【正文】 方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同。
　　(三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。
　　(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　。月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)
　　(二)_____________________________________________________________________。
　　(一)包干制。
　　(二)辦公樓：_________元/月具體內(nèi)容詳見附件九
　　第七條　乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)
　　(一)住宅：
　　高層：_________元/月
　　第四條　甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。
　　(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。若在本合同的履行中，遇國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件發(fā)生變化時(shí)，自然也應(yīng)按變化后國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件執(zhí)行。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第三十三條　甲、乙雙方任何一方如通過(guò)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)的，或由此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)由施加損害的一方承擔(dān)全部責(zé)任。由于乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
　　第二十五條　乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。
　　，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
　?。骸　?.
　　有關(guān)上述物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定詳見本合同附件二。
　　(3)定期組織實(shí)施化糞池清掏(費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān))。
　　：電梯按規(guī)定時(shí)間　　運(yùn)行。不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動(dòng)中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
　　，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。自主開展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng)。
　　(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。
　　、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告并在乙方提交上述材料之日起　 日內(nèi)出具書面審定意見。本合同期限屆滿，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書面合同。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場(chǎng)地停放車輛的，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同，并按該專項(xiàng)合同的約定承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。
　　第四條　本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。
　　第七條　附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、　　。
　　第十三條　管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
　　《業(yè)主臨時(shí)公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時(shí)，做出遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的書面承諾。
　　(2)委托乙方返修，由甲方支出全部費(fèi)用。
　　、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題，包括但不限于以下事項(xiàng)：
　　(1)
　　(2)
　　、文化活動(dòng)。
　　、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。
　　。
　　、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務(wù)，定期以書面方式向甲方報(bào)告本合同履行情況。
　?。旱缆罚骸　　?br />　?。簩?shí)行　 小時(shí)保安制度，崗位設(shè)置　 個(gè)，　 小時(shí)輪流值守。非住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米　　元向乙方交納。
　　(2)從逾期之日起每天按應(yīng)付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之　　交納滯納金。
　　，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。
　　第三十一條　甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理不得提前終止本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁?元的違約金。
　　第八章　附則
　　第三十六條　自本合同生效之日起　天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
　　第四十二條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。其中住宅_________平方米。
　　(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理。
　　(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六。平方米。平方米)如下：
　　一、住宅物業(yè)
　?。?br />　　、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：________________________
　?。篲___________________________________________
　?。篲_________________________________________________
　　：______________________________________________
　　
　　二、非住宅物業(yè)
　　：________________________________________________________
　　、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：________________________
　?。篲___________________________________________
　　：__________________________________________________
　?。篲_____________________________________________
　　
　　第八條　自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)
　　(二)停車場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。
　　第十六條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金
　　(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
　　(三)授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，依照《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止。
　　(五)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告。
　　(六)___________________________________________________________________。
　　第二十六條　雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
　　，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_________、_________、_________等設(shè)施。
　　第三十三條　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商方式解決。業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_________代管。
　　。
　　，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見和建議。
　　、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
　　(2)門崗執(zhí)勤。
　　(3)按規(guī)定停放。
　　(2)消防監(jiān)控。
　　
　　(1)保持花草樹木的正常生長(zhǎng)。
　　六、交通秩序與車輛停放：整齊、有序、無(wú)事故。
　　三、地面停車位按每月每個(gè) 元。
　　第六條 維修基金的管理與使用
　　一、 據(jù)xx市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十七條、四十八條規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。其它收費(fèi)按物價(jià)管理部門規(guī)定執(zhí)行。
　　第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
　　甲方簽章： 乙方簽章：
　　代表人： 代表人：
　　年 月 日 年 月 日
39