物業(yè)糾紛答辯狀(編輯修改稿)
2025-04-05 22:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和管理。⑦裝飾裝修管理服務(wù)。⑧物業(yè)檔案資料管理 被答辯人連基本的封閉管理、門衛(wèi)管理、來往人員監(jiān)管、消防設(shè)施配備、街道路燈安裝、安全防范管理都沒有，沒有履行合同義務(wù)，明顯屬于只收費，少服務(wù)。街道四通八達，物業(yè)設(shè)施欠缺，服務(wù)不到位。沒有建設(shè)出入管理的大門，沒有門衛(wèi)與門衛(wèi)設(shè)施，也沒有保安執(zhí)勤室，對外來人員以及不明身份的人員，包括精神疾病患者，乞丐等人員都可以在業(yè)務(wù)服務(wù)范圍區(qū)內(nèi)隨便出入，給業(yè)主的人身財產(chǎn)，安全得不到保障?！ ∵@從至今沒有設(shè)立四周門口，就是明證?！ ∫彩敲黠@沒有完全履行合同的證據(jù)?！ 『蝸淼墓仓刃蚓S護?何來的安全防范管理? 被答辯人在履行合同義務(wù)的時候，不完全履行?！ ∫虼耍淮疝q人違約在先，沒有完全履行合同義務(wù)，至少屬于不完全履行。 二、被答辯人違反《物業(yè)管理條例》第三十六條的規(guī)定 《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理條例實施細則》第三十六條 ：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。 原告沒有履行合同第二條第三項：物業(yè)共用部位和相關(guān)場地得清潔衛(wèi)生、垃圾編寫，清運及雨、污水管道的疏通?！ ￠T前街道雨天嚴重大面積積水，無人疏通下水排污通道。交房后，A625棟門前，民工走后，垃圾廢墟一片，民工生活物品滿地丟著廢棄物，在排污管道沒有做好安裝之下，未完工的排污管部分成為老鼠窩，塞滿排污管，多次向物業(yè)服務(wù)公司人員反映，缺聽之任之，破爛衣服、爛棉被堵塞排污管?！ 〈送猓珹620棟、21棟后面外墻公用天面排水管破損，多次要求物業(yè)服務(wù)公司做好維修疏通，卻一直得不到解決，造成整棟樓外觀變黯淡，這些都是原告盡到合同義務(wù)相關(guān)場地得清潔衛(wèi)生、垃圾編寫，清運及雨、污水管道的疏通?！ ⊥瑫r，業(yè)主放在門口外的垃圾和道路的垃圾，沒有人進行清理。 既然，街道成為人員隨意來往的街道，為何沒有清潔清理呢?到處隨便大小便、亂丟垃圾，原告明顯沒有盡到合同義務(wù)相關(guān)場地得清潔衛(wèi)生、垃圾編寫，清運的工作?！ ∪⒃孢`反《物業(yè)管理條例》第四十七條 《物業(yè)管理條例》第四十七條： 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行
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