物業(yè)前期工作計劃四篇(編輯修改稿)
2025-04-05 22:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 時限1月—4月底) ,根椐安置區(qū)客戶業(yè)主基礎(chǔ)資料完善建立情況,適時介入轉(zhuǎn)換至物業(yè)管理中心建立客戶基本信息擋案資料,同時要求物業(yè)管理中心各職能崗位統(tǒng)一使用電子文擋管理,最終適時融入公司整體〔ERP、OA〕軟件管理系統(tǒng)； (工作時限1月4月) ,。，(工作時限2月底) (一期)商品房,以及物業(yè)費報備工作； (工作時限3月—5月底) ,根椐公司整體規(guī)劃要求,啟動E區(qū)(一期)物業(yè)配置缺員招聘計劃, 要求五月底計劃招聘人員到位, 做好前期各項鋪墊基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作。 (工作時限4月—6月底) (一期),同時編制:。(工作時限3月…5月底) (一期)。(工作時限3月…6月底)物業(yè)前期工作計劃 篇3 一、前期物業(yè)工作主要有如下四方面： ?。ㄒ唬?、參與規(guī)劃設(shè)計、施工跟進(jìn) 規(guī)劃設(shè)計 （1）、參與目的：使設(shè)計在滿足技術(shù)、規(guī)范要求下要同時滿足便于使用、易于維護(hù)、運行可靠、安全，使用和維護(hù)費用低的要求。 ?。?）、階段劃分：第一階段是參與提供方案設(shè)計條件；第二階段是參與初步設(shè)計的審核，主要工作是查看設(shè)計條件的落實情況，及對各細(xì)部進(jìn)一步研究并提出建議；三是參與施工圖紙會審，審核設(shè)計條件和建議落實情況和對設(shè)計進(jìn)一步的審核。 ?。?）、時間及重點：規(guī)劃設(shè)計階段的參與主要是跟隨工程的規(guī)劃設(shè)計實際進(jìn)度進(jìn)行。物業(yè)參與的重點是設(shè)施設(shè)備和公共部位的質(zhì)量保證?！ 楸ＷC工作質(zhì)量，應(yīng)該對工程的每個分部工程進(jìn)行分析，提供相應(yīng)的建議?！ ∈┕じM(jìn) （1）、目的：熟悉土建、設(shè)施設(shè)備、管路的敷設(shè)情況，為以后管理打下基礎(chǔ)；二是參與工程的驗收工作，控制工程的施工質(zhì)量，確保工程的使用功能，減少工程維修量和費用支出，避免造成使用糾紛；三是編寫各種工程技術(shù)資料?！ 。?）、要設(shè)計出相應(yīng)的表格和工作程序來保證施工跟進(jìn)的工作質(zhì)量， ?。ǘ?、確定物業(yè)公司運行所需文案 鑒于公司預(yù)在本項目建立正規(guī)的物業(yè)管理模式，因此，公司的架構(gòu)和運行模式需要重新建立。 運行模式：新的公司運行模式采用iso9001：20xx版的模式建立。 具體內(nèi)容：新的運行模式的文件共分成如下三個層次 ?。?）、質(zhì)量管理手冊： 主要包括公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，組織機構(gòu)設(shè)置，各部門、崗位職責(zé)、權(quán)限及溝通，相互關(guān)系?！ 。?）、程序性文件： 針對公司各部門的具體工作編制相應(yīng)的程序性文件進(jìn)行控制。 ?。?）、第三層次性文件 主要指對部門的各質(zhì)量活動和操作進(jìn)行描述和規(guī)定的詳細(xì)作業(yè)文件，包括質(zhì)量記錄、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和制度等?！ 「鶕?jù)上述方案，由顧問公司根據(jù)我公司的實際情況，提供相關(guān)文案，經(jīng)審核通過后，作為公司的正式文件。 為確保顧問公司提供文案的進(jìn)度和質(zhì)量，編制顧問進(jìn)度計劃，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。每項工作按照如下程序進(jìn)行：根據(jù)進(jìn)度計劃確定工作內(nèi)容我方提出編寫要求按要求提供資料我方審核通過后批準(zhǔn)執(zhí)行。 根據(jù)開發(fā)商提供的的項目計劃完成時間在20xx年6月，以上文案在20xx年2月末以前完成?！ 。ㄈ?、籌備設(shè)施設(shè)備采購、人員招聘及培訓(xùn) 依據(jù)：根據(jù)確定的崗位說明書、人員到崗計劃及辦公計劃進(jìn)行?！ r間：20xx年3月進(jìn)行人員招聘，5月人員培訓(xùn)?！ r間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整?！ 。ㄋ模?、接管驗收、物業(yè)公司正式運行及改進(jìn) 按照規(guī)定對物業(yè)進(jìn)行接管驗收?！ 」景凑占榷Ｊ竭\行。 在實際運行過程中持續(xù)改進(jìn)?！ 《⒐救藛T需求計劃 2
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