物業(yè)前期工作計(jì)劃四篇(編輯修改稿)
2025-04-05 22:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 時(shí)限1月—4月底) ,根椐安置區(qū)客戶業(yè)主基礎(chǔ)資料完善建立情況,適時(shí)介入轉(zhuǎn)換至物業(yè)管理中心建立客戶基本信息擋案資料,同時(shí)要求物業(yè)管理中心各職能崗位統(tǒng)一使用電子文擋管理,最終適時(shí)融入公司整體〔ERP、OA〕軟件管理系統(tǒng)； (工作時(shí)限1月4月) ,。，(工作時(shí)限2月底) (一期)商品房,以及物業(yè)費(fèi)報(bào)備工作； (工作時(shí)限3月—5月底) ,根椐公司整體規(guī)劃要求,啟動(dòng)E區(qū)(一期)物業(yè)配置缺員招聘計(jì)劃, 要求五月底計(jì)劃招聘人員到位, 做好前期各項(xiàng)鋪墊基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作。 (工作時(shí)限4月—6月底) (一期),同時(shí)編制:。(工作時(shí)限3月…5月底) (一期)。(工作時(shí)限3月…6月底)物業(yè)前期工作計(jì)劃 篇3 一、前期物業(yè)工作主要有如下四方面： ?。ㄒ唬⑴c規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工跟進(jìn) 規(guī)劃設(shè)計(jì) ?。?）、參與目的：使設(shè)計(jì)在滿足技術(shù)、規(guī)范要求下要同時(shí)滿足便于使用、易于維護(hù)、運(yùn)行可靠、安全，使用和維護(hù)費(fèi)用低的要求。 ?。?）、階段劃分：第一階段是參與提供方案設(shè)計(jì)條件；第二階段是參與初步設(shè)計(jì)的審核，主要工作是查看設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況，及對(duì)各細(xì)部進(jìn)一步研究并提出建議；三是參與施工圖紙會(huì)審，審核設(shè)計(jì)條件和建議落實(shí)情況和對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)一步的審核?！ 。?）、時(shí)間及重點(diǎn)：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的參與主要是跟隨工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行。物業(yè)參與的重點(diǎn)是設(shè)施設(shè)備和公共部位的質(zhì)量保證?！ 楸ＷC工作質(zhì)量，應(yīng)該對(duì)工程的每個(gè)分部工程進(jìn)行分析，提供相應(yīng)的建議?！ ∈┕じM(jìn) （1）、目的：熟悉土建、設(shè)施設(shè)備、管路的敷設(shè)情況，為以后管理打下基礎(chǔ)；二是參與工程的驗(yàn)收工作，控制工程的施工質(zhì)量，確保工程的使用功能，減少工程維修量和費(fèi)用支出，避免造成使用糾紛；三是編寫各種工程技術(shù)資料?！ 。?）、要設(shè)計(jì)出相應(yīng)的表格和工作程序來(lái)保證施工跟進(jìn)的工作質(zhì)量， （二）、確定物業(yè)公司運(yùn)行所需文案 鑒于公司預(yù)在本項(xiàng)目建立正規(guī)的物業(yè)管理模式，因此，公司的架構(gòu)和運(yùn)行模式需要重新建立?！ ∵\(yùn)行模式：新的公司運(yùn)行模式采用iso9001：20xx版的模式建立?！ 【唧w內(nèi)容：新的運(yùn)行模式的文件共分成如下三個(gè)層次 ?。?）、質(zhì)量管理手冊(cè)： 主要包括公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，各部門、崗位職責(zé)、權(quán)限及溝通，相互關(guān)系。 ?。?）、程序性文件： 針對(duì)公司各部門的具體工作編制相應(yīng)的程序性文件進(jìn)行控制?！ 。?）、第三層次性文件 主要指對(duì)部門的各質(zhì)量活動(dòng)和操作進(jìn)行描述和規(guī)定的詳細(xì)作業(yè)文件，包括質(zhì)量記錄、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和制度等。 根據(jù)上述方案，由顧問(wèn)公司根據(jù)我公司的實(shí)際情況，提供相關(guān)文案，經(jīng)審核通過(guò)后，作為公司的正式文件。 為確保顧問(wèn)公司提供文案的進(jìn)度和質(zhì)量，編制顧問(wèn)進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。每項(xiàng)工作按照如下程序進(jìn)行：根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃確定工作內(nèi)容我方提出編寫要求按要求提供資料我方審核通過(guò)后批準(zhǔn)執(zhí)行。 根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的的項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間在20xx年6月，以上文案在20xx年2月末以前完成。 ?。ㄈ?、籌備設(shè)施設(shè)備采購(gòu)、人員招聘及培訓(xùn) 依據(jù)：根據(jù)確定的崗位說(shuō)明書(shū)、人員到崗計(jì)劃及辦公計(jì)劃進(jìn)行。 時(shí)間：20xx年3月進(jìn)行人員招聘，5月人員培訓(xùn)。 時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整?！ 。ㄋ模?、接管驗(yàn)收、物業(yè)公司正式運(yùn)行及改進(jìn) 按照規(guī)定對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收?！ 」景凑占榷Ｊ竭\(yùn)行?！ ≡趯?shí)際運(yùn)行過(guò)程中持續(xù)改進(jìn)?！ 《?、公司人員需求計(jì)劃 2
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