20xx物業(yè)管理主管年終工作參考總結(編輯修改稿)
2025-03-30 05:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1號由于沒找到，最后協(xié)調(diào)自來水公司關掉總閥，停水兩小時，重新安裝了閥門，并給疊加區(qū)域所有井蓋涂上了綠色的油漆，促使其和綠化構成一體。另對二組團景觀橋護繩的更換，梅雨季節(jié)對小區(qū)所有房屋滲漏水進展檢查，對有滲漏的及時和開發(fā)商施工隊聯(lián)絡，及時維修，此工作得到了業(yè)主充分確信。在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作，在今年的第三季度著重對小區(qū)屋檐滴水，老虎窗滲水，存在各類遺留征詢題進展匯總，發(fā)文開發(fā)商協(xié)調(diào)處理，目前由于屋檐滴水開發(fā)商施工隊明確說明無法修復，該征詢題真在協(xié)調(diào)之中，尋找積極可行的方法。另在今年梅雨季節(jié)降臨時給三組團安裝了一臺380V水泵，由于先前沒有380v電源可供，我們克服人員少，時間緊的情況下，開路面槽，挖溝埋管，穿線，固定，終于趕在暴雨降臨時安裝好，確保了今年防洪工作圓滿順利的完成，檢查時覺察的征詢題仍然比較多的，有點是平時有點忽略沒留意到，比方電梯基坑油杯油溢出來，沒有及時清理，假設有什么煙頭掉下基坑，這也是火災事故的苗頭，我們及時組織電梯保養(yǎng)人員給予清理并催促以后覺察滿時及時做好清理工作，另外疊加樓道消防滅火器20只壓力已經(jīng)不夠，另外效勞中心也需要增加一箱滅火器，該征詢題已經(jīng)向余經(jīng)理做了匯報。還特別向幾個外圍單位強調(diào)做好消防工作，對所管轄的電器設備做好絕緣測試，線頭螺絲緊固工作，這個月主要對幾個組團河道的潛水泵進展絕緣檢測工作和所有上水管，各類閥門，水泵，做好防凍工作?！ ∪粘ＴO備維護保養(yǎng)情況 目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體仍然比較到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進展保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài)?！ 《?、本年度工作遺留征詢題 小區(qū)xx湖路圍墻2000千多平方刷油漆保養(yǎng)征詢題，由于該處圍墻比較超高，我們維修人員包括我在內(nèi)只有兩名，一周工作日除了休息天，只有三次碰在一起的時機，還有負責處理業(yè)主日常報修，因此在人員配置方面是特別難完成的，因此該工作也向余經(jīng)理做了匯報是否請外單位人員完成，等待回應中?！ ⌒^(qū)一號橋二號橋的欄桿，大閘門的設備，63號閘門設備，兒童樂園，刷油漆保養(yǎng)，油漆報告已經(jīng)打了，正在等待油漆。 小區(qū)監(jiān)控攝像頭壞5只，分別為西大門西向北，69號西向東，38號北向西，18號北向南，水閘門，周界報警壞兩對，分別為37防區(qū)和7防區(qū)。該報告已經(jīng)打到公司采購。 三、目前存在的征詢題 1)專業(yè)技術水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到。 2)工作流程中，標準操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)視檢查工作做得不夠細致?！ ?)養(yǎng)護單寫的不是特別標準，字跡不夠工整?！ ?)倉庫材料擺放不夠標準，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽?！ ?)個別工作進度均比計劃拖延滯后，維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高?！ ?)和各部門工作銜接還不是特別完美?！ ∷?、2021年工作重點設想 針對以上提到的征詢題和薄弱環(huán)節(jié)，2021年對我們工作初步設想主要圍繞“計劃，完善，標準，落實”。等幾個方面開展?！ ?)計劃：主要對2021年的工作做一個全年工作計劃，月月有進展，周周有活忙，天天有落實。按照小區(qū)實踐工作需要進展合理分配人員，把工作落實到人，責任到人?！ ?)完善：按照公司“精細化效勞標準”的方針，對美蘭金邸工程部的工作進一步細化，將精細化效勞落實到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié)，構成一套完好的從工程維修養(yǎng)護單看為業(yè)主效勞的滿意程度?！ ?)標準：結合標準要求，對上述工作存在的征詢題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進一步標準，一切以標準為標準，一切以業(yè)主滿意為目的。(包括對外圍單位的治理，一切以行業(yè)標準為標準)做到各個工作環(huán)節(jié)有計劃，有制度，有施行，有檢查，有改良，并構成相關記錄) 4)落實。對計劃工作一定落實到位，責任到人，提高我們維修人員的責任心，督查外圍單位一定做到定時與不定時相結合，覺察征詢題，及時處理，促使各項規(guī)章制度落實到實處?！ ∫陨洗_實是我2021年工作總結，有缺乏之處還請領導和同事們批判指正! 2021物業(yè)治理主管年終工作總結(三) 伴隨著神話中“年”的臨近，我們辭別了任務繁重的2021年，迎來了滿懷希望的2021年。承蒙公司領導的信任，我于去年年初被提升為客服中心主管?，F(xiàn)就過去一年的主要工作進展回憶、考慮，希翼于能提煉經(jīng)
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