【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五。
　　(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六。
　　(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七。
　　(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八。
　　第六條　甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
　　甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九
　　第七條　乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)
　　(一)住宅：
　　高層：_________元/月平方米。
　　多層：_________元/月平方米。
　　別墅：_________元/月平方米。
　　物業(yè)：_________元/月平方米。
　　(二)辦公樓：_________元/月平方米
　　(三)商業(yè)用房：_________元/月平方米
　　(四)_________________________________
　　(五)_________________________________
　　(六)_________________________________
　　上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元/月平方米)如下：
　　一、住宅物業(yè)
　?。?br />　　、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：________________________
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　　：______________________________________________
　　
　　二、非住宅物業(yè)
　?。篲_______________________________________________________
　　、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：________________________
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　　第八條　自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。
　　已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
　　第九條　前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
　　(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。
　　(二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。
　　(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按_________%的比例提取酬金。
　　(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取_________元的酬金。
　　(三)_________________________________________________________________
　　第十條　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按______(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù)
　　逾期交納的，違約金的支付約定如下：______________________________________________
　　第十一條　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
　　對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
　　(一)_____________________________________________________________________。
　　(二)_____________________________________________________________________。
　　第十二條　停車場收費(fèi)分別采取以下方式
　　(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動車車位__________元/個月、車庫機(jī)動車車位_________元/個月、露天非機(jī)動車車位_________元/個月、車庫非機(jī)動車車位_________元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
　　乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動車車位___________元/個月、車庫機(jī)動車車位__________元/個月、露天非機(jī)動車車位_________元/個月、車庫非機(jī)動車車位_________元/個月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。
　　(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
　　乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。
　　(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。
　　第十三條　業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
　　第十四條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下
　　(一)健身房：_________________________________________________________
　　(二)棋牌室：_________________________________________________________
　　(三)網(wǎng)球場：_________________________________________________________
　　(四)游泳池：_________________________________________________________
　　(五)其他：___________________________________________________________
　　上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：
　　
　　
　　
　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
　　第十五條　物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第____項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式
　　(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第_______種方式處理：
　　。
　　。
　　。
　　(二)年度結(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：
　　。
　　。
　　第十六條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金
　　(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
　　(二)專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管。
　　(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造。
　　(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。
　　第十七條　甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)
　　(一)在物業(yè)銷售前，應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)。甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、