20xx年年南京限購政策(編輯修改稿)
2025-03-14 22:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 賣雙方可繼續(xù)正常辦理交易登記手續(xù)。
由市房產(chǎn)和國土部門聯(lián)合確立的限購政策執(zhí)行具體操作流程為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)憑不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的確認(rèn)信息(《本市戶籍居民家庭購房證明》和《非本市戶籍居民家庭購房證明》)簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同。違反限購規(guī)定的，房地產(chǎn)交易部門不予辦理交易手續(xù)，不動產(chǎn)登記部門不予辦理登記手續(xù)。
分類調(diào)控模式在二線城市鋪開
限購政策顯示，此次限購的范圍包括玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧和浦口八區(qū)，不包括南京主城區(qū)周圍的高淳、溧水和六合三區(qū)。
由于在8月中旬南京就已經(jīng)出臺了限貸政策和土地新政，因此這一限購措施出臺也受到了業(yè)界關(guān)注。不少分析人士注意到，南京此次限購政策，很大程度上同蘇州、廈門此前采取的限購模式相類似，即采取分類或者分區(qū)調(diào)控的限購模式。
在8月中旬和9月初，蘇州、廈門先后開始執(zhí)行限購政策，除了對于非本地戶籍居民的購房限制之外，其中蘇州的政策規(guī)定在市區(qū)執(zhí)行限購，而廈門則規(guī)定對于144平方米以下的戶型實施限購。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為這些政策的共同特點都在于，并沒有搞一刀切，而是希望在滿足剛需基本購房需求的前提之下，抑制投資性需求，從而起到穩(wěn)定房價漲幅的作用。
“南京此前雖然有土地新政和限貸等政策來抑制高漲的預(yù)期，但是對于房價來說并沒有直接影響。”億翰智庫首席分析師張化東表示，“南京執(zhí)行限購才是的確能夠?qū)Ψ績r高漲的現(xiàn)狀起到抑制作用的政策?！?br /> 張化東認(rèn)為，未來其他城市也可能會模仿蘇州、南京等地的調(diào)控政策，區(qū)分市區(qū)、
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