廠房租賃合同匯總5篇(編輯修改稿)
2025-04-05 21:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 司 法人代表簽字： 法人代表簽字： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日廠房租賃合同 篇3 簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。 一、 審查承租方與出租方的基本情況 對出租方主要應了解內(nèi)容： ① 租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權證件?是否屬于共有產(chǎn)權?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。 ?、?租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等?！ Τ凶夥街饕獞私獾膬?nèi)容有： ①法律地位。 ②經(jīng)營范圍。 ③ 社會信譽。 ④ 財務情況。⑤履約能力即資金問題?！ ∩鲜鰞?nèi)容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷?！ 《?租賃合同之租金及相關費用的條款 (一) 租金 明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票。實行按季支付制。 明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同?！ 〖s定出租方在租賃期間不得擅自提高租金?！ ?二) 相關日常費用 租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定?！ ∪?租賃合同之維修責任條款 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營?！ 〕鲎夥綉撠熥赓U場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。 四、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款 當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。 五、 租賃合同之押金條款 在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額?！ ×?其他事項 簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。廠房租賃合同 篇4 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)有關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協(xié)議： 第一條 位置、面積 (一)甲方將位于 的廠房及設施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認，租賃場地面積為 平方米?！ ?二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔租賃期間的修繕費用?！ 〉诙l 租賃期限及費用支付 (一)，即從XX年 6月1 日起至XX年12月31日止?！ ?二)租賃期間乙方支付場地使用費5000元?！ ∽赓U期限屆滿前 個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃場地廠房租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權優(yōu)先承租。 第三條 租賃物的交付 (一)本出租場地廠房租賃合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租?！ 〉谒?專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物的專用設施的維護、保養(yǎng)等事項。乙方保證在本場地廠房租賃合同終止時，租賃物歸還甲方?！ ∫曳綄ψ赓U物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 第五條 免責條款 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力 導致甲方無法繼續(xù)履行時，本場地廠房租賃合同自動終止且互不承擔責任?！ 》惨虬l(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的39。不可抗力致使任何一方不
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