20xx年逾百城不同手段積極頻出寬松政策去庫存(編輯修改稿)
2025-03-15 03:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 降稅后買房將省約3萬元
昨日起，除“北上廣深”外，根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
在營業(yè)稅方面，通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
據(jù)中國指數(shù)研究院報告顯示，二套房契稅下調(diào)降低購房成本，進(jìn)一步刺激改善需求釋放。針對新房，90平方米以上的房屋契稅普遍下調(diào)，將增加對大戶型房屋的需求，同時二套房契稅調(diào)整幅度較大，改善性需求得到進(jìn)一步的鼓勵。
以一套套總價200萬元(假設(shè)計稅依據(jù)為房屋成交價格)的房屋為例，若為購買的首套房，且戶型面積在144平方米以上，則繳納契稅減少3萬元。對購買首套房的剛需群體來說，購置房屋面積越大，節(jié)省稅費(fèi)越多，更傾向于鼓勵購房者一步到位滿足需求。
仍以價值200萬元的房屋為例，若購買的為二套房，契稅之前按 3%計算。此次調(diào)整后，若戶型面積為90平方米以下，則繳納契稅較之前減少4萬元，若戶型面積在90平方米以上，則繳納契稅
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