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正文內(nèi)容

廠房租賃合同匯總5篇-資料下載頁

2025-04-05 21:23本頁面
  

【正文】 以保障承租方正常經(jīng)營?! 〈送猓凶馊藨?yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議?! ∽赓U期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。  租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)?! ∽赓U期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響?! ∫曳搅硇柩b修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進行。  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還  乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。  租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。  風(fēng)險提示:明確財產(chǎn)交接事項  承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時,做好財務(wù)清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會因此扣留押金。  如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容?! ∑摺⒆赓U期間其他有關(guān)約定  租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動?! ∽赓U期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。  租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任?! ∽赓U期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償?! ∽赓U期間,甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話,費用由乙方自理?! ∽赓U期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。  租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。  風(fēng)險提示: 明確違約責(zé)任  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離。如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等?! “?、其他條款  租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金?! ∽赓U期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責(zé)任給予賠償?! 】捎杉追酱鸀檗k理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)?! ∽赓U合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?! 」╇娋窒蚣追绞杖‰娰M時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費?! 【?、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?! ∈?、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效?! 〕鲎夥剑骸 ∈跈?quán)代表人:  電話:  承租方:  授權(quán)代表人:XX年XX月XX日廠房租賃合同匯總5篇】 18 / 18
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