【文章內(nèi)容簡介】 式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機的位置應妥善考慮，出風口不應直接對向床頭。 空調(diào)冷媒管穿外墻設預留 洞口 Ф 75，洞口內(nèi)外做 PVC 套管，向外傾斜10176。 ，并盡 量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。 起居廳考慮設柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞管中心距地 200；其它房間設掛式空調(diào)者， 管中心距地2200mm， 平面圖中應詳細標明留洞定位。 冷凝水不應排入雨水管。 空調(diào)冷凝水管 為Ф 50 鋁塑管 ， 沿外墻敷墻中安裝 ；空調(diào)專業(yè)應有相關設計圖；建筑專業(yè)應有相應節(jié)點詳圖及冷凝水管定位 ； 空調(diào)板下口需做滴水槽。 室內(nèi)粉飾標準詳見附件一 外墻飾面 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉角和不同材料交接處要有詳細做法 ； 涂料墻面 應標出分格縫劃分間距、縫寬、深 度 和做法 ， 面磚墻面需標明鋪 貼方式大樣； 變形縫、雨水管、排水管的材料和色彩的處理應滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。 立管應避免遮擋開窗和 墻面 各種留洞。 雨水管管卡固定件沿墻高每隔 1200mm 預埋，并 有相應節(jié)點詳圖 ； 非封閉 陽臺、露臺、局部突出的屋面、壓頂內(nèi)側等所有墻面﹑涂料應同外墻作法； 室外環(huán)境 建筑首層散水 700mm寬； 樓梯間 樓梯間考慮信報箱位置及做法 ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶； 各種 配電箱 的安裝位置 在滿足維修方便的條件下， 應 盡量集中設置， 保證 墻面美觀； 防水 、防潮 做法 外墻面不做專門防水處理； 外墻在室外地面標高處設 20 厚 1： 防水砂漿防潮； 屋面采用Ⅲ級防水屋面構造，不允許使用倒置式屋面。 防水 材料 采用4mm SBS 改性瀝青卷材 ， 防水層在檐溝、泛水、門口 、通風道、煙道、高出屋面下水管等各種管道的穿板防水處理時， 應加鋪卷材一層，加鋪卷材的卷起高度不應小于 300mm； 屋面 防水卷材卷至 墻體 保溫層外側、 泛水檐下， 防水卷材 外 側 立 60 厚 紅磚 保護 ； 一層 室內(nèi)地面（除衛(wèi)生間）設 300g/m178。丙綸 防水卷材 防潮層 ； 女兒墻壓頂出檐并做滴水槽。 保溫做法 保溫材料避免使用保溫砂漿； 外墻設阻燃聚苯乙烯（ EPS）板（容重≥ 20kg/m179。） 外保溫； 外墻地梁及臺階下做防凍脹處理 。 屋面保溫材料采用阻燃聚苯乙烯（ EPS） 板（容重≥ 20kg/m179。） ，分二層鋪設，錯縫搭接； 屋頂女兒墻泛水檐下、煙道外側等突出屋面的墻體均做 40 厚 阻燃 聚苯乙烯（ EPS）板外保溫； 泛水檐外包 20 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS）板外保溫； 非封閉陽臺板 上、下表面 做 40 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS）板（容重≥ 20kg/m179。） 保溫， 外 側立面保溫厚度結合附近外墻考慮 ； 空調(diào)板外周做 20 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS）板（容重≥ 20kg/m179。） 保溫； 靠近室內(nèi)的 外露混凝土構件均做 阻燃聚苯乙烯（ EPS）板 保溫，厚度 ≥40mm， 并 結合附近外墻考慮； 外門窗洞口 側壁、頂部 墻體均做 20 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS）板（容重≥ 20kg/m179。） 保溫； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3 結構專業(yè) 設計要求 結構 設計應嚴格遵循國家及地方的相關規(guī)范、規(guī)程、標準及規(guī)定； 結構形式 采用 砌體 結構 ； 所有樓板均采用現(xiàn)澆樓板； 板上孔洞應預留，避免后鑿，一般結構平面圖中只示出洞口尺寸大于 300mm孔洞，施工時各工種必須根據(jù)各專業(yè) 圖紙配合土建預留全部孔洞，當孔洞≤300mm 時，洞邊不再另設鋼筋，板內(nèi)鋼筋由洞邊繞過，不得截斷。當洞口≥ 300 mm 時，應設洞口加強筋，每邊為 2Φ 12，伸入兩端支座 200mm；設備管道井位置的樓板鋼筋不截斷，待設備管道安裝完畢后再澆注高一等級的微膨脹混凝土； 墻下無梁處板底加設通長加強筋，≥ 跨度的板采用 3Φ 14，其它為 2Φ 12，加強筋兩端伸入支座 200mm； 廚房、 衛(wèi) 生間 結構 降板 80mm；公共樓梯間 結構 不降板； 因 廚房、 衛(wèi)生間降板，而受影響的其它房間要回填相應厚度的素混 凝土 ， 后做地熱層 ； 衛(wèi)生間地坪作 結 構降板時，相應梁面也需作降低處理，避免梁面突出地 面，或敷設 的 管道穿梁；否則 ， 應標明特殊處理方式； 無特殊情況下， 梁頂標高與 室內(nèi)結構板頂標高相同，以保證 面層厚度足夠 敷設各種 管道 ； 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結構，取消二者之間的梁。大板厚度以控制在 130mm 以內(nèi)為宜，含鋼量不應有大幅度增加； 梁、板 采用 相同 標號的混凝土， 配筋應控制含鋼量，以節(jié)省施工造價 ； 公共樓梯采用鋼筋混凝土樓梯。 樓梯 平臺的結構下沿至人行通道的垂直高度不低于 2m。 荷載取值 住宅樓面均布活荷載標準值 客廳： KN/m2 餐廳： KN/m2 廚房： KN/m2 衛(wèi)生間： KN/m