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正文內(nèi)容

買賣糾紛答辯狀范文(編輯修改稿)

2025-04-05 12:07 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合同糾紛案,在amp。ldquo。裁判要旨amp。rdquo。中指出amp。ldquo。對(duì)于前述條款中惡意串通行為的認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)分析合同雙方當(dāng)事人是否具有主觀惡意,并全面分析訂立合同時(shí)的具體情況、合同約定內(nèi)容以及合同的履行情況,在此基礎(chǔ)上加以綜合判定。  amp。rdquo。就是說,amp。ldquo。惡意串通amp。rdquo。一般不能通過直接的證據(jù)來證實(shí),而是在相關(guān)事實(shí)的基礎(chǔ)上amp。ldquo。分析amp。rdquo。判斷來得出結(jié)論?! ≡摪该袷虏枚〞?,也是通過對(duì)合同約定內(nèi)容、合同履行過程等客觀事實(shí)綜合分析,得出amp。ldquo。惡意串通amp。rdquo。的結(jié)論?! ∽罡叻ǖ乃痉ń忉專灿邢嚓P(guān)的規(guī)定。  最高法《民事訴訟證據(jù)規(guī)定》第九條規(guī)定:amp。ldquo。下列事實(shí),當(dāng)事人無需舉證證明:(三)根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則,能推定出的另一事實(shí)amp。rdquo?! ”景钢校屯环课?,被答辯人先后與答辯人和寧某某簽訂兩份房屋買賣合同。與寧某某房屋買賣合同中,對(duì)涉及雙方重大權(quán)益的房款支付方式與期限、房屋過戶登記不做具體約定。對(duì)買賣房屋這種涉及重大利益的行為,買受人寧某某卻不查看房屋狀況。被答辯人和寧某某提供的證據(jù)無法證明實(shí)際付款的事實(shí)。被答辯人和寧某某陳述的付款方式有悖于常理。寧某某辯稱的知悉房屋出租卻對(duì)自己的房屋不收取租金的反常行為等等。  一審判決根據(jù)這些已知事實(shí),依據(jù)證據(jù)規(guī)則判定被答辯人與寧某某存在amp。ldquo。惡意串通amp。rdquo。,符合證據(jù)采信和事實(shí)認(rèn)定的規(guī)則  一審法院查明的相關(guān)事實(shí),有充分的證據(jù)支持,或符合事實(shí)認(rèn)定規(guī)則?! ?、關(guān)于被答辯人先后簽訂兩份房屋買賣合同的事實(shí)?! 〈疝q人與被答辯人提供的證據(jù),都證明了被答辯人就同一處房屋,先后簽訂了兩份房屋買賣合同,先將房產(chǎn)賣給答辯人,并且已經(jīng)交付答辯人進(jìn)行裝修?! ?duì)這一事實(shí),被答辯人一審?fù)徱灿枰哉J(rèn)可,屬于無爭(zhēng)議的事實(shí)?! ?、關(guān)于寧某某對(duì)涉及重大利益的房產(chǎn)買賣沒有到現(xiàn)場(chǎng)查看的事實(shí)?! ”淮疝q人與寧某某簽訂第二份房屋買賣合同時(shí),被答辯人已經(jīng)將房屋交付答辯人裝修,房屋在答辯人的管理控制之下?! ‰m然作為本案當(dāng)事人的寧某某陳述查看過房屋,查看時(shí)有承租人,但除了自己的陳述外,并沒有提供其他有效證據(jù)予以印證。  并且以下兩方面相反證據(jù)證實(shí),寧某某的陳述與事實(shí)不符:第一,房屋已交付答辯人裝修,而事實(shí)并未出租。第二,2010年11月24日被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》明確載明:amp。ldquo。房屋狀況為未設(shè)抵押、未出租amp。rdquo?! ?、被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》價(jià)格顯著低于市場(chǎng)價(jià)格。  被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》約定amp。ldquo。amp。rdquo。,契稅完稅發(fā)票也印證了該成交價(jià)格,該價(jià)格顯著低于市場(chǎng)價(jià)格?! ”淮疝q人拒絕對(duì)11張收條形成時(shí)間做鑒定的行為,屬于消極舉證行為,一審判決做出對(duì)被答辯人不利的認(rèn)定符合法律規(guī)定。  因被答辯人提供的11張收條,全部是出自同一紙張,有合理的理由懷疑,是被答辯人與寧某某惡意串通所為?! ∫粚彆r(shí)已啟動(dòng)對(duì)11張收條形成時(shí)間是否一致的鑒定程序,但被答辯人拒絕鑒定,在一審法官提供妥善方案、消除被答辯人提出的不正當(dāng)理由的情況下,仍然拒絕鑒定?! ∽罡叻ā睹袷略V訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第七十五條規(guī)定:amp。ldquo。有證據(jù)證明一方當(dāng)事人持有證據(jù)無正當(dāng)理由拒不提供,如果對(duì)方當(dāng)事人主張?jiān)撟C據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人,可以推定該主張成立。amp。rdquo。一審法院依法做出不利于被答辯人的認(rèn)定,符合最高法關(guān)于證據(jù)采信的規(guī)則,也符合妨礙舉證和消極舉證責(zé)任的證據(jù)法原理。  被答辯人一方證人證言,與被答辯人及寧某某存在親密的利害關(guān)系,且為
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