【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 屋委托銷售價(jià)格為人民幣 元，（大　　寫）此價(jià)格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用?！　≡诩滓译p方商定的委托銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)將實(shí)際銷售價(jià)格上浮，甲方保證無(wú)任何異議?！　〉谌龡l：合同期限　　限時(shí)委托期限為個(gè)月：自年月日至年月日。合計(jì)日，合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以一個(gè)月為周期自動(dòng)順延，委托銷售合同繼續(xù)有效《限時(shí)包銷協(xié)議》繼續(xù)有效。　　第四條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　委托銷售期限內(nèi)，甲方若為乙方提供買方客戶并協(xié)助簽定了《房屋買賣合同》則該協(xié)議自動(dòng)解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方繼續(xù)履行《房屋買賣合同》中約定的各項(xiàng)責(zé)任。　　若最終該房屋的實(shí)際成交價(jià)格超出原甲已雙方商定的委托銷售價(jià)格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。　　第五條：甲方責(zé)任　　 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：　?。?）該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。　?。?）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。　?。?）乙方留存甲方的證件及物品明細(xì)如下:該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件　　 因甲方不能滿足下列情況造成該房屋無(wú)法正常交易的視同違約：　?。?）“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符?！　。?）“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)?！　。?）“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。　?。?）“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明?！　。?）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋?！　。?）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書面同意?！　。?）“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題?！　。?）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延?！　∥袖N售期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以連鎖銷售渠道的優(yōu)勢(shì)全力推銷該房屋，并及時(shí)將該房屋的銷售情況告知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售?！　∥袖N售期內(nèi)由乙方跟買方確定該房屋的最終售價(jià)，甲方不得以任何理由提高約定的總價(jià)或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否則視為違約?！　≡摲课葑罱K實(shí)現(xiàn)售出時(shí)，甲方應(yīng)與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》，不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無(wú)法簽定，視同違約。　　甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數(shù)日內(nèi)將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準(zhǔn)，《房屋買賣合同》對(duì)騰房時(shí)間另有約定的從其約定?！　〖追截?fù)責(zé)承擔(dān)該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、有線電視等費(fèi)用，并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買方?！　〉诹鶙l：乙方責(zé)任　　 乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷售渠道內(nèi)全面發(fā)布，并要求所屬連鎖店積極推薦。　　 該房屋售出后，待過(guò)戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費(fèi)用以后的其余房款。　　 委托銷售期限內(nèi)，乙方若以低于委托銷售價(jià)格銷售該房屋，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買賣合同》約定的價(jià)格為準(zhǔn)，甲方簽字最終確認(rèn)），中介服務(wù)費(fèi)同樣按照標(biāo)準(zhǔn)收取?！　〉谄邨l：違約責(zé)任　　如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付委托銷售價(jià)格的2%（如低于1200時(shí)，須按1200元支付）作為違約金，實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償?！　〉诎藯l：免責(zé)條款　　在委托銷售期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止并由乙方收回?！　〉诰艞l：約定其它事宜　　甲乙雙方約定在合同期限內(nèi)該房屋售出后，若售出價(jià)格高出雙方約定限時(shí)銷售價(jià)格，超出部分由甲乙雙方平均分配，甲方同時(shí)授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時(shí)將乙方應(yīng)所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除?！　〉谑畻l：其它　　 本合同一式兩份，一份兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份　　 合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，認(rèn)真履行。在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商，訴訟的方式解決?！　〖追剑ê炚拢罕救撕炞职词钟?乙方（簽章）：　　身份證號(hào)：　　經(jīng)手人（簽字）： 簽約連鎖店：　　身份證號(hào)：經(jīng)辦人:　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　聯(lián)系地址：簽約日期： 年月日房地產(chǎn)合同 篇6　　甲方(委托方)：　　乙方(受托方)：　　根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜訂立合同如下：　　一、合同內(nèi)容　　(一)估價(jià)對(duì)象：　　(二)估價(jià)目的：為確定估價(jià)對(duì)象的 價(jià)值提供參考，而評(píng)估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構(gòu)筑物)的 價(jià)值?！　?三)價(jià)值類型： 房地產(chǎn)公開市場(chǎng)價(jià)值　　(四)估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日　　(五)報(bào)告份數(shù)：預(yù)報(bào)告 份，正式報(bào)告 份?！　?六)作業(yè)時(shí)間：自 年 月 日至 年 月 日止(計(jì) 天)?！　《?、合同時(shí)間　　合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止?！　∪?、評(píng)估費(fèi)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法　　(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　%收費(fèi)?！　∷痉ㄨb定按《吉林省發(fā)展和改革委員會(huì)吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號(hào)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?！　?其他項(xiàng)目按《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào)規(guī)定收費(fèi)?！　?二)計(jì)算方法：　　計(jì)算多個(gè)估價(jià)標(biāo)的物的收費(fèi)，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》(DB22/T475—20xx)第17條“估價(jià)報(bào)告中有多個(gè)估價(jià)對(duì)象的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個(gè)估價(jià)對(duì)象為評(píng)估費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。評(píng)估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算，不應(yīng)隨意改變計(jì)算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！钡囊?guī)定。　　(三)收費(fèi)金額：　　乙方預(yù)收評(píng)估費(fèi)人民幣(大寫)元元，余額按實(shí)際評(píng)估額另行計(jì)算?！　∫曳桨磳?shí)際評(píng)估額計(jì)算評(píng)估費(fèi)?！　∷?、雙方的權(quán)利與義務(wù)　　(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方有權(quán)要求乙方按國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告。　　甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、報(bào)告份數(shù)、作業(yè)時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告。　　甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)報(bào)告中的錯(cuò)誤進(jìn)行修正，或?qū)?bào)告進(jìn)行復(fù)估?！　〖追交虍?dāng)事人或利害關(guān)系人對(duì)報(bào)告有異議的，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù)?！　〖追揭蛞曳教峁┡c估價(jià)對(duì)象相關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)?！　〖追揭顚憽豆纼r(jià)對(duì)象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》?！　〖追接袡?quán)要求乙方公示估價(jià)結(jié)果，或安排房地產(chǎn)估價(jià)師回答相關(guān)問(wèn)題?！　〖追綉?yīng)當(dāng)按項(xiàng)目需要，給乙方提供與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料　　(1)工商執(zhí)照、自然人身份證　　(2)房屋所有權(quán)證　　(3)房屋使用權(quán)證　　(4)土地使用權(quán)證　　(5)無(wú)證房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明　　(6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明　　(7)房屋測(cè)繪報(bào)告　　(8)構(gòu)筑物測(cè)繪報(bào)告　　(9)土地測(cè)繪報(bào)告　　(10)規(guī)劃意見(選址)書　　(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證　　(12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　(13)建筑工程施工許可證　　(14)商品房銷(預(yù))售許可證　　(15)其他與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料　　A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證　　B、司法鑒定方面的資料　　C、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同　　D、房屋、土地抵押合同　　E、房地產(chǎn)交易合同　　F、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書　　G、法院、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定　　H、房地產(chǎn)交易公證書　　I、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)　　J、企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，或財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告　　甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和估價(jià)對(duì)象的商業(yè)機(jī)密?！　〖追綖橐曳教峁┎榭垂纼r(jià)對(duì)象的實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價(jià)對(duì)象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價(jià)格方面的文件?！　〖追讲坏酶深A(yù)乙方評(píng)估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的報(bào)告?！　〖追綉?yīng)當(dāng)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額向乙方支付評(píng)估費(fèi)?！　?二)乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方要依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》撰寫報(bào)告，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的合法性負(fù)責(zé)、　　乙方必須遵循獨(dú)立、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、作業(yè)時(shí)間出具報(bào)告，并按約定的報(bào)告份數(shù)向甲方提供預(yù)評(píng)估報(bào)告的正式報(bào)告?！　?guó)家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評(píng)估，乙方必須