營業(yè)執(zhí)照號：XX　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：　　第一條 委托銷售項目名稱及地址　　項目名稱：項目地址：　　第二條 委托銷售房屋為XXXXXXXX[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：XXXXXXX（商品房屋注冊登記證號：）　　第三條 受托銷售范圍　?。ǘ┮曳绞芡袖N售房屋計套，銷售總建筑面積為平方米?！　。ㄈ╀N售面積計價方式按下列第項計價：　　按套（單元）計價；　　按套內建筑面積計價；　　按建筑面積計價?！　〉谒臈l 委托銷售代理方式　　甲、乙雙方選擇下列第項代理方式：　?。ㄒ唬┱w包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房?！　。ǘ╋L險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理　　人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。　?。ㄈ┮话愦恚阂曳阶鳛榧追降拇砣藢Ψ课葸M行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。　?。ㄋ模┢渌绞剑骸　XXXXX。代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議?！　〉谖鍡l 銷售價格　?。ㄒ唬┍竞贤s定的銷售范圍內的房屋價格按下列第項執(zhí)行：　　起價元/平方米，最高價元/平方米，均價元/平方米；　　售價元/平方米，可上、下浮動%至%；　　按樓層、戶型定價銷售（見附件）　?。ǘ┰趯嶋H銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意?！　。ㄈ┓课菔蹆r經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第XXXXXXXX項計算：　　房屋原售價；　　房屋折扣后售價。　?。ㄋ模┢渌绞剑骸　〉诹鶙l 銷售計劃及進度　　完成售房套數（套） 完成售房面積（平方米） 完成售房金額 （元）　　第七條 銷售收款　　甲方[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后XXXXXXXX日內將代收款項交付給甲方?！　〉诎藯l 合同履行期限　　本合同履行期限自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。　　第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限　　（一）計算方式：　?。ǘ┙Y算方式：　?。ㄈ┲Ц镀谙蓿骸　〉谑畻l 甲方的義務　?。ㄒ唬┘追綉ＷC項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限?！　。ǘ┘追教峁I業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》?！　。ㄈ┨峁╉椖康纳唐贩款A售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料?！　。ㄋ模┳龊帽竞贤腦XX，防止對銷售造成不利影響?！　。ㄎ澹┪唇浺曳酵?，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售?！　〉谑粭l 乙方的義務　?。ㄒ唬┮曳綉斣诒竞贤炗喼掌鹑諆乳_展銷售工作?！　。ǘ┌凑蘸贤?guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。　?。ㄈ┫蛸I受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。　?。ㄋ模┤鐚嵪蛸I受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳?！　。ㄎ澹┎坏脤⒋盏亩ń?、房款等款項挪作他用?！　〉谑l 違約責任　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額XXXXXX%的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任?！　〉谑龡l 合同解除　　如乙方在本合同簽訂之后XXXXX月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數XXXXX%的，甲方有權在XXXXX月屆滿之時，解除本合同　　第十四條 未售出房屋的處理　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：　?。ㄒ唬┯梢曳桨凑諆r格購買；　?。ǘ┮曳綄⑽词鄢龇课萃诉€給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價XXXXX%的違約金；　?。ㄈ┢渌绞剑骸　〉谑鍡l 爭議解決方式　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：　　第十六條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效?！　〉谑邨l 本合同一式XXXXXXX份，甲、乙方各執(zhí)XXXXXXX份?！　〖追剑ê炚拢?乙方（簽章）：　　[法定代表人]： [法定代表人]：　　[委托代理人]： [委托代理人]：　　年XXXX月XXXX日 年XXXX月XXXX日　　簽訂地點：XXXX 簽訂地點：XXXX委托銷售合同10　　甲方： 乙方?！　〉谌龡l 委托代理區(qū)域　　乙方只限于在中華人民共和國 省 市境內進行銷售甲方產品，不得在該區(qū)域外進行銷售，亦不得在該區(qū)域內銷售甲方之外的同類產品?！　〉谒臈l 銷售價格　　乙方銷售上述產品的價格應當不低于甲方規(guī)定的價格。　　第五條 委托費用　　乙方為了銷售所產生的成本已經包含在甲方應給付乙方的報酬內，甲方不再另行給付?！　〉诹鶙l 委托期限　　委托期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。　　第七條 甲方權利與義務　　提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件、授權委托書、產品說明書、產品合格證明。　　提供產品購銷合同書范本。　　可以派出專人配合銷售，負責審定產品購銷合同書、收款?！　】梢远ㄆ跈z查、督導乙方工作?！　〔⒅概蓪Ｈ素撠煯a品購銷合同書的簽章?！　∽骱帽竞贤谋Ｃ芄ぷ?，防止對銷售造成不利影響?！　∮袡嘣诒竞贤谌龡l約定的區(qū)域內委托其他人代理銷售同一產品?！　∝撠煱磿r支付乙方報酬?！　〉诎藯l 乙方權利與義務　　乙方必須提供身份證復印件?！　”竞贤炇鸷?0天內向甲方提交第一份市場調查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定，經甲方同意，在10天內展開銷售實際運作?！　∫曳綉撁吭?9日前向甲方提交市場調查報告、營銷策劃方案、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調整經營思路，開發(fā)新產品。　　切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格，特殊情況須經甲方書面同意?！　〔坏靡约追降拿x進行本合同約定之外的業(yè)務?！　〔坏贸黾追秸J可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣?！　斠约追教峁┑漠a品購銷合同書范本協助甲方與第三方訂立產品購銷合同書，否則甲方不予以認可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償?！　∫曳綉撝斏鞔砦惺马?，充分了解合同第三方的市場信譽及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內不能回收應收貨款，視為乙方對該委托事項存在過錯，乙方應當賠償相同的應收貨款額及甲方因追索該賠償所產生的包括律師代理費在內的所有費用，甲方協助乙方向第三方追償上述貨款?！　∥唇浖追綍嫱?，不得代收任何銷售款項，如遇特殊情況乙方代