20xx年廣州穗六條細(xì)則(編輯修改稿)
2025-03-14 22:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 潮，購(gòu)房者爭(zhēng)搭“末班車(chē)”。有地產(chǎn)中介表示，由于新政生效時(shí)間是以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，11月18日下午，中介公司業(yè)務(wù)員逐個(gè)通知未完成交易的客戶(hù)，趕緊先完成網(wǎng)簽事宜。大批交易中的二手客戶(hù)在調(diào)控政策發(fā)布當(dāng)晚?yè)屵^(guò)戶(hù)，而部分二手交易由于沒(méi)趕上“末班車(chē)”，被迫取消交易。
亂象之二：交易現(xiàn)違約 買(mǎi)家連叫苦
“穗六條”對(duì)于非廣州戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在該市累計(jì)繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購(gòu)房之日起算的前五年內(nèi)在該市累計(jì)繳納3年以上。
業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)外地買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，帶來(lái)的影響有三個(gè)：一是已付定金、尚未網(wǎng)簽的外地買(mǎi)家，個(gè)稅未滿(mǎn)兩年，遭遇違約困擾。二是已經(jīng)有購(gòu)買(mǎi)意向的外地買(mǎi)家，受個(gè)稅政策影響放棄購(gòu)買(mǎi)，被中介稱(chēng)為“爆單”。三是外地買(mǎi)家看淡后市，看房量下降。
此前多個(gè)高端樓盤(pán)由于預(yù)售證遲遲未發(fā)，一部分買(mǎi)家處于付款預(yù)定但是并未網(wǎng)簽的狀態(tài)，“穗六條”一出，部分二套房買(mǎi)家的購(gòu)房資格可能受到影響，中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，按照其代理一手樓盤(pán)情況估算，全市新盤(pán)恐有10%以下已簽約的交
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