委托代理銷售合同書(編輯修改稿)
2024-12-16 22:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 (2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費。 結(jié)算方式及時間： (1) 結(jié)算條件：①付全款達到95%②分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。 (2) 結(jié)算時間：每月為一結(jié)算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風險金后支付給乙方。風險金在完成銷售指標后十日內(nèi)支付給乙方。 (3) 對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。 五、 甲方的責任 合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司。 甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。 甲方負責提供銷售場地并裝修，承擔裝修費用。 甲方應積極配合乙方的銷售，負責協(xié)助乙方保證客戶看房需要。 甲方應提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質(zhì)量 甲方負責提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項。 甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。 如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。 六、 乙方的責任 乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。 乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。 乙方負責對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。 乙方負責與上述相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)溝通以及達到項目的最佳效果。 乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務和銷售手續(xù)，并負責一切辦公用品。 自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構(gòu)，培訓營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。 乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負責銷售部的水、電暖、電話費用。 乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費用由甲方負擔。 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。 乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。 1 乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報甲方備案。 乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 七、 雙方違約責任 甲方：
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